← Powrót do listy gmin

Plan Ogólny Gminy - Duszniki

🖶

Informacje z planu ogólnego dla działki

Nr działki 197

Obręb DUSZNIKI

Identyfikator 302402_2.0604.197

Powierzchnia 29053 m²

Istniejąca zabudowa brak

Dominujące przeznaczenie strefa komunikacyjna

Status POG w opracowaniu

Dopuszczalna zabudowa mieszkaniowadziałka w strefie zabudowy mieszkaniowej

Uzyskanie WZ możliwedziałka objęta OUZ

Strefy planistyczne na działce (3)

1. 3SK strefa komunikacyjna 29050 m² (100%)

profil podstawowy teren autostrady, teren drogi ekspresowej, teren drogi głównej ruchu przyspieszonego, teren drogi głównej, teren komunikacji kolejowej i szynowej, teren komunikacji kolei linowej, teren komunikacji wodnej, teren komunikacji lotniczej, teren obsługi komunikacji, teren ogrodów działkowych, teren infrastruktury technicznej

profil dodatkowy teren drogi zbiorczej, teren usług handlu detalicznego, teren usług gastronomii, teren usług turystyki, teren zieleni urządzonej, teren lasu, teren zieleni naturalnej, teren wód

2. 22SR strefa produkcji rolniczej 1 m² (0%)

maks. intensywność zabudowy 1.2%

maks. udział powierzchni zabudowy 40.0x

maks. wysokość zabudowy 12 m

min. udział pow. biologicznie czynnej 30.0%

profil podstawowy teren produkcji w gospodarstwach rolnych, teren wielkotowarowej produkcji rolnej, teren akwakultury i obsługi rybactwa, teren komunikacji, teren ogrodów działkowych, teren infrastruktury technicznej

profil dodatkowy teren rolnictwa z zakazem zabudowy, teren elektrowni słonecznej, teren zieleni urządzonej, teren zieleni naturalnej, teren lasu, teren wód

3. 99SJ strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną 1 m² (0%)

maks. intensywność zabudowy 0.7%

maks. udział powierzchni zabudowy 35.0x

maks. wysokość zabudowy 9.5 m

min. udział pow. biologicznie czynnej 30.0%

profil podstawowy teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, teren usług, teren komunikacji, teren zieleni urządzonej, teren ogrodów działkowych, teren infrastruktury technicznej

profil dodatkowy teren zabudowy letniskowej lub rekreacji indywidualnej, teren zieleni naturalnej, teren lasu, teren wód

Obszary uzupełnienia zabudowy

30OUZ Obszar uzupełnienia zabudowy 23 m² (0%)

Obszary uzupełnienia zabudowy

28OUZ Obszar uzupełnienia zabudowy 453 m² (2%)

Obszary uzupełnienia zabudowy

152OUZ Obszar uzupełnienia zabudowy 7812 m² (27%)

Obszary uzupełnienia zabudowy

156OUZ Obszar uzupełnienia zabudowy 1130 m² (4%)

pokaż szczegółową mapę pokaż informacje dla całej gminy

Informacje o gminie i POG

Nazwa gminy Duszniki

Rodzaj gminy wiejska

Powiat szamotulski

Województwo wielkopolskie

TERYT 302402_2

Tytuł aktu Plan ogólny gminy Duszniki

Status w opracowaniu

Identyfikator zbioru PL.ZIPPZP.10604

Data uchwalenia

Sygnatura uchwały

Data publikacji

Dziennik urzędowy

Pokaż plan na mapie Strona POG w BIP gminy Zgłoś uwagę/wniosek do planu

Statystyki planu

Powierzchnia planu 15620.6 ha

Liczba stref planistycznych 1708

strefa cmentarzy 6.81 ha (0.04%)

strefa gospodarcza 695.79 ha (4.45%)

strefa górnictwa 110.98 ha (0.71%)

strefa infrastrukturalna 7.42 ha (0.05%)

strefa komunikacyjna 204.81 ha (1.31%)

strefa otwarta 1339.9 ha (8.58%)

strefa produkcji rolniczej 11893.93 ha (76.14%)

strefa usługowa 98.32 ha (0.63%)

strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną 598.7 ha (3.83%)

strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną 23.13 ha (0.15%)

strefa wielofunkcyjna z zabudową zagrodową 283.51 ha (1.82%)

strefa zieleni i rekreacji 357.3 ha (2.29%)

obszary uzupełnienia zabudowy 563.78 ha (3.61%)

O planie ogólnym gminy

Czym jest plan ogólny gminy?

Plan ogólny gminy (POG) to nowy dokument planistyczny dla całej gminy. Jego uchwalenie jest obowiązkowe. Zastępuje on dotychczasowe studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego (SUiKZP) i staje się aktem prawa miejscowego. Każdy nowy miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego (MPZP) oraz każda decyzja o warunkach zabudowy (WZ) muszą być z nim zgodne.

📅 Wszystkie gminy w Polsce muszą uchwalić plan ogólny do 30 czerwca 2026 roku.
💾 To dokument w pełni cyfrowy (dane przestrzenne GML), co ułatwia jego analizę w systemach mapowych.
🚫 Bez planu ogólnego po terminie ustawowym gmina nie będzie mogła wydawać nowych decyzji o warunkach zabudowy.

Co zawiera plan ogólny gminy?

Plan dzieli gminę na konkretne obszary, określając ich przeznaczenie i zasady zabudowy.

Elementy obowiązkowe - Strefy planistyczne - wyznaczają, gdzie może powstać przemysł, a gdzie zabudowa mieszkaniowa. Określają też parametry techniczne:

maksymalną wysokość budynków,
procent powierzchni biologicznie czynnej (zieleni),
gęstość zabudowy (powierzchnia oraz intensywność).

Elementy opcjonalne:

Obszary Uzupełnienia Zabudowy (OUZ) - tereny, na których będzie można uzyskać decyzję o warunkach zabudowy (WZ). W przypadku braku MPZP jeśli działka znajdzie się poza OUZ, uzyskanie warunków zabudowy będzie niemożliwe.
Standardy dostępności infrastruktury - określają np. jak blisko musi znajdować się szkoła czy przystanek, aby można było na danym terenie budować nowe budynki.
Obszary zabudowy śródmiejskiej - pozwalają na gęstszą zabudowę w centrach miast.

Jak sprawdzić plan dla swojej okolicy?

Plan ogólny nie funkcjonuje już w wersji "analogowej" (na papierze). Pliki GML zawierające treść POG można pobrać online ze strony Biuletynu Informacji Publicznej (BIP) danej gminy, a po uchwaleniu planu z Dziennika Urzędowego Województwa.
Plany ogólne z całej Polski można przeglądać w serwisie rejestrplanowogolnych.pl.

Aby zobaczyć Plan Ogólny Gminy Duszniki kliknij Pokaż plan na mapie

GML można wczytać również w narzędziach:

Jak wpłynąć na ustalenia planu?

Każdy mieszkaniec ma prawo składać wnioski do planu na etapie jego tworzenia oraz uwagi, gdy projekt jest wyłożony do wglądu. To jedyny moment, by realnie wpłynąć na to, czy Twoja działka będzie budowlana albo w okolicy będzie odpowiednio duży obszar zieleni.
Pisma dotyczące aktu planowania przestrzennego można składać online poprzez rządowy portal e-Budownictwo.

Śledź również informacje publikowane przed urząd gminy, by sprawdzić, czy ogłoszono już konsultacje społeczne i jak wziąć w nich udział. Gmina ma obowiązek ich przeprowadzenia w momencie przygotowania projektu planu. Konsultacje mogą mieć różną formę: spacerów plenerowych, zbierania wywiadów i ankiet papierowych, elektronicznych geoankiet, spotkań i dyskusji, dyżurów projektanta.