← Powrót do listy gmin

Plan Ogólny Gminy - Dobra

🖶

Informacje z planu ogólnego dla działki

Nr działki 80/2
Obręb POTWORÓW
Identyfikator 302703_5.0021.80/2
Powierzchnia 39185 m2
Istniejąca zabudowa brak
Dominujące przeznaczenie strefa otwarta
Status POG w opracowaniu
Dopuszczalna zabudowa mieszkaniowadziałka w strefie zabudowy mieszkaniowej
Uzyskanie WZ brak możliwości*w przypadku braku mpzp

Strefy planistyczne na działce (5)
1. 11SO strefa otwarta 35802 m2 (91%)
profil podstawowy teren rolnictwa z zakazem zabudowy, teren lasu, teren zieleni naturalnej, teren wód, teren komunikacji, teren ogrodów działkowych, teren infrastruktury technicznej
2. 171SZ strefa wielofunkcyjna z zabudową zagrodową 2024 m2 (5%)
maks. intensywność zabudowy 1.5%
maks. udział powierzchni zabudowy 50.0%x
maks. wysokość zabudowy 12m m
min. udział pow. biologicznie czynnej 30.0%%
profil podstawowy teren zabudowy zagrodowej, teren produkcji w gospodarstwach rolnych, teren akwakultury i obsługi rybactwa, teren komunikacji, teren zieleni urządzonej, teren ogrodów działkowych, teren infrastruktury technicznej
profil dodatkowy teren usług, teren zieleni naturalnej
3. 184SR strefa produkcji rolniczej 1303 m2 (3%)
maks. intensywność zabudowy 0.8%
maks. udział powierzchni zabudowy 50.0%x
maks. wysokość zabudowy 16m m
min. udział pow. biologicznie czynnej 30.0%%
profil podstawowy teren produkcji w gospodarstwach rolnych, teren wielkotowarowej produkcji rolnej, teren akwakultury i obsługi rybactwa, teren komunikacji, teren ogrodów działkowych, teren infrastruktury technicznej
profil dodatkowy teren rolnictwa z zakazem zabudowy, teren zieleni naturalnej
4. 28SU strefa usługowa 47 m2 (0%)
maks. intensywność zabudowy 1.5%
maks. udział powierzchni zabudowy 50.0%x
maks. wysokość zabudowy 12m m
min. udział pow. biologicznie czynnej 30.0%%
profil podstawowy teren usług, teren komunikacji, teren zieleni urządzonej, teren ogrodów działkowych, teren infrastruktury technicznej
profil dodatkowy teren zieleni naturalnej
5. 43SJ strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną 9 m2 (0%)
maks. intensywność zabudowy 1.5%
maks. udział powierzchni zabudowy 50.0%x
maks. wysokość zabudowy 12m m
min. udział pow. biologicznie czynnej 30.0%%
profil podstawowy teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, teren usług, teren komunikacji, teren zieleni urządzonej, teren ogrodów działkowych, teren infrastruktury technicznej
profil dodatkowy teren zieleni naturalnej
pokaż szczegółową mapę pokaż informacje dla całej gminy

Informacje o gminie i POG

Nazwa gminy Dobra
Rodzaj gminy miejsko-wiejska
Powiat turecki
Województwo wielkopolskie
TERYT 302703_3
Tytuł aktu Plan ogólny gminy Dobra
Status w opracowaniu
Identyfikator zbioru PL.ZIPPZP.10221
Data uchwalenia
Sygnatura uchwały
Data publikacji
Dziennik urzędowy
Pokaż plan na mapieStrona POG w BIP gminyZgłoś uwagę/wniosek do planu

Statystyki planu

Powierzchnia planu 13177.09 ha
Liczba stref planistycznych 1718
strefa otwarta 12268.63 ha (93.11%)
strefa produkcji rolniczej 268.1 ha (2.03%)
strefa wielofunkcyjna z zabudową zagrodową 216.45 ha (1.64%)
strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną 150.88 ha (1.14%)
strefa górnictwa 77.98 ha (0.59%)
strefa komunikacyjna 53.01 ha (0.4%)
strefa zieleni i rekreacji 46.03 ha (0.35%)
strefa gospodarcza 36.96 ha (0.28%)
strefa usługowa 35.98 ha (0.27%)
strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną 11.93 ha (0.09%)
strefa infrastrukturalna 5.7 ha (0.04%)
strefa cmentarzy 5.44 ha (0.04%)
obszary uzupełnienia zabudowy 393.36 ha (2.99%)

O planie ogólnym gminy

Czym jest plan ogólny gminy?

Plan ogólny gminy (POG) to nowy dokument planistyczny dla całej gminy. Jego uchwalenie jest obowiązkowe. Zastępuje on dotychczasowe studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego (SUiKZP) i staje się aktem prawa miejscowego. Każdy nowy miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego (MPZP) oraz każda decyzja o warunkach zabudowy (WZ) muszą być z nim zgodne.

📅 Wszystkie gminy w Polsce muszą uchwalić plan ogólny do 30 czerwca 2026 roku.
💾 To dokument w pełni cyfrowy (dane przestrzenne GML), co ułatwia jego analizę w systemach mapowych.
🚫 Bez planu ogólnego po terminie ustawowym gmina nie będzie mogła wydawać nowych decyzji o warunkach zabudowy.

Co zawiera plan ogólny gminy?

Plan dzieli gminę na konkretne obszary, określając ich przeznaczenie i zasady zabudowy.

Elementy obowiązkowe - Strefy planistyczne - wyznaczają, gdzie może powstać przemysł, a gdzie zabudowa mieszkaniowa. Określają też parametry techniczne:

Elementy opcjonalne:

Jak sprawdzić plan dla swojej okolicy?

Plan ogólny nie funkcjonuje już w wersji "analogowej" (na papierze). Pliki GML zawierające treść POG można pobrać online ze strony Biuletynu Informacji Publicznej (BIP) danej gminy, a po uchwaleniu planu z Dziennika Urzędowego Województwa.
Plany ogólne z całej Polski można przeglądać w serwisie rejestrplanowogolnych.pl.

Aby zobaczyć Plan Ogólny Gminy Dobra kliknij Pokaż plan na mapie

GML można wczytać również w narzędziach:

Jak wpłynąć na ustalenia planu?

Każdy mieszkaniec ma prawo składać wnioski do planu na etapie jego tworzenia oraz uwagi, gdy projekt jest wyłożony do wglądu. To jedyny moment, by realnie wpłynąć na to, czy Twoja działka będzie budowlana albo w okolicy będzie odpowiednio duży obszar zieleni.
Pisma dotyczące aktu planowania przestrzennego można składać online poprzez rządowy portal e-Budownictwo.

Śledź również informacje publikowane przed urząd gminy, by sprawdzić, czy ogłoszono już konsultacje społeczne i jak wziąć w nich udział. Gmina ma obowiązek ich przeprowadzenia w momencie przygotowania projektu planu. Konsultacje mogą mieć różną formę: spacerów plenerowych, zbierania wywiadów i ankiet papierowych, elektronicznych geoankiet, spotkań i dyskusji, dyżurów projektanta.