← Powrót do listy gmin

Plan Ogólny Gminy - Krobia

🖶

Informacje z planu ogólnego dla działki

Nr działki 635/5

Obręb Krobia

Identyfikator 300403_4.0001.635/5

Powierzchnia 9552 m²

Istniejąca zabudowa istnieje

Dominujące przeznaczenie strefa usługowa

Status POG w opracowaniu

Dopuszczalna zabudowa mieszkaniowadziałka w strefie zabudowy mieszkaniowej

Uzyskanie WZ możliwedziałka objęta OUZ

Strefy planistyczne na działce (3)

1. 30SU strefa usługowa 4941 m² (52%)

maks. intensywność zabudowy 1.0%

maks. udział powierzchni zabudowy 50.0%x

maks. wysokość zabudowy 10m m

min. udział pow. biologicznie czynnej 30.0%%

profil podstawowy teren usług, teren komunikacji, teren zieleni urządzonej, teren ogrodów działkowych, teren infrastruktury technicznej

profil dodatkowy teren składów i magazynów, teren zieleni naturalnej, teren lasu, teren wód

2. 130SZ strefa wielofunkcyjna z zabudową zagrodową 3394 m² (36%)

maks. intensywność zabudowy 0.6%

maks. udział powierzchni zabudowy 40.0%x

maks. wysokość zabudowy 12m m

min. udział pow. biologicznie czynnej 30.0%%

profil podstawowy teren zabudowy zagrodowej, teren produkcji w gospodarstwach rolnych, teren akwakultury i obsługi rybactwa, teren komunikacji, teren zieleni urządzonej, teren ogrodów działkowych, teren infrastruktury technicznej

profil dodatkowy teren usług, teren zieleni naturalnej, teren lasu, teren wód

3. 128SZ strefa wielofunkcyjna z zabudową zagrodową 1217 m² (13%)

maks. intensywność zabudowy 0.8%

maks. udział powierzchni zabudowy 40.0%x

maks. wysokość zabudowy 12m m

min. udział pow. biologicznie czynnej 50.0%%

profil dodatkowy teren usług, teren zieleni naturalnej, teren lasu, teren wód

Obszary uzupełnienia zabudowy

50OUZ Obszar uzupełnienia zabudowy 2368 m² (25%)

pokaż szczegółową mapę pokaż informacje dla całej gminy

Informacje o gminie i POG

Nazwa gminy Krobia

Rodzaj gminy miejsko-wiejska

Powiat gostyński

Województwo wielkopolskie

TERYT 300403_3

Tytuł aktu Plan ogólny gminy Krobia

Status w opracowaniu

Identyfikator zbioru PL.ZIPPZP.10449

Data uchwalenia

Sygnatura uchwały

Data publikacji

Dziennik urzędowy

Pokaż plan na mapie Strona POG w BIP gminy Zgłoś uwagę/wniosek do planu

Statystyki planu

Powierzchnia planu 12943.3 ha

Liczba stref planistycznych 1207

strefa otwarta 11660.76 ha (90.09%)

strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną 358.27 ha (2.77%)

strefa wielofunkcyjna z zabudową zagrodową 257.98 ha (1.99%)

strefa komunikacyjna 195.63 ha (1.51%)

strefa produkcji rolniczej 117.94 ha (0.91%)

strefa usługowa 108.84 ha (0.84%)

strefa gospodarcza 85.21 ha (0.66%)

strefa zieleni i rekreacji 79.35 ha (0.61%)

strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną 30.44 ha (0.24%)

strefa górnictwa 24.7 ha (0.19%)

strefa infrastrukturalna 13.01 ha (0.1%)

strefa cmentarzy 11.16 ha (0.09%)

obszary uzupełnienia zabudowy 536.47 ha (4.14%)

O planie ogólnym gminy

Czym jest plan ogólny gminy?

Plan ogólny gminy (POG) to nowy dokument planistyczny dla całej gminy. Jego uchwalenie jest obowiązkowe. Zastępuje on dotychczasowe studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego (SUiKZP) i staje się aktem prawa miejscowego. Każdy nowy miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego (MPZP) oraz każda decyzja o warunkach zabudowy (WZ) muszą być z nim zgodne.

📅 Wszystkie gminy w Polsce muszą uchwalić plan ogólny do 30 czerwca 2026 roku.
💾 To dokument w pełni cyfrowy (dane przestrzenne GML), co ułatwia jego analizę w systemach mapowych.
🚫 Bez planu ogólnego po terminie ustawowym gmina nie będzie mogła wydawać nowych decyzji o warunkach zabudowy.

Co zawiera plan ogólny gminy?

Plan dzieli gminę na konkretne obszary, określając ich przeznaczenie i zasady zabudowy.

Elementy obowiązkowe - Strefy planistyczne - wyznaczają, gdzie może powstać przemysł, a gdzie zabudowa mieszkaniowa. Określają też parametry techniczne:

maksymalną wysokość budynków,
procent powierzchni biologicznie czynnej (zieleni),
gęstość zabudowy (powierzchnia oraz intensywność).

Elementy opcjonalne:

Obszary Uzupełnienia Zabudowy (OUZ) - tereny, na których będzie można uzyskać decyzję o warunkach zabudowy (WZ). W przypadku braku MPZP jeśli działka znajdzie się poza OUZ, uzyskanie warunków zabudowy będzie niemożliwe.
Standardy dostępności infrastruktury - określają np. jak blisko musi znajdować się szkoła czy przystanek, aby można było na danym terenie budować nowe budynki.
Obszary zabudowy śródmiejskiej - pozwalają na gęstszą zabudowę w centrach miast.

Jak sprawdzić plan dla swojej okolicy?

Plan ogólny nie funkcjonuje już w wersji "analogowej" (na papierze). Pliki GML zawierające treść POG można pobrać online ze strony Biuletynu Informacji Publicznej (BIP) danej gminy, a po uchwaleniu planu z Dziennika Urzędowego Województwa.
Plany ogólne z całej Polski można przeglądać w serwisie rejestrplanowogolnych.pl.

Aby zobaczyć Plan Ogólny Gminy Krobia kliknij Pokaż plan na mapie

GML można wczytać również w narzędziach:

Jak wpłynąć na ustalenia planu?

Każdy mieszkaniec ma prawo składać wnioski do planu na etapie jego tworzenia oraz uwagi, gdy projekt jest wyłożony do wglądu. To jedyny moment, by realnie wpłynąć na to, czy Twoja działka będzie budowlana albo w okolicy będzie odpowiednio duży obszar zieleni.
Pisma dotyczące aktu planowania przestrzennego można składać online poprzez rządowy portal e-Budownictwo.

Śledź również informacje publikowane przed urząd gminy, by sprawdzić, czy ogłoszono już konsultacje społeczne i jak wziąć w nich udział. Gmina ma obowiązek ich przeprowadzenia w momencie przygotowania projektu planu. Konsultacje mogą mieć różną formę: spacerów plenerowych, zbierania wywiadów i ankiet papierowych, elektronicznych geoankiet, spotkań i dyskusji, dyżurów projektanta.