← Powrót do listy gmin

Plan Ogólny Gminy - Doruchów

🖶

Informacje z planu ogólnego dla działki

Nr działki 5

Obręb DORUCHÓW

Identyfikator 301802_2.0001.5

Powierzchnia 117269 m²

Istniejąca zabudowa istnieje

Dominujące przeznaczenie strefa otwarta

Status POG Opublikowany

Dopuszczalna zabudowa mieszkaniowadziałka w strefie zabudowy mieszkaniowej

Uzyskanie WZ brak możliwości*w przypadku braku mpzp

Strefy planistyczne na działce (4)

1. 18SO strefa otwarta 81681 m² (70%)

profil podstawowy teren rolnictwa z zakazem zabudowy, teren lasu, teren zieleni naturalnej, teren wód, teren komunikacji, teren ogrodów działkowych, teren infrastruktury technicznej

profil dodatkowy teren elektrowni słonecznej, teren zieleni urządzonej

2. 81SR strefa produkcji rolniczej 25101 m² (21%)

maks. intensywność zabudowy 0.8%

maks. udział powierzchni zabudowy 60.0%x

maks. wysokość zabudowy 20m m

min. udział pow. biologicznie czynnej 30.0%%

profil podstawowy teren produkcji w gospodarstwach rolnych, teren wielkotowarowej produkcji rolnej, teren akwakultury i obsługi rybactwa, teren komunikacji, teren ogrodów działkowych, teren infrastruktury technicznej

profil dodatkowy teren biogazowni, teren elektrowni słonecznej, teren lasu, teren rolnictwa z zakazem zabudowy, teren wód, teren zieleni naturalnej, teren zieleni urządzonej

3. 17SO strefa otwarta 5417 m² (5%)

profil podstawowy teren rolnictwa z zakazem zabudowy, teren lasu, teren zieleni naturalnej, teren wód, teren komunikacji, teren ogrodów działkowych, teren infrastruktury technicznej

profil dodatkowy teren elektrowni słonecznej, teren zieleni urządzonej

4. 24SZ strefa wielofunkcyjna z zabudową zagrodową 5070 m² (4%)

maks. intensywność zabudowy 0.8%

maks. udział powierzchni zabudowy 70.0%x

maks. wysokość zabudowy 18m m

min. udział pow. biologicznie czynnej 20.0%%

profil podstawowy teren zabudowy zagrodowej, teren produkcji w gospodarstwach rolnych, teren akwakultury i obsługi rybactwa, teren komunikacji, teren zieleni urządzonej, teren ogrodów działkowych, teren infrastruktury technicznej

profil dodatkowy teren lasu, teren rolnictwa z zakazem zabudowy, teren usług, teren wód, teren zieleni naturalnej

pokaż szczegółową mapę pokaż informacje dla całej gminy

Informacje o gminie i POG

Nazwa gminy Doruchów

Rodzaj gminy wiejska

Powiat ostrzeszowski

Województwo wielkopolskie

TERYT 301802_2

Tytuł aktu Plan ogólny gminy Doruchów

Status Opublikowany

Identyfikator zbioru PL.ZIPPZP.9885

Data uchwalenia 2026-04-22

Sygnatura uchwały XXIV/133/2026

Data publikacji 2026-04-24

Dziennik urzędowy DZ.URZ.WOJ._2026_3412

Pokaż plan na mapie Otwórz w dzienniku wojewódzkim Pobierz plik GML

Statystyki planu

Powierzchnia planu 9926.91 ha

Liczba stref planistycznych 890

strefa otwarta 8258.3 ha (83.19%)

strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną 671.65 ha (6.77%)

strefa wielofunkcyjna z zabudową zagrodową 279.74 ha (2.82%)

strefa produkcji rolniczej 242.13 ha (2.44%)

strefa gospodarcza 179.66 ha (1.81%)

strefa komunikacyjna 83.21 ha (0.84%)

strefa usługowa 71.21 ha (0.72%)

strefa zieleni i rekreacji 66.63 ha (0.67%)

strefa górnictwa 61.16 ha (0.62%)

strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną 6.84 ha (0.07%)

strefa infrastrukturalna 4.88 ha (0.05%)

strefa cmentarzy 1.49 ha (0.02%)

obszary uzupełnienia zabudowy 242.82 ha (2.45%)

O planie ogólnym gminy

Czym jest plan ogólny gminy?

Plan ogólny gminy (POG) to nowy dokument planistyczny dla całej gminy. Jego uchwalenie jest obowiązkowe. Zastępuje on dotychczasowe studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego (SUiKZP) i staje się aktem prawa miejscowego. Każdy nowy miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego (MPZP) oraz każda decyzja o warunkach zabudowy (WZ) muszą być z nim zgodne.

📅 Wszystkie gminy w Polsce muszą uchwalić plan ogólny do 30 czerwca 2026 roku.
💾 To dokument w pełni cyfrowy (dane przestrzenne GML), co ułatwia jego analizę w systemach mapowych.
🚫 Bez planu ogólnego po terminie ustawowym gmina nie będzie mogła wydawać nowych decyzji o warunkach zabudowy.

Co zawiera plan ogólny gminy?

Plan dzieli gminę na konkretne obszary, określając ich przeznaczenie i zasady zabudowy.

Elementy obowiązkowe - Strefy planistyczne - wyznaczają, gdzie może powstać przemysł, a gdzie zabudowa mieszkaniowa. Określają też parametry techniczne:

maksymalną wysokość budynków,
procent powierzchni biologicznie czynnej (zieleni),
gęstość zabudowy (powierzchnia oraz intensywność).

Elementy opcjonalne:

Obszary Uzupełnienia Zabudowy (OUZ) - tereny, na których będzie można uzyskać decyzję o warunkach zabudowy (WZ). W przypadku braku MPZP jeśli działka znajdzie się poza OUZ, uzyskanie warunków zabudowy będzie niemożliwe.
Standardy dostępności infrastruktury - określają np. jak blisko musi znajdować się szkoła czy przystanek, aby można było na danym terenie budować nowe budynki.
Obszary zabudowy śródmiejskiej - pozwalają na gęstszą zabudowę w centrach miast.

Jak sprawdzić plan dla swojej okolicy?

Plan ogólny nie funkcjonuje już w wersji "analogowej" (na papierze). Pliki GML zawierające treść POG można pobrać online ze strony Biuletynu Informacji Publicznej (BIP) danej gminy, a po uchwaleniu planu z Dziennika Urzędowego Województwa.
Plany ogólne z całej Polski można przeglądać w serwisie rejestrplanowogolnych.pl.

Aby zobaczyć Plan Ogólny Gminy Doruchów kliknij Pokaż plan na mapie

GML można wczytać również w narzędziach:

Jak wpłynąć na ustalenia planu?

Każdy mieszkaniec ma prawo składać wnioski do planu na etapie jego tworzenia oraz uwagi, gdy projekt jest wyłożony do wglądu. To jedyny moment, by realnie wpłynąć na to, czy Twoja działka będzie budowlana albo w okolicy będzie odpowiednio duży obszar zieleni.
Pisma dotyczące aktu planowania przestrzennego można składać online poprzez rządowy portal e-Budownictwo.

Śledź również informacje publikowane przed urząd gminy, by sprawdzić, czy ogłoszono już konsultacje społeczne i jak wziąć w nich udział. Gmina ma obowiązek ich przeprowadzenia w momencie przygotowania projektu planu. Konsultacje mogą mieć różną formę: spacerów plenerowych, zbierania wywiadów i ankiet papierowych, elektronicznych geoankiet, spotkań i dyskusji, dyżurów projektanta.