← Powrót do listy gmin

Plan Ogólny Gminy - Kaczory

🖶

Informacje z planu ogólnego dla działki

Nr działki 11/2

Obręb ŚMIŁOWO

Identyfikator 301903_5.0011.11/2

Powierzchnia 973760 m²

Istniejąca zabudowa istnieje

Dominujące przeznaczenie strefa komunikacyjna

Status POG w opracowaniu

Dopuszczalna zabudowa mieszkaniowadziałka w strefie zabudowy mieszkaniowej

Uzyskanie WZ brak możliwości*w przypadku braku mpzp

Strefy planistyczne na działce (5)

1. 4SK strefa komunikacyjna 433381 m² (45%)

profil podstawowy teren drogi ekspresowej, teren drogi głównej ruchu przyspieszonego, teren drogi głównej, teren komunikacji kolejowej i szynowej, teren komunikacji kolei linowej, teren komunikacji wodnej, teren komunikacji lotniczej, teren obsługi komunikacji, teren ogrodów działkowych, teren infrastruktury technicznej, teren autostrady

2. 5SO strefa otwarta 348326 m² (36%)

profil podstawowy teren lasu, teren zieleni naturalnej, teren wód, teren komunikacji, teren ogrodów działkowych, teren infrastruktury technicznej, teren rolnictwa z zakazem zabudowy

3. 54SJ strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną 126841 m² (13%)

maks. intensywność zabudowy 0.8%

maks. udział powierzchni zabudowy 40.0%x

maks. wysokość zabudowy 10m m

min. udział pow. biologicznie czynnej 40.0%%

profil podstawowy teren usług, teren komunikacji, teren zieleni urządzonej, teren ogrodów działkowych, teren infrastruktury technicznej, teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej

4. 23SU strefa usługowa 34763 m² (4%)

maks. intensywność zabudowy 1.2%

maks. udział powierzchni zabudowy 60.0%x

maks. wysokość zabudowy 11m m

min. udział pow. biologicznie czynnej 30.0%%

profil podstawowy teren komunikacji, teren zieleni urządzonej, teren ogrodów działkowych, teren infrastruktury technicznej, teren usług

profil dodatkowy teren składów i magazynów

5. 14SR strefa produkcji rolniczej 30450 m² (3%)

maks. intensywność zabudowy 1.2%

maks. udział powierzchni zabudowy 60.0%x

maks. wysokość zabudowy 20m m

min. udział pow. biologicznie czynnej 30.0%%

profil podstawowy teren wielkotowarowej produkcji rolnej, teren akwakultury i obsługi rybactwa, teren komunikacji, teren ogrodów działkowych, teren infrastruktury technicznej, teren produkcji w gospodarstwach rolnych

pokaż szczegółową mapę pokaż informacje dla całej gminy

Informacje o gminie i POG

Nazwa gminy Kaczory

Rodzaj gminy miejsko-wiejska

Powiat pilski

Województwo wielkopolskie

TERYT 301903_3

Tytuł aktu Plan ogólny Miasta i Gminy Kaczory

Status w opracowaniu

Identyfikator zbioru PL.ZIPPZP.10130

Data uchwalenia

Sygnatura uchwały

Data publikacji

Dziennik urzędowy

Pokaż plan na mapie Strona POG w BIP gminy Zgłoś uwagę/wniosek do planu

Statystyki planu

Powierzchnia planu 15049.57 ha

Liczba stref planistycznych 671

strefa otwarta 13647.86 ha (90.69%)

strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną 437.74 ha (2.91%)

strefa produkcji rolniczej 262.82 ha (1.75%)

strefa gospodarcza 190.45 ha (1.27%)

strefa komunikacyjna 164.29 ha (1.09%)

strefa infrastrukturalna 136.59 ha (0.91%)

strefa wielofunkcyjna z zabudową zagrodową 105.41 ha (0.7%)

strefa usługowa 47.87 ha (0.32%)

strefa zieleni i rekreacji 38.59 ha (0.26%)

strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną 10.28 ha (0.07%)

strefa cmentarzy 7.68 ha (0.05%)

obszary uzupełnienia zabudowy 156.35 ha (1.04%)

O planie ogólnym gminy

Czym jest plan ogólny gminy?

Plan ogólny gminy (POG) to nowy dokument planistyczny dla całej gminy. Jego uchwalenie jest obowiązkowe. Zastępuje on dotychczasowe studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego (SUiKZP) i staje się aktem prawa miejscowego. Każdy nowy miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego (MPZP) oraz każda decyzja o warunkach zabudowy (WZ) muszą być z nim zgodne.

📅 Wszystkie gminy w Polsce muszą uchwalić plan ogólny do 30 czerwca 2026 roku.
💾 To dokument w pełni cyfrowy (dane przestrzenne GML), co ułatwia jego analizę w systemach mapowych.
🚫 Bez planu ogólnego po terminie ustawowym gmina nie będzie mogła wydawać nowych decyzji o warunkach zabudowy.

Co zawiera plan ogólny gminy?

Plan dzieli gminę na konkretne obszary, określając ich przeznaczenie i zasady zabudowy.

Elementy obowiązkowe - Strefy planistyczne - wyznaczają, gdzie może powstać przemysł, a gdzie zabudowa mieszkaniowa. Określają też parametry techniczne:

maksymalną wysokość budynków,
procent powierzchni biologicznie czynnej (zieleni),
gęstość zabudowy (powierzchnia oraz intensywność).

Elementy opcjonalne:

Obszary Uzupełnienia Zabudowy (OUZ) - tereny, na których będzie można uzyskać decyzję o warunkach zabudowy (WZ). W przypadku braku MPZP jeśli działka znajdzie się poza OUZ, uzyskanie warunków zabudowy będzie niemożliwe.
Standardy dostępności infrastruktury - określają np. jak blisko musi znajdować się szkoła czy przystanek, aby można było na danym terenie budować nowe budynki.
Obszary zabudowy śródmiejskiej - pozwalają na gęstszą zabudowę w centrach miast.

Jak sprawdzić plan dla swojej okolicy?

Plan ogólny nie funkcjonuje już w wersji "analogowej" (na papierze). Pliki GML zawierające treść POG można pobrać online ze strony Biuletynu Informacji Publicznej (BIP) danej gminy, a po uchwaleniu planu z Dziennika Urzędowego Województwa.
Plany ogólne z całej Polski można przeglądać w serwisie rejestrplanowogolnych.pl.

Aby zobaczyć Plan Ogólny Gminy Kaczory kliknij Pokaż plan na mapie

GML można wczytać również w narzędziach:

Jak wpłynąć na ustalenia planu?

Każdy mieszkaniec ma prawo składać wnioski do planu na etapie jego tworzenia oraz uwagi, gdy projekt jest wyłożony do wglądu. To jedyny moment, by realnie wpłynąć na to, czy Twoja działka będzie budowlana albo w okolicy będzie odpowiednio duży obszar zieleni.
Pisma dotyczące aktu planowania przestrzennego można składać online poprzez rządowy portal e-Budownictwo.

Śledź również informacje publikowane przed urząd gminy, by sprawdzić, czy ogłoszono już konsultacje społeczne i jak wziąć w nich udział. Gmina ma obowiązek ich przeprowadzenia w momencie przygotowania projektu planu. Konsultacje mogą mieć różną formę: spacerów plenerowych, zbierania wywiadów i ankiet papierowych, elektronicznych geoankiet, spotkań i dyskusji, dyżurów projektanta.