Nr działki
830/4
Obręb
DORUCHÓW
Identyfikator
301802_2.0001.830/4
Powierzchnia
1409 m2
Istniejąca zabudowa
istnieje
Dominujące przeznaczenie
strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną
Status POG
Opublikowany
Dopuszczalna zabudowa
mieszkaniowadziałka w strefie zabudowy mieszkaniowej
Uzyskanie WZ
możliwedziałka objęta OUZ
Strefy planistyczne na działce (1)
1. 36SJ strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną
1409 m2 (100%)
maks. intensywność zabudowy
1.0%
maks. udział powierzchni zabudowy
60.0%x
maks. wysokość zabudowy
11m m
min. udział pow. biologicznie czynnej
30.0%%
profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, teren usług, teren komunikacji, teren zieleni urządzonej, teren ogrodów działkowych, teren infrastruktury technicznej
profil dodatkowy
teren lasu, teren wód, teren zabudowy letniskowej lub rekreacji indywidualnej, teren zieleni naturalnej
Obszary uzupełnienia zabudowy
pokaż szczegółową mapę
pokaż informacje dla całej gminy
Nazwa gminy
Doruchów
Rodzaj gminy
wiejska
Powiat
ostrzeszowski
Województwo
wielkopolskie
TERYT
301802_2
Tytuł aktu
Plan ogólny gminy Doruchów
Status
Opublikowany
Identyfikator zbioru
PL.ZIPPZP.9885
Data uchwalenia
2026-04-22
Sygnatura uchwały
XXIV/133/2026
Data publikacji
2026-04-24
Dziennik urzędowy
DZ.URZ.WOJ._2026_3412
Powierzchnia planu
9926.91 ha
Liczba stref planistycznych
890
strefa otwarta
8258.3 ha (83.19%)
strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną
671.65 ha (6.77%)
strefa wielofunkcyjna z zabudową zagrodową
279.74 ha (2.82%)
strefa produkcji rolniczej
242.13 ha (2.44%)
strefa gospodarcza
179.66 ha (1.81%)
strefa komunikacyjna
83.21 ha (0.84%)
strefa usługowa
71.21 ha (0.72%)
strefa zieleni i rekreacji
66.63 ha (0.67%)
strefa górnictwa
61.16 ha (0.62%)
strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną
6.84 ha (0.07%)
strefa infrastrukturalna
4.88 ha (0.05%)
strefa cmentarzy
1.49 ha (0.02%)
obszary uzupełnienia zabudowy
242.82 ha (2.45%)
Czym jest plan ogólny gminy?
Plan ogólny gminy (POG) to nowy dokument planistyczny dla całej gminy. Jego uchwalenie jest obowiązkowe. Zastępuje on dotychczasowe studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego (SUiKZP) i staje się aktem prawa miejscowego. Każdy nowy miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego (MPZP) oraz każda decyzja o warunkach zabudowy (WZ) muszą być z nim zgodne.
📅 Wszystkie gminy w Polsce muszą uchwalić plan ogólny do 30 czerwca 2026 roku.
💾 To dokument w pełni cyfrowy (dane przestrzenne GML), co ułatwia jego analizę w systemach mapowych.
🚫 Bez planu ogólnego po terminie ustawowym gmina nie będzie mogła wydawać nowych decyzji o warunkach zabudowy.
Co zawiera plan ogólny gminy?
Plan dzieli gminę na konkretne obszary, określając ich przeznaczenie i zasady zabudowy.
Elementy obowiązkowe - Strefy planistyczne - wyznaczają, gdzie może powstać przemysł, a gdzie zabudowa mieszkaniowa. Określają też parametry techniczne:
- maksymalną wysokość budynków,
- procent powierzchni biologicznie czynnej (zieleni),
- gęstość zabudowy (powierzchnia oraz intensywność).
Elementy opcjonalne:
- Obszary Uzupełnienia Zabudowy (OUZ) - tereny, na których będzie można uzyskać decyzję o warunkach zabudowy (WZ). W przypadku braku MPZP jeśli działka znajdzie się poza OUZ, uzyskanie warunków zabudowy będzie niemożliwe.
- Standardy dostępności infrastruktury - określają np. jak blisko musi znajdować się szkoła czy przystanek, aby można było na danym terenie budować nowe budynki.
- Obszary zabudowy śródmiejskiej - pozwalają na gęstszą zabudowę w centrach miast.
Jak sprawdzić plan dla swojej okolicy?
Plan ogólny nie funkcjonuje już w wersji "analogowej" (na papierze). Pliki GML zawierające treść POG można pobrać online ze strony Biuletynu Informacji Publicznej (BIP) danej gminy, a po uchwaleniu planu z Dziennika Urzędowego Województwa.
Plany ogólne z całej Polski można przeglądać w serwisie rejestrplanowogolnych.pl.
Aby zobaczyć Plan Ogólny Gminy Doruchów kliknij Pokaż plan na mapie
GML można wczytać również w narzędziach:
Jak wpłynąć na ustalenia planu?
Każdy mieszkaniec ma prawo składać wnioski do planu na etapie jego tworzenia oraz uwagi, gdy projekt jest wyłożony do wglądu. To jedyny moment, by realnie wpłynąć na to, czy Twoja działka będzie budowlana albo w okolicy będzie odpowiednio duży obszar zieleni.
Pisma dotyczące aktu planowania przestrzennego można składać online poprzez rządowy portal e-Budownictwo.
Śledź również informacje publikowane przed urząd gminy, by sprawdzić, czy ogłoszono już konsultacje społeczne i jak wziąć w nich udział. Gmina ma obowiązek ich przeprowadzenia w momencie przygotowania projektu planu. Konsultacje mogą mieć różną formę: spacerów plenerowych, zbierania wywiadów i ankiet papierowych, elektronicznych geoankiet, spotkań i dyskusji, dyżurów projektanta.