← Powrót do listy gmin

Plan Ogólny Gminy - Kołbaskowo

🖶

Informacje z planu ogólnego dla działki

Nr działki 61/2

Obręb Warzymice

Identyfikator 321102_2.0021.61/2

Powierzchnia 7903 m²

Istniejąca zabudowa istnieje

Dominujące przeznaczenie strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną

Status POG w opracowaniu

Dopuszczalna zabudowa mieszkaniowadziałka w strefie zabudowy mieszkaniowej

Uzyskanie WZ brak możliwości*w przypadku braku mpzp

Strefy planistyczne na działce (2)

1. 39SW strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną 7746 m² (98%)

maks. intensywność zabudowy 0.8%

maks. udział powierzchni zabudowy 25.0%x

maks. wysokość zabudowy 15m m

min. udział pow. biologicznie czynnej 35.0%%

profil podstawowy teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej, teren usług, teren komunikacji, teren zieleni urządzonej, teren ogrodów działkowych, teren infrastruktury technicznej

profil dodatkowy teren zieleni naturalnej, teren lasu, teren wód

2. 13SW strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną 157 m² (2%)

maks. intensywność zabudowy 0.7%

maks. udział powierzchni zabudowy 25.0%x

maks. wysokość zabudowy 12m m

min. udział pow. biologicznie czynnej 35.0%%

profil podstawowy teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej, teren usług, teren komunikacji, teren zieleni urządzonej, teren ogrodów działkowych, teren infrastruktury technicznej

profil dodatkowy teren zieleni naturalnej, teren lasu, teren wód

pokaż szczegółową mapę pokaż informacje dla całej gminy

Informacje o gminie i POG

Nazwa gminy Kołbaskowo

Rodzaj gminy wiejska

Powiat policki

Województwo zachodniopomorskie

TERYT 321102_2

Tytuł aktu Plan ogólny gminy Kołbaskowo

Status w opracowaniu

Identyfikator zbioru PL.ZIPPZP.9555

Data uchwalenia

Sygnatura uchwały

Data publikacji

Dziennik urzędowy

Pokaż plan na mapie Strona POG w BIP gminy Zgłoś uwagę/wniosek do planu

Statystyki planu

Powierzchnia planu 10554.45 ha

Liczba stref planistycznych 817

strefa otwarta 7077.54 ha (67.06%)

strefa gospodarcza 1216.33 ha (11.52%)

strefa usługowa 603.09 ha (5.71%)

strefa komunikacyjna 447.94 ha (4.24%)

strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną 417.45 ha (3.96%)

strefa zieleni i rekreacji 267.72 ha (2.54%)

strefa handlu wielkopowierzchniowego 174.38 ha (1.65%)

strefa wielofunkcyjna z zabudową zagrodową 161.72 ha (1.53%)

strefa infrastrukturalna 101.84 ha (0.96%)

strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną 78.91 ha (0.75%)

strefa cmentarzy 7.53 ha (0.07%)

obszary uzupełnienia zabudowy 146.76 ha (1.39%)

O planie ogólnym gminy

Czym jest plan ogólny gminy?

Plan ogólny gminy (POG) to nowy dokument planistyczny dla całej gminy. Jego uchwalenie jest obowiązkowe. Zastępuje on dotychczasowe studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego (SUiKZP) i staje się aktem prawa miejscowego. Każdy nowy miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego (MPZP) oraz każda decyzja o warunkach zabudowy (WZ) muszą być z nim zgodne.

📅 Wszystkie gminy w Polsce muszą uchwalić plan ogólny do 30 czerwca 2026 roku.
💾 To dokument w pełni cyfrowy (dane przestrzenne GML), co ułatwia jego analizę w systemach mapowych.
🚫 Bez planu ogólnego po terminie ustawowym gmina nie będzie mogła wydawać nowych decyzji o warunkach zabudowy.

Co zawiera plan ogólny gminy?

Plan dzieli gminę na konkretne obszary, określając ich przeznaczenie i zasady zabudowy.

Elementy obowiązkowe - Strefy planistyczne - wyznaczają, gdzie może powstać przemysł, a gdzie zabudowa mieszkaniowa. Określają też parametry techniczne:

maksymalną wysokość budynków,
procent powierzchni biologicznie czynnej (zieleni),
gęstość zabudowy (powierzchnia oraz intensywność).

Elementy opcjonalne:

Obszary Uzupełnienia Zabudowy (OUZ) - tereny, na których będzie można uzyskać decyzję o warunkach zabudowy (WZ). W przypadku braku MPZP jeśli działka znajdzie się poza OUZ, uzyskanie warunków zabudowy będzie niemożliwe.
Standardy dostępności infrastruktury - określają np. jak blisko musi znajdować się szkoła czy przystanek, aby można było na danym terenie budować nowe budynki.
Obszary zabudowy śródmiejskiej - pozwalają na gęstszą zabudowę w centrach miast.

Jak sprawdzić plan dla swojej okolicy?

Plan ogólny nie funkcjonuje już w wersji "analogowej" (na papierze). Pliki GML zawierające treść POG można pobrać online ze strony Biuletynu Informacji Publicznej (BIP) danej gminy, a po uchwaleniu planu z Dziennika Urzędowego Województwa.
Plany ogólne z całej Polski można przeglądać w serwisie rejestrplanowogolnych.pl.

Aby zobaczyć Plan Ogólny Gminy Kołbaskowo kliknij Pokaż plan na mapie

GML można wczytać również w narzędziach:

Jak wpłynąć na ustalenia planu?

Każdy mieszkaniec ma prawo składać wnioski do planu na etapie jego tworzenia oraz uwagi, gdy projekt jest wyłożony do wglądu. To jedyny moment, by realnie wpłynąć na to, czy Twoja działka będzie budowlana albo w okolicy będzie odpowiednio duży obszar zieleni.
Pisma dotyczące aktu planowania przestrzennego można składać online poprzez rządowy portal e-Budownictwo.

Śledź również informacje publikowane przed urząd gminy, by sprawdzić, czy ogłoszono już konsultacje społeczne i jak wziąć w nich udział. Gmina ma obowiązek ich przeprowadzenia w momencie przygotowania projektu planu. Konsultacje mogą mieć różną formę: spacerów plenerowych, zbierania wywiadów i ankiet papierowych, elektronicznych geoankiet, spotkań i dyskusji, dyżurów projektanta.