← Powrót do listy gmin

Plan Ogólny Gminy - Przedecz

🖶

Informacje z planu ogólnego dla działki

Nr działki 73

Obręb ZBIJEWO KOLONIA

Identyfikator 300911_5.0015.73

Powierzchnia 12228 m²

Istniejąca zabudowa brak

Dominujące przeznaczenie strefa otwarta

Status POG Opublikowany

Dopuszczalna zabudowa mieszkaniowadziałka w strefie zabudowy mieszkaniowej

Uzyskanie WZ brak możliwości*w przypadku braku mpzp

Strefy planistyczne na działce (2)

1. 39SO strefa otwarta 8769 m² (72%)

profil podstawowy teren rolnictwa z zakazem zabudowy, teren lasu, teren zieleni naturalnej, teren wód, teren komunikacji, teren ogrodów działkowych, teren infrastruktury technicznej

2. 267SZ strefa wielofunkcyjna z zabudową zagrodową 3459 m² (28%)

maks. intensywność zabudowy 0.9%

maks. udział powierzchni zabudowy 50.0%x

maks. wysokość zabudowy 10m m

min. udział pow. biologicznie czynnej 30.0%%

profil podstawowy teren zabudowy zagrodowej, teren produkcji w gospodarstwach rolnych, teren akwakultury i obsługi rybactwa, teren komunikacji, teren zieleni urządzonej, teren ogrodów działkowych, teren infrastruktury technicznej

pokaż szczegółową mapę pokaż informacje dla całej gminy

Informacje o gminie i POG

Nazwa gminy Przedecz

Rodzaj gminy miejsko-wiejska

Powiat kolski

Województwo wielkopolskie

TERYT 300911_3

Tytuł aktu Plan ogólny gminy Przedecz

Status Opublikowany

Identyfikator zbioru PL.ZIPPZP.10140

Data uchwalenia 2025-12-18

Sygnatura uchwały XIX/113/2025

Data publikacji 2026-01-22

Dziennik urzędowy DZ.URZ.WOJ._2026_658

Pokaż plan na mapie Otwórz w dzienniku wojewódzkim Pobierz plik GML

Statystyki planu

Powierzchnia planu 7634.34 ha

Liczba stref planistycznych 631

strefa otwarta 6783.32 ha (88.85%)

strefa wielofunkcyjna z zabudową zagrodową 466 ha (6.1%)

strefa produkcji rolniczej 169.81 ha (2.22%)

strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną 74.95 ha (0.98%)

strefa komunikacyjna 46.82 ha (0.61%)

strefa gospodarcza 43.59 ha (0.57%)

strefa usługowa 18.96 ha (0.25%)

strefa górnictwa 8.32 ha (0.11%)

strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną 8.2 ha (0.11%)

strefa zieleni i rekreacji 7.33 ha (0.1%)

strefa cmentarzy 4.03 ha (0.05%)

strefa infrastrukturalna 3.01 ha (0.04%)

O planie ogólnym gminy

Czym jest plan ogólny gminy?

Plan ogólny gminy (POG) to nowy dokument planistyczny dla całej gminy. Jego uchwalenie jest obowiązkowe. Zastępuje on dotychczasowe studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego (SUiKZP) i staje się aktem prawa miejscowego. Każdy nowy miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego (MPZP) oraz każda decyzja o warunkach zabudowy (WZ) muszą być z nim zgodne.

📅 Wszystkie gminy w Polsce muszą uchwalić plan ogólny do 30 czerwca 2026 roku.
💾 To dokument w pełni cyfrowy (dane przestrzenne GML), co ułatwia jego analizę w systemach mapowych.
🚫 Bez planu ogólnego po terminie ustawowym gmina nie będzie mogła wydawać nowych decyzji o warunkach zabudowy.

Co zawiera plan ogólny gminy?

Plan dzieli gminę na konkretne obszary, określając ich przeznaczenie i zasady zabudowy.

Elementy obowiązkowe - Strefy planistyczne - wyznaczają, gdzie może powstać przemysł, a gdzie zabudowa mieszkaniowa. Określają też parametry techniczne:

maksymalną wysokość budynków,
procent powierzchni biologicznie czynnej (zieleni),
gęstość zabudowy (powierzchnia oraz intensywność).

Elementy opcjonalne:

Obszary Uzupełnienia Zabudowy (OUZ) - tereny, na których będzie można uzyskać decyzję o warunkach zabudowy (WZ). W przypadku braku MPZP jeśli działka znajdzie się poza OUZ, uzyskanie warunków zabudowy będzie niemożliwe.
Standardy dostępności infrastruktury - określają np. jak blisko musi znajdować się szkoła czy przystanek, aby można było na danym terenie budować nowe budynki.
Obszary zabudowy śródmiejskiej - pozwalają na gęstszą zabudowę w centrach miast.

Jak sprawdzić plan dla swojej okolicy?

Plan ogólny nie funkcjonuje już w wersji "analogowej" (na papierze). Pliki GML zawierające treść POG można pobrać online ze strony Biuletynu Informacji Publicznej (BIP) danej gminy, a po uchwaleniu planu z Dziennika Urzędowego Województwa.
Plany ogólne z całej Polski można przeglądać w serwisie rejestrplanowogolnych.pl.

Aby zobaczyć Plan Ogólny Gminy Przedecz kliknij Pokaż plan na mapie

GML można wczytać również w narzędziach:

Jak wpłynąć na ustalenia planu?

Każdy mieszkaniec ma prawo składać wnioski do planu na etapie jego tworzenia oraz uwagi, gdy projekt jest wyłożony do wglądu. To jedyny moment, by realnie wpłynąć na to, czy Twoja działka będzie budowlana albo w okolicy będzie odpowiednio duży obszar zieleni.
Pisma dotyczące aktu planowania przestrzennego można składać online poprzez rządowy portal e-Budownictwo.

Śledź również informacje publikowane przed urząd gminy, by sprawdzić, czy ogłoszono już konsultacje społeczne i jak wziąć w nich udział. Gmina ma obowiązek ich przeprowadzenia w momencie przygotowania projektu planu. Konsultacje mogą mieć różną formę: spacerów plenerowych, zbierania wywiadów i ankiet papierowych, elektronicznych geoankiet, spotkań i dyskusji, dyżurów projektanta.