← Powrót do listy gmin

Plan Ogólny Gminy - Mosina

🖶

Informacje z planu ogólnego dla działki

Nr działki 85/4

Obręb Pecna

Identyfikator 302110_5.0010.85/4

Powierzchnia 36051 m²

Istniejąca zabudowa istnieje

Dominujące przeznaczenie strefa komunikacyjna

Status POG w opracowaniu

Dopuszczalna zabudowa ograniczonadziałka w strefie zabudowy innej niż mieszkaniowa

Uzyskanie WZ brak możliwości*w przypadku braku mpzp

Strefy planistyczne na działce (3)

1. 3SK strefa komunikacyjna 36047 m² (100%)

maks. intensywność zabudowy 0.1%

maks. udział powierzchni zabudowy 10.0%x

maks. wysokość zabudowy 5m m

profil podstawowy teren drogi ekspresowej, teren drogi głównej ruchu przyspieszonego, teren drogi głównej, teren komunikacji kolejowej i szynowej, teren komunikacji kolei linowej, teren komunikacji wodnej, teren komunikacji lotniczej, teren obsługi komunikacji, teren ogrodów działkowych, teren infrastruktury technicznej, teren autostrady

profil dodatkowy teren usług handlu detalicznego, teren usług gastronomii, teren usług turystyki, teren zieleni urządzonej, teren lasu, teren zieleni naturalnej, teren wód, teren drogi zbiorczej

2. 94SO strefa otwarta 3 m² (0%)

maks. intensywność zabudowy 0.1%

maks. udział powierzchni zabudowy 10.0%x

maks. wysokość zabudowy 5m m

min. udział pow. biologicznie czynnej 80.0%%

profil podstawowy teren lasu, teren zieleni naturalnej, teren wód, teren komunikacji, teren ogrodów działkowych, teren infrastruktury technicznej, teren rolnictwa z zakazem zabudowy

profil dodatkowy teren zieleni urządzonej

3. 5SP strefa gospodarcza 1 m² (0%)

maks. intensywność zabudowy 1.8%

maks. udział powierzchni zabudowy 60.0%x

maks. wysokość zabudowy 25m m

min. udział pow. biologicznie czynnej 20.0%%

profil podstawowy teren komunikacji, teren zieleni urządzonej, teren ogrodów działkowych, teren infrastruktury technicznej, teren produkcji

profil dodatkowy teren zieleni naturalnej, teren lasu, teren wód, teren usług

pokaż szczegółową mapę pokaż informacje dla całej gminy

Informacje o gminie i POG

Nazwa gminy Mosina

Rodzaj gminy miejsko-wiejska

Powiat poznański

Województwo wielkopolskie

TERYT 302110_3

Tytuł aktu Plan ogólny Gminy Mosina

Status w opracowaniu

Identyfikator zbioru PL.ZIPPZP.9478

Data uchwalenia

Sygnatura uchwały

Data publikacji

Dziennik urzędowy

Pokaż plan na mapie Strona POG w BIP gminy Zgłoś uwagę/wniosek do planu

Statystyki planu

Powierzchnia planu 17109.17 ha

Liczba stref planistycznych 1108

strefa otwarta 13681.9 ha (79.97%)

strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną 1540.88 ha (9.01%)

strefa zieleni i rekreacji 585.68 ha (3.42%)

strefa gospodarcza 458.08 ha (2.68%)

strefa infrastrukturalna 260.97 ha (1.53%)

strefa wielofunkcyjna z zabudową zagrodową 160.15 ha (0.94%)

strefa usługowa 147.5 ha (0.86%)

strefa komunikacyjna 88.79 ha (0.52%)

strefa górnictwa 77.67 ha (0.45%)

strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną 57.89 ha (0.34%)

strefa produkcji rolniczej 34.48 ha (0.2%)

strefa cmentarzy 15.19 ha (0.09%)

obszary uzupełnienia zabudowy 820.26 ha (4.79%)

O planie ogólnym gminy

Czym jest plan ogólny gminy?

Plan ogólny gminy (POG) to nowy dokument planistyczny dla całej gminy. Jego uchwalenie jest obowiązkowe. Zastępuje on dotychczasowe studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego (SUiKZP) i staje się aktem prawa miejscowego. Każdy nowy miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego (MPZP) oraz każda decyzja o warunkach zabudowy (WZ) muszą być z nim zgodne.

📅 Wszystkie gminy w Polsce muszą uchwalić plan ogólny do 30 czerwca 2026 roku.
💾 To dokument w pełni cyfrowy (dane przestrzenne GML), co ułatwia jego analizę w systemach mapowych.
🚫 Bez planu ogólnego po terminie ustawowym gmina nie będzie mogła wydawać nowych decyzji o warunkach zabudowy.

Co zawiera plan ogólny gminy?

Plan dzieli gminę na konkretne obszary, określając ich przeznaczenie i zasady zabudowy.

Elementy obowiązkowe - Strefy planistyczne - wyznaczają, gdzie może powstać przemysł, a gdzie zabudowa mieszkaniowa. Określają też parametry techniczne:

maksymalną wysokość budynków,
procent powierzchni biologicznie czynnej (zieleni),
gęstość zabudowy (powierzchnia oraz intensywność).

Elementy opcjonalne:

Obszary Uzupełnienia Zabudowy (OUZ) - tereny, na których będzie można uzyskać decyzję o warunkach zabudowy (WZ). W przypadku braku MPZP jeśli działka znajdzie się poza OUZ, uzyskanie warunków zabudowy będzie niemożliwe.
Standardy dostępności infrastruktury - określają np. jak blisko musi znajdować się szkoła czy przystanek, aby można było na danym terenie budować nowe budynki.
Obszary zabudowy śródmiejskiej - pozwalają na gęstszą zabudowę w centrach miast.

Jak sprawdzić plan dla swojej okolicy?

Plan ogólny nie funkcjonuje już w wersji "analogowej" (na papierze). Pliki GML zawierające treść POG można pobrać online ze strony Biuletynu Informacji Publicznej (BIP) danej gminy, a po uchwaleniu planu z Dziennika Urzędowego Województwa.
Plany ogólne z całej Polski można przeglądać w serwisie rejestrplanowogolnych.pl.

Aby zobaczyć Plan Ogólny Gminy Mosina kliknij Pokaż plan na mapie

GML można wczytać również w narzędziach:

Jak wpłynąć na ustalenia planu?

Każdy mieszkaniec ma prawo składać wnioski do planu na etapie jego tworzenia oraz uwagi, gdy projekt jest wyłożony do wglądu. To jedyny moment, by realnie wpłynąć na to, czy Twoja działka będzie budowlana albo w okolicy będzie odpowiednio duży obszar zieleni.
Pisma dotyczące aktu planowania przestrzennego można składać online poprzez rządowy portal e-Budownictwo.

Śledź również informacje publikowane przed urząd gminy, by sprawdzić, czy ogłoszono już konsultacje społeczne i jak wziąć w nich udział. Gmina ma obowiązek ich przeprowadzenia w momencie przygotowania projektu planu. Konsultacje mogą mieć różną formę: spacerów plenerowych, zbierania wywiadów i ankiet papierowych, elektronicznych geoankiet, spotkań i dyskusji, dyżurów projektanta.