← Powrót do listy gmin

Plan Ogólny Gminy - Kobyla Góra

🖶

Informacje z planu ogólnego dla działki

Nr działki 32/2
Obręb ZMYŚLONA LIGOCKA
Identyfikator 301804_2.0014.32/2
Powierzchnia 82164 m2
Istniejąca zabudowa brak
Dominujące przeznaczenie strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną
Status POG w opracowaniu
Dopuszczalna zabudowa mieszkaniowadziałka w strefie zabudowy mieszkaniowej
Uzyskanie WZ brak możliwości*w przypadku braku mpzp

Strefy planistyczne na działce (4)
1. 129SJ strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną 48062 m2 (58%)
maks. intensywność zabudowy 1.8%
maks. udział powierzchni zabudowy 50.0%x
maks. wysokość zabudowy 12m m
min. udział pow. biologicznie czynnej 30.0%%
profil podstawowy teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, teren usług, teren komunikacji, teren zieleni urządzonej, teren ogrodów działkowych, teren infrastruktury technicznej
profil dodatkowy teren zabudowy letniskowej lub rekreacji indywidualnej, teren zieleni naturalnej, teren lasu, teren wód
2. 94SO strefa otwarta 32682 m2 (40%)
min. udział pow. biologicznie czynnej 90.0%%
profil podstawowy teren rolnictwa z zakazem zabudowy, teren lasu, teren zieleni naturalnej, teren wód, teren komunikacji, teren ogrodów działkowych, teren infrastruktury technicznej
profil dodatkowy teren elektrowni geotermalnej, teren zieleni urządzonej
3. 128SJ strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną 1382 m2 (2%)
maks. intensywność zabudowy 0.8%
maks. udział powierzchni zabudowy 50.0%x
maks. wysokość zabudowy 10m m
min. udział pow. biologicznie czynnej 30.0%%
profil podstawowy teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, teren usług, teren komunikacji, teren zieleni urządzonej, teren ogrodów działkowych, teren infrastruktury technicznej
profil dodatkowy teren zabudowy letniskowej lub rekreacji indywidualnej, teren zieleni naturalnej, teren lasu, teren wód
4. 2SK strefa komunikacyjna 38 m2 (0%)
profil podstawowy teren autostrady, teren drogi ekspresowej, teren drogi głównej ruchu przyspieszonego, teren drogi głównej, teren komunikacji kolejowej i szynowej, teren komunikacji kolei linowej, teren komunikacji wodnej, teren komunikacji lotniczej, teren obsługi komunikacji, teren ogrodów działkowych, teren infrastruktury technicznej
profil dodatkowy teren drogi zbiorczej, teren usług handlu detalicznego, teren usług gastronomii, teren usług turystyki, teren zieleni urządzonej, teren lasu, teren zieleni naturalnej, teren wód
pokaż szczegółową mapę pokaż informacje dla całej gminy

Informacje o gminie i POG

Nazwa gminy Kobyla Góra
Rodzaj gminy wiejska
Powiat ostrzeszowski
Województwo wielkopolskie
TERYT 301804_2
Tytuł aktu Plan ogólny gminy Kobyla Góra
Status w opracowaniu
Identyfikator zbioru PL.ZIPPZP.11429
Data uchwalenia
Sygnatura uchwały
Data publikacji
Dziennik urzędowy
Pokaż plan na mapieStrona POG w BIP gminyZgłoś uwagę/wniosek do planu

Statystyki planu

Powierzchnia planu 12907.93 ha
Liczba stref planistycznych 912
strefa otwarta 10824.22 ha (83.86%)
strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną 1468.23 ha (11.37%)
strefa gospodarcza 207.64 ha (1.61%)
strefa komunikacyjna 94.13 ha (0.73%)
strefa wielofunkcyjna z zabudową zagrodową 92.14 ha (0.71%)
strefa usługowa 66.12 ha (0.51%)
strefa produkcji rolniczej 65.56 ha (0.51%)
strefa zieleni i rekreacji 62.97 ha (0.49%)
strefa infrastrukturalna 9.57 ha (0.07%)
strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną 7.67 ha (0.06%)
strefa cmentarzy 5.75 ha (0.04%)
strefa górnictwa 3.93 ha (0.03%)
obszary uzupełnienia zabudowy 55.52 ha (0.43%)

O planie ogólnym gminy

Czym jest plan ogólny gminy?

Plan ogólny gminy (POG) to nowy dokument planistyczny dla całej gminy. Jego uchwalenie jest obowiązkowe. Zastępuje on dotychczasowe studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego (SUiKZP) i staje się aktem prawa miejscowego. Każdy nowy miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego (MPZP) oraz każda decyzja o warunkach zabudowy (WZ) muszą być z nim zgodne.

📅 Wszystkie gminy w Polsce muszą uchwalić plan ogólny do 30 czerwca 2026 roku.
💾 To dokument w pełni cyfrowy (dane przestrzenne GML), co ułatwia jego analizę w systemach mapowych.
🚫 Bez planu ogólnego po terminie ustawowym gmina nie będzie mogła wydawać nowych decyzji o warunkach zabudowy.

Co zawiera plan ogólny gminy?

Plan dzieli gminę na konkretne obszary, określając ich przeznaczenie i zasady zabudowy.

Elementy obowiązkowe - Strefy planistyczne - wyznaczają, gdzie może powstać przemysł, a gdzie zabudowa mieszkaniowa. Określają też parametry techniczne:

Elementy opcjonalne:

Jak sprawdzić plan dla swojej okolicy?

Plan ogólny nie funkcjonuje już w wersji "analogowej" (na papierze). Pliki GML zawierające treść POG można pobrać online ze strony Biuletynu Informacji Publicznej (BIP) danej gminy, a po uchwaleniu planu z Dziennika Urzędowego Województwa.
Plany ogólne z całej Polski można przeglądać w serwisie rejestrplanowogolnych.pl.

Aby zobaczyć Plan Ogólny Gminy Kobyla Góra kliknij Pokaż plan na mapie

GML można wczytać również w narzędziach:

Jak wpłynąć na ustalenia planu?

Każdy mieszkaniec ma prawo składać wnioski do planu na etapie jego tworzenia oraz uwagi, gdy projekt jest wyłożony do wglądu. To jedyny moment, by realnie wpłynąć na to, czy Twoja działka będzie budowlana albo w okolicy będzie odpowiednio duży obszar zieleni.
Pisma dotyczące aktu planowania przestrzennego można składać online poprzez rządowy portal e-Budownictwo.

Śledź również informacje publikowane przed urząd gminy, by sprawdzić, czy ogłoszono już konsultacje społeczne i jak wziąć w nich udział. Gmina ma obowiązek ich przeprowadzenia w momencie przygotowania projektu planu. Konsultacje mogą mieć różną formę: spacerów plenerowych, zbierania wywiadów i ankiet papierowych, elektronicznych geoankiet, spotkań i dyskusji, dyżurów projektanta.