Nr działki
446/1
Obręb
SAMBOROWO
Identyfikator
281509_2.0031.446/1
Powierzchnia
11851 m2
Istniejąca zabudowa
istnieje
Dominujące przeznaczenie
strefa produkcji rolniczej
Status POG
w opracowaniu
Dopuszczalna zabudowa
ograniczonadziałka w strefie zabudowy innej niż mieszkaniowa
Uzyskanie WZ
brak możliwości*w przypadku braku mpzp
Strefy planistyczne na działce (1)
1. 78SR strefa produkcji rolniczej
11850 m2 (100%)
maks. intensywność zabudowy
0.6%
maks. udział powierzchni zabudowy
60.0x
maks. wysokość zabudowy
12 m
min. udział pow. biologicznie czynnej
30.0%
profil podstawowy
teren produkcji w gospodarstwach rolnych, teren wielkotowarowej produkcji rolnej, teren akwakultury i obsługi rybactwa, teren komunikacji, teren ogrodów działkowych, teren infrastruktury technicznej
profil dodatkowy
teren zieleni urządzonej, teren zieleni naturalnej
pokaż szczegółową mapę
pokaż informacje dla całej gminy
Powierzchnia planu
39884.24 ha
Liczba stref planistycznych
1953
strefa cmentarzy
42.32 ha (0.11%)
strefa gospodarcza
453.89 ha (1.14%)
strefa górnictwa
58.91 ha (0.15%)
strefa handlu wielkopowierzchniowego
18.62 ha (0.05%)
strefa infrastrukturalna
4.4 ha (0.01%)
strefa komunikacyjna
532.8 ha (1.34%)
strefa otwarta
36342.27 ha (91.12%)
strefa produkcji rolniczej
141.4 ha (0.35%)
strefa usługowa
209.71 ha (0.53%)
strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną
1329.55 ha (3.33%)
strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną
164.62 ha (0.41%)
strefa wielofunkcyjna z zabudową zagrodową
268.3 ha (0.67%)
strefa zieleni i rekreacji
317.45 ha (0.8%)
obszary uzupełnienia zabudowy
866.46 ha (2.17%)
Czym jest plan ogólny gminy?
Plan ogólny gminy (POG) to nowy dokument planistyczny dla całej gminy. Jego uchwalenie jest obowiązkowe. Zastępuje on dotychczasowe studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego (SUiKZP) i staje się aktem prawa miejscowego. Każdy nowy miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego (MPZP) oraz każda decyzja o warunkach zabudowy (WZ) muszą być z nim zgodne.
📅 Wszystkie gminy w Polsce muszą uchwalić plan ogólny do 30 czerwca 2026 roku.
💾 To dokument w pełni cyfrowy (dane przestrzenne GML), co ułatwia jego analizę w systemach mapowych.
🚫 Bez planu ogólnego po terminie ustawowym gmina nie będzie mogła wydawać nowych decyzji o warunkach zabudowy.
Co zawiera plan ogólny gminy?
Plan dzieli gminę na konkretne obszary, określając ich przeznaczenie i zasady zabudowy.
Elementy obowiązkowe - Strefy planistyczne - wyznaczają, gdzie może powstać przemysł, a gdzie zabudowa mieszkaniowa. Określają też parametry techniczne:
- maksymalną wysokość budynków,
- procent powierzchni biologicznie czynnej (zieleni),
- gęstość zabudowy (powierzchnia oraz intensywność).
Elementy opcjonalne:
- Obszary Uzupełnienia Zabudowy (OUZ) - tereny, na których będzie można uzyskać decyzję o warunkach zabudowy (WZ). W przypadku braku MPZP jeśli działka znajdzie się poza OUZ, uzyskanie warunków zabudowy będzie niemożliwe.
- Standardy dostępności infrastruktury - określają np. jak blisko musi znajdować się szkoła czy przystanek, aby można było na danym terenie budować nowe budynki.
- Obszary zabudowy śródmiejskiej - pozwalają na gęstszą zabudowę w centrach miast.
Jak sprawdzić plan dla swojej okolicy?
Plan ogólny nie funkcjonuje już w wersji "analogowej" (na papierze). Pliki GML zawierające treść POG można pobrać online ze strony Biuletynu Informacji Publicznej (BIP) danej gminy, a po uchwaleniu planu z Dziennika Urzędowego Województwa.
Plany ogólne z całej Polski można przeglądać w serwisie rejestrplanowogolnych.pl.
Aby zobaczyć Plan Ogólny Gminy Ostróda kliknij Pokaż plan na mapie
GML można wczytać również w narzędziach:
Jak wpłynąć na ustalenia planu?
Każdy mieszkaniec ma prawo składać wnioski do planu na etapie jego tworzenia oraz uwagi, gdy projekt jest wyłożony do wglądu. To jedyny moment, by realnie wpłynąć na to, czy Twoja działka będzie budowlana albo w okolicy będzie odpowiednio duży obszar zieleni.
Pisma dotyczące aktu planowania przestrzennego można składać online poprzez rządowy portal e-Budownictwo.
Śledź również informacje publikowane przed urząd gminy, by sprawdzić, czy ogłoszono już konsultacje społeczne i jak wziąć w nich udział. Gmina ma obowiązek ich przeprowadzenia w momencie przygotowania projektu planu. Konsultacje mogą mieć różną formę: spacerów plenerowych, zbierania wywiadów i ankiet papierowych, elektronicznych geoankiet, spotkań i dyskusji, dyżurów projektanta.