← Powrót do listy gmin

Plan Ogólny Gminy - Kawęczyn

🖶

Informacje z planu ogólnego dla działki

Nr działki 105/2

Obręb KOWALE PAŃSKIE

Identyfikator 302704_2.0009.105/2

Powierzchnia 48682 m²

Istniejąca zabudowa brak

Dominujące przeznaczenie strefa otwarta

Status POG w opracowaniu

Dopuszczalna zabudowa mieszkaniowadziałka w strefie zabudowy mieszkaniowej

Uzyskanie WZ możliwedziałka objęta OUZ

Strefy planistyczne na działce (5)

1. 1SO strefa otwarta 34315 m² (70%)

profil podstawowy teren lasu, teren zieleni naturalnej, teren wód, teren komunikacji, teren ogrodów działkowych, teren infrastruktury technicznej, teren rolnictwa z zakazem zabudowy

2. 1SN strefa zieleni i rekreacji 7482 m² (15%)

maks. intensywność zabudowy 0.6%

maks. udział powierzchni zabudowy 40.0%x

maks. wysokość zabudowy 10m m

min. udział pow. biologicznie czynnej 50.0%%

profil podstawowy teren plaży, teren wód, teren komunikacji, teren ogrodów działkowych, teren infrastruktury technicznej, teren zieleni urządzonej

profil dodatkowy teren usług kultury i rozrywki, teren usług handlu detalicznego, teren usług gastronomii, teren usług nauki, teren usług edukacji, teren usług zdrowia i pomocy społecznej, teren zieleni naturalnej, teren usług sportu i rekreacji

3. 438SZ strefa wielofunkcyjna z zabudową zagrodową 2929 m² (6%)

maks. intensywność zabudowy 0.7%

maks. udział powierzchni zabudowy 40.0%x

maks. wysokość zabudowy 12m m

min. udział pow. biologicznie czynnej 30.0%%

profil podstawowy teren produkcji w gospodarstwach rolnych, teren akwakultury i obsługi rybactwa, teren komunikacji, teren zieleni urządzonej, teren ogrodów działkowych, teren infrastruktury technicznej, teren zabudowy zagrodowej

profil dodatkowy teren usług, teren zieleni naturalnej, teren rolnictwa z zakazem zabudowy

4. 7SJ strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną 2131 m² (4%)

maks. intensywność zabudowy 0.9%

maks. udział powierzchni zabudowy 50.0%x

maks. wysokość zabudowy 10m m

min. udział pow. biologicznie czynnej 30.0%%

profil podstawowy teren usług, teren komunikacji, teren zieleni urządzonej, teren ogrodów działkowych, teren infrastruktury technicznej, teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej

profil dodatkowy teren zieleni naturalnej

5. 4SR strefa produkcji rolniczej 1825 m² (4%)

maks. intensywność zabudowy 0.7%

maks. udział powierzchni zabudowy 40.0%x

maks. wysokość zabudowy 15m m

min. udział pow. biologicznie czynnej 30.0%%

profil podstawowy teren wielkotowarowej produkcji rolnej, teren akwakultury i obsługi rybactwa, teren komunikacji, teren ogrodów działkowych, teren infrastruktury technicznej, teren produkcji w gospodarstwach rolnych

profil dodatkowy teren zieleni naturalnej, teren rolnictwa z zakazem zabudowy

Obszary uzupełnienia zabudowy

9OUZ Obszar uzupełnienia zabudowy 2929 m² (6%)

Obszary uzupełnienia zabudowy

8OUZ Obszar uzupełnienia zabudowy 2131 m² (4%)

pokaż szczegółową mapę pokaż informacje dla całej gminy

Informacje o gminie i POG

Nazwa gminy Kawęczyn

Rodzaj gminy wiejska

Powiat turecki

Województwo wielkopolskie

TERYT 302704_2

Tytuł aktu Plan ogólny Gminy Kawęczyn

Status w opracowaniu

Identyfikator zbioru PL.ZIPPZP.9814

Data uchwalenia

Sygnatura uchwały

Data publikacji

Dziennik urzędowy

Pokaż plan na mapie Strona POG w BIP gminy Zgłoś uwagę/wniosek do planu

Statystyki planu

Powierzchnia planu 10091.52 ha

Liczba stref planistycznych 1102

strefa otwarta 9012.13 ha (89.3%)

strefa produkcji rolniczej 388.56 ha (3.85%)

strefa wielofunkcyjna z zabudową zagrodową 255.73 ha (2.53%)

strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną 132.4 ha (1.31%)

strefa komunikacyjna 77.56 ha (0.77%)

strefa usługowa 68.06 ha (0.67%)

strefa gospodarcza 66.34 ha (0.66%)

strefa górnictwa 40.74 ha (0.4%)

strefa zieleni i rekreacji 35.8 ha (0.35%)

strefa infrastrukturalna 11.28 ha (0.11%)

strefa cmentarzy 2.75 ha (0.03%)

strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną 0.17 ha (0%)

obszary uzupełnienia zabudowy 230.31 ha (2.28%)

O planie ogólnym gminy

Czym jest plan ogólny gminy?

Plan ogólny gminy (POG) to nowy dokument planistyczny dla całej gminy. Jego uchwalenie jest obowiązkowe. Zastępuje on dotychczasowe studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego (SUiKZP) i staje się aktem prawa miejscowego. Każdy nowy miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego (MPZP) oraz każda decyzja o warunkach zabudowy (WZ) muszą być z nim zgodne.

📅 Wszystkie gminy w Polsce muszą uchwalić plan ogólny do 30 czerwca 2026 roku.
💾 To dokument w pełni cyfrowy (dane przestrzenne GML), co ułatwia jego analizę w systemach mapowych.
🚫 Bez planu ogólnego po terminie ustawowym gmina nie będzie mogła wydawać nowych decyzji o warunkach zabudowy.

Co zawiera plan ogólny gminy?

Plan dzieli gminę na konkretne obszary, określając ich przeznaczenie i zasady zabudowy.

Elementy obowiązkowe - Strefy planistyczne - wyznaczają, gdzie może powstać przemysł, a gdzie zabudowa mieszkaniowa. Określają też parametry techniczne:

maksymalną wysokość budynków,
procent powierzchni biologicznie czynnej (zieleni),
gęstość zabudowy (powierzchnia oraz intensywność).

Elementy opcjonalne:

Obszary Uzupełnienia Zabudowy (OUZ) - tereny, na których będzie można uzyskać decyzję o warunkach zabudowy (WZ). W przypadku braku MPZP jeśli działka znajdzie się poza OUZ, uzyskanie warunków zabudowy będzie niemożliwe.
Standardy dostępności infrastruktury - określają np. jak blisko musi znajdować się szkoła czy przystanek, aby można było na danym terenie budować nowe budynki.
Obszary zabudowy śródmiejskiej - pozwalają na gęstszą zabudowę w centrach miast.

Jak sprawdzić plan dla swojej okolicy?

Plan ogólny nie funkcjonuje już w wersji "analogowej" (na papierze). Pliki GML zawierające treść POG można pobrać online ze strony Biuletynu Informacji Publicznej (BIP) danej gminy, a po uchwaleniu planu z Dziennika Urzędowego Województwa.
Plany ogólne z całej Polski można przeglądać w serwisie rejestrplanowogolnych.pl.

Aby zobaczyć Plan Ogólny Gminy Kawęczyn kliknij Pokaż plan na mapie

GML można wczytać również w narzędziach:

Jak wpłynąć na ustalenia planu?

Każdy mieszkaniec ma prawo składać wnioski do planu na etapie jego tworzenia oraz uwagi, gdy projekt jest wyłożony do wglądu. To jedyny moment, by realnie wpłynąć na to, czy Twoja działka będzie budowlana albo w okolicy będzie odpowiednio duży obszar zieleni.
Pisma dotyczące aktu planowania przestrzennego można składać online poprzez rządowy portal e-Budownictwo.

Śledź również informacje publikowane przed urząd gminy, by sprawdzić, czy ogłoszono już konsultacje społeczne i jak wziąć w nich udział. Gmina ma obowiązek ich przeprowadzenia w momencie przygotowania projektu planu. Konsultacje mogą mieć różną formę: spacerów plenerowych, zbierania wywiadów i ankiet papierowych, elektronicznych geoankiet, spotkań i dyskusji, dyżurów projektanta.