← Powrót do listy gmin

Plan Ogólny Gminy - Węgorzewo

🖶

Informacje z planu ogólnego dla działki

Nr działki 38

Obręb SZTYNORT DUŻY

Identyfikator 281903_5.0026.38

Powierzchnia 12282 m²

Istniejąca zabudowa istnieje

Dominujące przeznaczenie strefa zieleni i rekreacji

Status POG w opracowaniu

Dopuszczalna zabudowa mieszkaniowadziałka w strefie zabudowy mieszkaniowej

Uzyskanie WZ możliwedziałka objęta OUZ

Strefy planistyczne na działce (5)

1. 7SN strefa zieleni i rekreacji 6464 m² (53%)

min. udział pow. biologicznie czynnej 50.0%%

profil podstawowy teren zieleni urządzonej, teren plaży, teren wód, teren komunikacji, teren ogrodów działkowych, teren infrastruktury technicznej

profil dodatkowy teren usług sportu i rekreacji, teren usług kultury i rozrywki, teren usług handlu detalicznego, teren usług gastronomii, teren usług turystyki, teren usług nauki, teren usług edukacji, teren usług zdrowia i pomocy społecznej, teren zieleni naturalnej, teren lasu

2. 13SU strefa usługowa 3001 m² (24%)

maks. intensywność zabudowy 1.4%

maks. udział powierzchni zabudowy 70.0%x

maks. wysokość zabudowy 10m m

min. udział pow. biologicznie czynnej 20.0%%

profil podstawowy teren usług, teren komunikacji, teren zieleni urządzonej, teren ogrodów działkowych, teren infrastruktury technicznej

profil dodatkowy teren zieleni naturalnej, teren lasu, teren wód

3. 4SW strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną 1591 m² (13%)

maks. intensywność zabudowy 0.6%

maks. udział powierzchni zabudowy 30.0%x

maks. wysokość zabudowy 9m m

min. udział pow. biologicznie czynnej 60.0%%

profil podstawowy teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej, teren usług, teren komunikacji, teren zieleni urządzonej, teren ogrodów działkowych, teren infrastruktury technicznej

profil dodatkowy teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, teren zieleni naturalnej, teren lasu, teren wód

4. 3SW strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną 1153 m² (9%)

maks. intensywność zabudowy 1.8%

maks. udział powierzchni zabudowy 60.0%x

maks. wysokość zabudowy 12m m

min. udział pow. biologicznie czynnej 20.0%%

profil podstawowy teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej, teren usług, teren komunikacji, teren zieleni urządzonej, teren ogrodów działkowych, teren infrastruktury technicznej

profil dodatkowy teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, teren zieleni naturalnej, teren lasu, teren wód

5. 6SN strefa zieleni i rekreacji 73 m² (1%)

maks. udział powierzchni zabudowy 10.0%x

maks. wysokość zabudowy 10m m

min. udział pow. biologicznie czynnej 60.0%%

profil podstawowy teren zieleni urządzonej, teren plaży, teren wód, teren komunikacji, teren ogrodów działkowych, teren infrastruktury technicznej

Obszary uzupełnienia zabudowy

75OUZ Obszar uzupełnienia zabudowy 6128 m² (50%)

pokaż szczegółową mapę pokaż informacje dla całej gminy

Informacje o gminie i POG

Nazwa gminy Węgorzewo

Rodzaj gminy miejsko-wiejska

Powiat węgorzewski

Województwo warmińsko-mazurskie

TERYT 281903_3

Tytuł aktu POG GMMINY WĘGORZEWO

Status w opracowaniu

Identyfikator zbioru PL.ZIPPZP.11254

Data uchwalenia

Sygnatura uchwały

Data publikacji

Dziennik urzędowy

Pokaż plan na mapie Strona POG w BIP gminy Zgłoś uwagę/wniosek do planu

Statystyki planu

Powierzchnia planu 33974.55 ha

Liczba stref planistycznych 1862

strefa otwarta 31312.25 ha (92.16%)

strefa produkcji rolniczej 600.36 ha (1.77%)

strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną 565.59 ha (1.66%)

strefa zieleni i rekreacji 526 ha (1.55%)

strefa wielofunkcyjna z zabudową zagrodową 318.31 ha (0.94%)

strefa usługowa 274.03 ha (0.81%)

strefa komunikacyjna 179.72 ha (0.53%)

strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną 116.19 ha (0.34%)

strefa gospodarcza 34.53 ha (0.1%)

strefa cmentarzy 24.72 ha (0.07%)

strefa górnictwa 17.43 ha (0.05%)

strefa infrastrukturalna 5.41 ha (0.02%)

obszary uzupełnienia zabudowy 462 ha (1.36%)

O planie ogólnym gminy

Czym jest plan ogólny gminy?

Plan ogólny gminy (POG) to nowy dokument planistyczny dla całej gminy. Jego uchwalenie jest obowiązkowe. Zastępuje on dotychczasowe studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego (SUiKZP) i staje się aktem prawa miejscowego. Każdy nowy miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego (MPZP) oraz każda decyzja o warunkach zabudowy (WZ) muszą być z nim zgodne.

📅 Wszystkie gminy w Polsce muszą uchwalić plan ogólny do 30 czerwca 2026 roku.
💾 To dokument w pełni cyfrowy (dane przestrzenne GML), co ułatwia jego analizę w systemach mapowych.
🚫 Bez planu ogólnego po terminie ustawowym gmina nie będzie mogła wydawać nowych decyzji o warunkach zabudowy.

Co zawiera plan ogólny gminy?

Plan dzieli gminę na konkretne obszary, określając ich przeznaczenie i zasady zabudowy.

Elementy obowiązkowe - Strefy planistyczne - wyznaczają, gdzie może powstać przemysł, a gdzie zabudowa mieszkaniowa. Określają też parametry techniczne:

maksymalną wysokość budynków,
procent powierzchni biologicznie czynnej (zieleni),
gęstość zabudowy (powierzchnia oraz intensywność).

Elementy opcjonalne:

Obszary Uzupełnienia Zabudowy (OUZ) - tereny, na których będzie można uzyskać decyzję o warunkach zabudowy (WZ). W przypadku braku MPZP jeśli działka znajdzie się poza OUZ, uzyskanie warunków zabudowy będzie niemożliwe.
Standardy dostępności infrastruktury - określają np. jak blisko musi znajdować się szkoła czy przystanek, aby można było na danym terenie budować nowe budynki.
Obszary zabudowy śródmiejskiej - pozwalają na gęstszą zabudowę w centrach miast.

Jak sprawdzić plan dla swojej okolicy?

Plan ogólny nie funkcjonuje już w wersji "analogowej" (na papierze). Pliki GML zawierające treść POG można pobrać online ze strony Biuletynu Informacji Publicznej (BIP) danej gminy, a po uchwaleniu planu z Dziennika Urzędowego Województwa.
Plany ogólne z całej Polski można przeglądać w serwisie rejestrplanowogolnych.pl.

Aby zobaczyć Plan Ogólny Gminy Węgorzewo kliknij Pokaż plan na mapie

GML można wczytać również w narzędziach:

Jak wpłynąć na ustalenia planu?

Każdy mieszkaniec ma prawo składać wnioski do planu na etapie jego tworzenia oraz uwagi, gdy projekt jest wyłożony do wglądu. To jedyny moment, by realnie wpłynąć na to, czy Twoja działka będzie budowlana albo w okolicy będzie odpowiednio duży obszar zieleni.
Pisma dotyczące aktu planowania przestrzennego można składać online poprzez rządowy portal e-Budownictwo.

Śledź również informacje publikowane przed urząd gminy, by sprawdzić, czy ogłoszono już konsultacje społeczne i jak wziąć w nich udział. Gmina ma obowiązek ich przeprowadzenia w momencie przygotowania projektu planu. Konsultacje mogą mieć różną formę: spacerów plenerowych, zbierania wywiadów i ankiet papierowych, elektronicznych geoankiet, spotkań i dyskusji, dyżurów projektanta.