← Powrót do listy gmin

Plan Ogólny Gminy - Maszewo

🖶

Informacje z planu ogólnego dla działki

Nr działki 113

Obręb Pogrzymie

Identyfikator 320403_5.0009.113

Powierzchnia 17811 m²

Istniejąca zabudowa istnieje

Dominujące przeznaczenie strefa wielofunkcyjna z zabudową zagrodową

Status POG w opracowaniu

Dopuszczalna zabudowa mieszkaniowadziałka w strefie zabudowy mieszkaniowej

Uzyskanie WZ możliwedziałka objęta OUZ

Strefy planistyczne na działce (4)

1. 198SZ strefa wielofunkcyjna z zabudową zagrodową 9026 m² (51%)

maks. intensywność zabudowy 0.6%

maks. udział powierzchni zabudowy 30.0%x

maks. wysokość zabudowy 9m m

min. udział pow. biologicznie czynnej 30.0%%

profil podstawowy teren zabudowy zagrodowej, teren zieleni urządzonej, teren produkcji w gospodarstwach rolnych, teren akwakultury i obsługi rybactwa, teren komunikacji, teren infrastruktury technicznej, teren ogrodów działkowych

profil dodatkowy teren zieleni naturalnej, teren usług

2. 78SR strefa produkcji rolniczej 8773 m² (49%)

maks. intensywność zabudowy 1.6%

maks. udział powierzchni zabudowy 30.0%x

maks. wysokość zabudowy 12m m

min. udział pow. biologicznie czynnej 30.0%%

profil podstawowy teren wielkotowarowej produkcji rolnej, teren produkcji w gospodarstwach rolnych, teren akwakultury i obsługi rybactwa, teren komunikacji, teren infrastruktury technicznej, teren ogrodów działkowych

profil dodatkowy teren zieleni naturalnej, teren zieleni urządzonej

3. 34SO strefa otwarta 11 m² (0%)

profil podstawowy teren zieleni naturalnej, teren lasu, teren wód, teren rolnictwa z zakazem zabudowy, teren komunikacji, teren infrastruktury technicznej, teren ogrodów działkowych

4. 173SJ strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną 1 m² (0%)

maks. intensywność zabudowy 0.5%

maks. udział powierzchni zabudowy 25.0%x

maks. wysokość zabudowy 9m m

min. udział pow. biologicznie czynnej 30.0%%

profil podstawowy teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, teren zieleni urządzonej, teren usług, teren komunikacji, teren infrastruktury technicznej, teren ogrodów działkowych

profil dodatkowy teren zieleni naturalnej

Obszary uzupełnienia zabudowy

132OUZ 3836 m² (22%)

pokaż szczegółową mapę pokaż informacje dla całej gminy

Informacje o gminie i POG

Nazwa gminy Maszewo

Rodzaj gminy miejsko-wiejska

Powiat goleniowski

Województwo zachodniopomorskie

TERYT 320403_3

Tytuł aktu Plan ogólny gminy Maszewo

Status w opracowaniu

Identyfikator zbioru PL.ZIPPZP.10500

Data uchwalenia

Sygnatura uchwały

Data publikacji

Dziennik urzędowy

Pokaż plan na mapie Strona POG w BIP gminy Zgłoś uwagę/wniosek do planu

Statystyki planu

Powierzchnia planu 21041.06 ha

Liczba stref planistycznych 956

strefa otwarta 18965.82 ha (90.14%)

strefa produkcji rolniczej 628.29 ha (2.99%)

strefa zieleni i rekreacji 466.44 ha (2.22%)

strefa wielofunkcyjna z zabudową zagrodową 274.87 ha (1.31%)

strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną 221.09 ha (1.05%)

strefa komunikacyjna 203.2 ha (0.97%)

strefa usługowa 145.7 ha (0.69%)

strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną 65.87 ha (0.31%)

strefa gospodarcza 27.72 ha (0.13%)

strefa górnictwa 18.46 ha (0.09%)

strefa infrastrukturalna 16.47 ha (0.08%)

strefa cmentarzy 7.12 ha (0.03%)

obszary uzupełnienia zabudowy 381.75 ha (1.81%)

O planie ogólnym gminy

Czym jest plan ogólny gminy?

Plan ogólny gminy (POG) to nowy dokument planistyczny dla całej gminy. Jego uchwalenie jest obowiązkowe. Zastępuje on dotychczasowe studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego (SUiKZP) i staje się aktem prawa miejscowego. Każdy nowy miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego (MPZP) oraz każda decyzja o warunkach zabudowy (WZ) muszą być z nim zgodne.

📅 Wszystkie gminy w Polsce muszą uchwalić plan ogólny do 30 czerwca 2026 roku.
💾 To dokument w pełni cyfrowy (dane przestrzenne GML), co ułatwia jego analizę w systemach mapowych.
🚫 Bez planu ogólnego po terminie ustawowym gmina nie będzie mogła wydawać nowych decyzji o warunkach zabudowy.

Co zawiera plan ogólny gminy?

Plan dzieli gminę na konkretne obszary, określając ich przeznaczenie i zasady zabudowy.

Elementy obowiązkowe - Strefy planistyczne - wyznaczają, gdzie może powstać przemysł, a gdzie zabudowa mieszkaniowa. Określają też parametry techniczne:

maksymalną wysokość budynków,
procent powierzchni biologicznie czynnej (zieleni),
gęstość zabudowy (powierzchnia oraz intensywność).

Elementy opcjonalne:

Obszary Uzupełnienia Zabudowy (OUZ) - tereny, na których będzie można uzyskać decyzję o warunkach zabudowy (WZ). W przypadku braku MPZP jeśli działka znajdzie się poza OUZ, uzyskanie warunków zabudowy będzie niemożliwe.
Standardy dostępności infrastruktury - określają np. jak blisko musi znajdować się szkoła czy przystanek, aby można było na danym terenie budować nowe budynki.
Obszary zabudowy śródmiejskiej - pozwalają na gęstszą zabudowę w centrach miast.

Jak sprawdzić plan dla swojej okolicy?

Plan ogólny nie funkcjonuje już w wersji "analogowej" (na papierze). Pliki GML zawierające treść POG można pobrać online ze strony Biuletynu Informacji Publicznej (BIP) danej gminy, a po uchwaleniu planu z Dziennika Urzędowego Województwa.
Plany ogólne z całej Polski można przeglądać w serwisie rejestrplanowogolnych.pl.

Aby zobaczyć Plan Ogólny Gminy Maszewo kliknij Pokaż plan na mapie

GML można wczytać również w narzędziach:

Jak wpłynąć na ustalenia planu?

Każdy mieszkaniec ma prawo składać wnioski do planu na etapie jego tworzenia oraz uwagi, gdy projekt jest wyłożony do wglądu. To jedyny moment, by realnie wpłynąć na to, czy Twoja działka będzie budowlana albo w okolicy będzie odpowiednio duży obszar zieleni.
Pisma dotyczące aktu planowania przestrzennego można składać online poprzez rządowy portal e-Budownictwo.

Śledź również informacje publikowane przed urząd gminy, by sprawdzić, czy ogłoszono już konsultacje społeczne i jak wziąć w nich udział. Gmina ma obowiązek ich przeprowadzenia w momencie przygotowania projektu planu. Konsultacje mogą mieć różną formę: spacerów plenerowych, zbierania wywiadów i ankiet papierowych, elektronicznych geoankiet, spotkań i dyskusji, dyżurów projektanta.