← Powrót do listy gmin

Plan Ogólny Gminy - miasto Szczecin

🖶

Informacje z planu ogólnego dla działki

Nr działki 19/2

Obręb Dąbie 167

Identyfikator 326201_1.4167.19/2

Powierzchnia 66641 m²

Istniejąca zabudowa istnieje

Dominujące przeznaczenie strefa usługowa

Status POG w opracowaniu

Dopuszczalna zabudowa ograniczonadziałka w strefie zabudowy innej niż mieszkaniowa

Uzyskanie WZ możliwedziałka objęta OUZ

Strefy planistyczne na działce (2)

1. 1006SU strefa usługowa 65890 m² (99%)

maks. intensywność zabudowy 1.2%

maks. udział powierzchni zabudowy 30.0%x

maks. wysokość zabudowy 14.5m m

min. udział pow. biologicznie czynnej 30.0%%

profil podstawowy teren zieleni urządzonej, teren usług, teren komunikacji, teren infrastruktury technicznej, teren ogrodów działkowych

profil dodatkowy teren zieleni naturalnej, teren lasu, teren wód, teren składów i magazynów, teren elektrowni słonecznej

2. 283SI strefa infrastrukturalna 750 m² (1%)

min. udział pow. biologicznie czynnej 20.0%%

profil podstawowy teren komunikacji, teren infrastruktury technicznej, teren ogrodów działkowych

profil dodatkowy teren zieleni urządzonej, teren zieleni naturalnej, teren lasu, teren wód, teren usług, teren produkcji

Obszary uzupełnienia zabudowy

114OUZ 35852 m² (54%)

pokaż szczegółową mapę pokaż informacje dla całej gminy

Informacje o gminie i POG

Nazwa gminy Szczecin

Rodzaj gminy miejska

Powiat Szczecin

Województwo zachodniopomorskie

TERYT 326201_1

Tytuł aktu Plan ogólny miasta Szczecin

Status w opracowaniu

Identyfikator zbioru PL.ZIPPZP.10037

Data uchwalenia

Sygnatura uchwały

Data publikacji

Dziennik urzędowy

Pokaż plan na mapie Strona POG w BIP gminy Zgłoś uwagę/wniosek do planu

Statystyki planu

Powierzchnia planu 28547.36 ha

Liczba stref planistycznych 4512

strefa otwarta 12462.79 ha (43.66%)

strefa zieleni i rekreacji 3492.06 ha (12.23%)

strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną 3366.25 ha (11.79%)

strefa infrastrukturalna 2255.21 ha (7.9%)

strefa usługowa 1935.18 ha (6.78%)

strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną 1920.76 ha (6.73%)

strefa komunikacyjna 1033.73 ha (3.62%)

strefa gospodarcza 950.85 ha (3.33%)

strefa produkcji rolniczej 594.56 ha (2.08%)

strefa cmentarzy 310.16 ha (1.09%)

strefa handlu wielkopowierzchniowego 145.31 ha (0.51%)

strefa wielofunkcyjna z zabudową zagrodową 80.5 ha (0.28%)

obszary uzupełnienia zabudowy 1067.03 ha (3.74%)

O planie ogólnym gminy

Czym jest plan ogólny gminy?

Plan ogólny gminy (POG) to nowy dokument planistyczny dla całej gminy. Jego uchwalenie jest obowiązkowe. Zastępuje on dotychczasowe studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego (SUiKZP) i staje się aktem prawa miejscowego. Każdy nowy miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego (MPZP) oraz każda decyzja o warunkach zabudowy (WZ) muszą być z nim zgodne.

📅 Wszystkie gminy w Polsce muszą uchwalić plan ogólny do 30 czerwca 2026 roku.
💾 To dokument w pełni cyfrowy (dane przestrzenne GML), co ułatwia jego analizę w systemach mapowych.
🚫 Bez planu ogólnego po terminie ustawowym gmina nie będzie mogła wydawać nowych decyzji o warunkach zabudowy.

Co zawiera plan ogólny gminy?

Plan dzieli gminę na konkretne obszary, określając ich przeznaczenie i zasady zabudowy.

Elementy obowiązkowe - Strefy planistyczne - wyznaczają, gdzie może powstać przemysł, a gdzie zabudowa mieszkaniowa. Określają też parametry techniczne:

maksymalną wysokość budynków,
procent powierzchni biologicznie czynnej (zieleni),
gęstość zabudowy (powierzchnia oraz intensywność).

Elementy opcjonalne:

Obszary Uzupełnienia Zabudowy (OUZ) - tereny, na których będzie można uzyskać decyzję o warunkach zabudowy (WZ). W przypadku braku MPZP jeśli działka znajdzie się poza OUZ, uzyskanie warunków zabudowy będzie niemożliwe.
Standardy dostępności infrastruktury - określają np. jak blisko musi znajdować się szkoła czy przystanek, aby można było na danym terenie budować nowe budynki.
Obszary zabudowy śródmiejskiej - pozwalają na gęstszą zabudowę w centrach miast.

Jak sprawdzić plan dla swojej okolicy?

Plan ogólny nie funkcjonuje już w wersji "analogowej" (na papierze). Pliki GML zawierające treść POG można pobrać online ze strony Biuletynu Informacji Publicznej (BIP) danej gminy, a po uchwaleniu planu z Dziennika Urzędowego Województwa.
Plany ogólne z całej Polski można przeglądać w serwisie rejestrplanowogolnych.pl.

Aby zobaczyć Plan Ogólny Gminy miasto Szczecin kliknij Pokaż plan na mapie

GML można wczytać również w narzędziach:

Jak wpłynąć na ustalenia planu?

Każdy mieszkaniec ma prawo składać wnioski do planu na etapie jego tworzenia oraz uwagi, gdy projekt jest wyłożony do wglądu. To jedyny moment, by realnie wpłynąć na to, czy Twoja działka będzie budowlana albo w okolicy będzie odpowiednio duży obszar zieleni.
Pisma dotyczące aktu planowania przestrzennego można składać online poprzez rządowy portal e-Budownictwo.

Śledź również informacje publikowane przed urząd gminy, by sprawdzić, czy ogłoszono już konsultacje społeczne i jak wziąć w nich udział. Gmina ma obowiązek ich przeprowadzenia w momencie przygotowania projektu planu. Konsultacje mogą mieć różną formę: spacerów plenerowych, zbierania wywiadów i ankiet papierowych, elektronicznych geoankiet, spotkań i dyskusji, dyżurów projektanta.