← Powrót do listy gmin

Plan Ogólny Gminy - Dubeninki

🖶

Informacje z planu ogólnego dla działki

Nr działki 143/29

Obręb PLUSZKIEJMY

Identyfikator 281802_2.0014.143/29

Powierzchnia 401919 m²

Istniejąca zabudowa brak

Dominujące przeznaczenie strefa otwarta

Status POG w opracowaniu

Dopuszczalna zabudowa brakdziałka w strefie z zakazem zabudowy

Uzyskanie WZ możliwedziałka objęta OUZ

Strefy planistyczne na działce (4)

1. 16SO strefa otwarta 399191 m² (99%)

profil podstawowy teren rolnictwa z zakazem zabudowy, teren lasu, teren zieleni naturalnej, teren wód, teren komunikacji, teren ogrodów działkowych, teren infrastruktury technicznej

profil dodatkowy teren elektrowni słonecznej, teren elektrowni geotermalnej, teren elektrowni wodnej, teren biogazowni, teren zieleni urządzonej

2. 4SN strefa zieleni i rekreacji 2035 m² (1%)

min. udział pow. biologicznie czynnej 50.0%

profil podstawowy teren zieleni urządzonej, teren plaży, teren wód, teren komunikacji, teren ogrodów działkowych, teren infrastruktury technicznej

profil dodatkowy teren usług sportu i rekreacji, teren usług kultury i rozrywki, teren usług handlu detalicznego, teren usług gastronomii, teren usług turystyki, teren usług nauki, teren usług edukacji, teren usług zdrowia i pomocy społecznej, teren zieleni naturalnej, teren lasu

3. 3SN strefa zieleni i rekreacji 577 m² (0%)

min. udział pow. biologicznie czynnej 50.0%

profil podstawowy teren zieleni urządzonej, teren plaży, teren wód, teren komunikacji, teren ogrodów działkowych, teren infrastruktury technicznej

4. 1SI strefa infrastrukturalna 116 m² (0%)

min. udział pow. biologicznie czynnej 20.0%

profil podstawowy teren infrastruktury technicznej, teren komunikacji, teren ogrodów działkowych

profil dodatkowy teren usług, teren produkcji, teren zieleni urządzonej, teren zieleni naturalnej, teren lasu, teren wód

Obszary uzupełnienia zabudowy

15OUZ Obszar uzupełnienia zabudowy 116 m² (0%)

pokaż szczegółową mapę pokaż informacje dla całej gminy

Informacje o gminie i POG

Nazwa gminy Dubeninki

Rodzaj gminy wiejska

Powiat gołdapski

Województwo warmińsko-mazurskie

TERYT 281802_2

Tytuł aktu Plan ogólny gminy Dubeninki

Status w opracowaniu

Identyfikator zbioru PL.ZIPPZP.10530

Data uchwalenia

Sygnatura uchwały

Data publikacji

Dziennik urzędowy

Pokaż plan na mapie Strona POG w BIP gminy Zgłoś uwagę/wniosek do planu

Statystyki planu

Powierzchnia planu 20527.55 ha

Liczba stref planistycznych 567

strefa cmentarzy 6.2 ha (0.03%)

strefa gospodarcza 9.66 ha (0.05%)

strefa górnictwa 12.8 ha (0.06%)

strefa infrastrukturalna 22.97 ha (0.11%)

strefa komunikacyjna 72.42 ha (0.35%)

strefa otwarta 19086.9 ha (92.98%)

strefa produkcji rolniczej 358.72 ha (1.75%)

strefa usługowa 88.97 ha (0.43%)

strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną 91.54 ha (0.45%)

strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną 19.53 ha (0.1%)

strefa wielofunkcyjna z zabudową zagrodową 289.6 ha (1.41%)

strefa zieleni i rekreacji 468.24 ha (2.28%)

obszary uzupełnienia zabudowy 106.78 ha (0.52%)

O planie ogólnym gminy

Czym jest plan ogólny gminy?

Plan ogólny gminy (POG) to nowy dokument planistyczny dla całej gminy. Jego uchwalenie jest obowiązkowe. Zastępuje on dotychczasowe studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego (SUiKZP) i staje się aktem prawa miejscowego. Każdy nowy miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego (MPZP) oraz każda decyzja o warunkach zabudowy (WZ) muszą być z nim zgodne.

📅 Wszystkie gminy w Polsce muszą uchwalić plan ogólny do 30 czerwca 2026 roku.
💾 To dokument w pełni cyfrowy (dane przestrzenne GML), co ułatwia jego analizę w systemach mapowych.
🚫 Bez planu ogólnego po terminie ustawowym gmina nie będzie mogła wydawać nowych decyzji o warunkach zabudowy.

Co zawiera plan ogólny gminy?

Plan dzieli gminę na konkretne obszary, określając ich przeznaczenie i zasady zabudowy.

Elementy obowiązkowe - Strefy planistyczne - wyznaczają, gdzie może powstać przemysł, a gdzie zabudowa mieszkaniowa. Określają też parametry techniczne:

maksymalną wysokość budynków,
procent powierzchni biologicznie czynnej (zieleni),
gęstość zabudowy (powierzchnia oraz intensywność).

Elementy opcjonalne:

Obszary Uzupełnienia Zabudowy (OUZ) - tereny, na których będzie można uzyskać decyzję o warunkach zabudowy (WZ). W przypadku braku MPZP jeśli działka znajdzie się poza OUZ, uzyskanie warunków zabudowy będzie niemożliwe.
Standardy dostępności infrastruktury - określają np. jak blisko musi znajdować się szkoła czy przystanek, aby można było na danym terenie budować nowe budynki.
Obszary zabudowy śródmiejskiej - pozwalają na gęstszą zabudowę w centrach miast.

Jak sprawdzić plan dla swojej okolicy?

Plan ogólny nie funkcjonuje już w wersji "analogowej" (na papierze). Pliki GML zawierające treść POG można pobrać online ze strony Biuletynu Informacji Publicznej (BIP) danej gminy, a po uchwaleniu planu z Dziennika Urzędowego Województwa.
Plany ogólne z całej Polski można przeglądać w serwisie rejestrplanowogolnych.pl.

Aby zobaczyć Plan Ogólny Gminy Dubeninki kliknij Pokaż plan na mapie

GML można wczytać również w narzędziach:

Jak wpłynąć na ustalenia planu?

Każdy mieszkaniec ma prawo składać wnioski do planu na etapie jego tworzenia oraz uwagi, gdy projekt jest wyłożony do wglądu. To jedyny moment, by realnie wpłynąć na to, czy Twoja działka będzie budowlana albo w okolicy będzie odpowiednio duży obszar zieleni.
Pisma dotyczące aktu planowania przestrzennego można składać online poprzez rządowy portal e-Budownictwo.

Śledź również informacje publikowane przed urząd gminy, by sprawdzić, czy ogłoszono już konsultacje społeczne i jak wziąć w nich udział. Gmina ma obowiązek ich przeprowadzenia w momencie przygotowania projektu planu. Konsultacje mogą mieć różną formę: spacerów plenerowych, zbierania wywiadów i ankiet papierowych, elektronicznych geoankiet, spotkań i dyskusji, dyżurów projektanta.