← Powrót do listy gmin

Plan Ogólny Gminy - Krobia

🖶

Informacje z planu ogólnego dla działki

Nr działki 482
Obręb ŻYCHLEWO
Identyfikator 300403_5.0020.482
Powierzchnia 4225 m2
Istniejąca zabudowa istnieje
Dominujące przeznaczenie strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną
Status POG w opracowaniu
Dopuszczalna zabudowa mieszkaniowadziałka w strefie zabudowy mieszkaniowej
Uzyskanie WZ możliwedziałka objęta OUZ

Strefy planistyczne na działce (4)
1. 341SJ strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną 1960 m2 (46%)
maks. intensywność zabudowy 0.8%
maks. udział powierzchni zabudowy 40.0%x
maks. wysokość zabudowy 10m m
min. udział pow. biologicznie czynnej 30.0%%
profil podstawowy teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, teren usług, teren komunikacji, teren zieleni urządzonej, teren ogrodów działkowych, teren infrastruktury technicznej
profil dodatkowy teren zieleni naturalnej, teren lasu, teren wód
2. 210SZ strefa wielofunkcyjna z zabudową zagrodową 1145 m2 (27%)
maks. intensywność zabudowy 0.8%
maks. udział powierzchni zabudowy 40.0%x
maks. wysokość zabudowy 12m m
min. udział pow. biologicznie czynnej 30.0%%
profil podstawowy teren zabudowy zagrodowej, teren produkcji w gospodarstwach rolnych, teren akwakultury i obsługi rybactwa, teren komunikacji, teren zieleni urządzonej, teren ogrodów działkowych, teren infrastruktury technicznej
profil dodatkowy teren usług, teren zieleni naturalnej, teren lasu, teren wód
3. 347SJ strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną 862 m2 (20%)
maks. intensywność zabudowy 0.8%
maks. udział powierzchni zabudowy 40.0%x
maks. wysokość zabudowy 10m m
min. udział pow. biologicznie czynnej 30.0%%
profil podstawowy teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, teren usług, teren komunikacji, teren zieleni urządzonej, teren ogrodów działkowych, teren infrastruktury technicznej
profil dodatkowy teren zieleni naturalnej, teren lasu, teren wód
4. 84SO strefa otwarta 258 m2 (6%)
maks. intensywność zabudowy 0.2%
maks. udział powierzchni zabudowy 20.0%x
maks. wysokość zabudowy 5m m
profil podstawowy teren rolnictwa z zakazem zabudowy, teren lasu, teren zieleni naturalnej, teren wód, teren komunikacji, teren ogrodów działkowych, teren infrastruktury technicznej
profil dodatkowy teren elektrowni wiatrowej, teren elektrowni słonecznej, teren zieleni urządzonej
Obszary uzupełnienia zabudowy
69OUZ Obszar uzupełnienia zabudowy 3996 m2 (95%)
pokaż szczegółową mapę pokaż informacje dla całej gminy

Informacje o gminie i POG

Nazwa gminy Krobia
Rodzaj gminy miejsko-wiejska
Powiat gostyński
Województwo wielkopolskie
TERYT 300403_3
Tytuł aktu Plan ogólny gminy Krobia
Status w opracowaniu
Identyfikator zbioru PL.ZIPPZP.10449
Data uchwalenia
Sygnatura uchwały
Data publikacji
Dziennik urzędowy
Pokaż plan na mapieStrona POG w BIP gminyZgłoś uwagę/wniosek do planu

Statystyki planu

Powierzchnia planu 12943.3 ha
Liczba stref planistycznych 1207
strefa otwarta 11660.76 ha (90.09%)
strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną 358.27 ha (2.77%)
strefa wielofunkcyjna z zabudową zagrodową 257.98 ha (1.99%)
strefa komunikacyjna 195.63 ha (1.51%)
strefa produkcji rolniczej 117.94 ha (0.91%)
strefa usługowa 108.84 ha (0.84%)
strefa gospodarcza 85.21 ha (0.66%)
strefa zieleni i rekreacji 79.35 ha (0.61%)
strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną 30.44 ha (0.24%)
strefa górnictwa 24.7 ha (0.19%)
strefa infrastrukturalna 13.01 ha (0.1%)
strefa cmentarzy 11.16 ha (0.09%)
obszary uzupełnienia zabudowy 536.47 ha (4.14%)

O planie ogólnym gminy

Czym jest plan ogólny gminy?

Plan ogólny gminy (POG) to nowy dokument planistyczny dla całej gminy. Jego uchwalenie jest obowiązkowe. Zastępuje on dotychczasowe studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego (SUiKZP) i staje się aktem prawa miejscowego. Każdy nowy miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego (MPZP) oraz każda decyzja o warunkach zabudowy (WZ) muszą być z nim zgodne.

📅 Wszystkie gminy w Polsce muszą uchwalić plan ogólny do 30 czerwca 2026 roku.
💾 To dokument w pełni cyfrowy (dane przestrzenne GML), co ułatwia jego analizę w systemach mapowych.
🚫 Bez planu ogólnego po terminie ustawowym gmina nie będzie mogła wydawać nowych decyzji o warunkach zabudowy.

Co zawiera plan ogólny gminy?

Plan dzieli gminę na konkretne obszary, określając ich przeznaczenie i zasady zabudowy.

Elementy obowiązkowe - Strefy planistyczne - wyznaczają, gdzie może powstać przemysł, a gdzie zabudowa mieszkaniowa. Określają też parametry techniczne:

Elementy opcjonalne:

Jak sprawdzić plan dla swojej okolicy?

Plan ogólny nie funkcjonuje już w wersji "analogowej" (na papierze). Pliki GML zawierające treść POG można pobrać online ze strony Biuletynu Informacji Publicznej (BIP) danej gminy, a po uchwaleniu planu z Dziennika Urzędowego Województwa.
Plany ogólne z całej Polski można przeglądać w serwisie rejestrplanowogolnych.pl.

Aby zobaczyć Plan Ogólny Gminy Krobia kliknij Pokaż plan na mapie

GML można wczytać również w narzędziach:

Jak wpłynąć na ustalenia planu?

Każdy mieszkaniec ma prawo składać wnioski do planu na etapie jego tworzenia oraz uwagi, gdy projekt jest wyłożony do wglądu. To jedyny moment, by realnie wpłynąć na to, czy Twoja działka będzie budowlana albo w okolicy będzie odpowiednio duży obszar zieleni.
Pisma dotyczące aktu planowania przestrzennego można składać online poprzez rządowy portal e-Budownictwo.

Śledź również informacje publikowane przed urząd gminy, by sprawdzić, czy ogłoszono już konsultacje społeczne i jak wziąć w nich udział. Gmina ma obowiązek ich przeprowadzenia w momencie przygotowania projektu planu. Konsultacje mogą mieć różną formę: spacerów plenerowych, zbierania wywiadów i ankiet papierowych, elektronicznych geoankiet, spotkań i dyskusji, dyżurów projektanta.