← Powrót do listy gmin

Plan Ogólny Gminy - miasto Tychy

🖶

Informacje z planu ogólnego dla działki

Nr działki 794/2

Obręb Urbanowice

Identyfikator 247701_1.0004.AR_4.794/2

Powierzchnia 4894 m²

Istniejąca zabudowa istnieje

Dominujące przeznaczenie strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

Status POG Opublikowany

Dopuszczalna zabudowa mieszkaniowadziałka w strefie zabudowy mieszkaniowej

Uzyskanie WZ możliwedziałka objęta OUZ

Strefy planistyczne na działce (3)

1. 75SJ strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną 3564 m² (73%)

maks. intensywność zabudowy 1.1%

maks. udział powierzchni zabudowy 35.0%x

maks. wysokość zabudowy 16m m

min. udział pow. biologicznie czynnej 30.0%%

profil podstawowy teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, teren usług, teren komunikacji, teren zieleni urządzonej, teren ogrodów działkowych, teren infrastruktury technicznej

profil dodatkowy teren zabudowy letniskowej lub rekreacji indywidualnej, teren zieleni naturalnej, teren lasu, teren wód

2. 45SZ strefa wielofunkcyjna z zabudową zagrodową 1262 m² (26%)

maks. intensywność zabudowy 0.9%

maks. udział powierzchni zabudowy 35.0%x

maks. wysokość zabudowy 15m m

min. udział pow. biologicznie czynnej 50.0%%

profil podstawowy teren zabudowy zagrodowej, teren produkcji w gospodarstwach rolnych, teren akwakultury i obsługi rybactwa, teren komunikacji, teren zieleni urządzonej, teren ogrodów działkowych, teren infrastruktury technicznej

profil dodatkowy teren usług

3. 33SO strefa otwarta 68 m² (1%)

profil podstawowy teren rolnictwa z zakazem zabudowy, teren lasu, teren zieleni naturalnej, teren wód, teren komunikacji, teren ogrodów działkowych, teren infrastruktury technicznej

Obszary uzupełnienia zabudowy

69OUZ 2757 m² (56%)

pokaż szczegółową mapę pokaż informacje dla całej gminy

Informacje o gminie i POG

Nazwa gminy Tychy

Rodzaj gminy miejska

Powiat Tychy

Województwo śląskie

TERYT 247701_1

Tytuł aktu Plan ogólny gminy Tychy

Status Opublikowany

Identyfikator zbioru PL.ZIPPZP.10199

Data uchwalenia 2026-03-26

Sygnatura uchwały XX/362/26

Data publikacji 2026-04-08

Dziennik urzędowy DZ.URZ.WOJ.SLA_2026_2258

Pokaż plan na mapie Otwórz w dzienniku wojewódzkim Pobierz plik GML

Statystyki planu

Powierzchnia planu 8169.82 ha

Liczba stref planistycznych 620

strefa otwarta 3919.93 ha (47.98%)

strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną 1450.86 ha (17.76%)

strefa gospodarcza 693.07 ha (8.48%)

strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną 667.1 ha (8.17%)

strefa zieleni i rekreacji 540.27 ha (6.61%)

strefa komunikacyjna 397.77 ha (4.87%)

strefa usługowa 239.25 ha (2.93%)

strefa wielofunkcyjna z zabudową zagrodową 83.77 ha (1.03%)

strefa infrastrukturalna 73.43 ha (0.9%)

strefa produkcji rolniczej 42.13 ha (0.52%)

strefa cmentarzy 35.9 ha (0.44%)

strefa handlu wielkopowierzchniowego 26.34 ha (0.32%)

obszary uzupełnienia zabudowy 2476.43 ha (30.31%)

O planie ogólnym gminy

Czym jest plan ogólny gminy?

Plan ogólny gminy (POG) to nowy dokument planistyczny dla całej gminy. Jego uchwalenie jest obowiązkowe. Zastępuje on dotychczasowe studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego (SUiKZP) i staje się aktem prawa miejscowego. Każdy nowy miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego (MPZP) oraz każda decyzja o warunkach zabudowy (WZ) muszą być z nim zgodne.

📅 Wszystkie gminy w Polsce muszą uchwalić plan ogólny do 30 czerwca 2026 roku.
💾 To dokument w pełni cyfrowy (dane przestrzenne GML), co ułatwia jego analizę w systemach mapowych.
🚫 Bez planu ogólnego po terminie ustawowym gmina nie będzie mogła wydawać nowych decyzji o warunkach zabudowy.

Co zawiera plan ogólny gminy?

Plan dzieli gminę na konkretne obszary, określając ich przeznaczenie i zasady zabudowy.

Elementy obowiązkowe - Strefy planistyczne - wyznaczają, gdzie może powstać przemysł, a gdzie zabudowa mieszkaniowa. Określają też parametry techniczne:

maksymalną wysokość budynków,
procent powierzchni biologicznie czynnej (zieleni),
gęstość zabudowy (powierzchnia oraz intensywność).

Elementy opcjonalne:

Obszary Uzupełnienia Zabudowy (OUZ) - tereny, na których będzie można uzyskać decyzję o warunkach zabudowy (WZ). W przypadku braku MPZP jeśli działka znajdzie się poza OUZ, uzyskanie warunków zabudowy będzie niemożliwe.
Standardy dostępności infrastruktury - określają np. jak blisko musi znajdować się szkoła czy przystanek, aby można było na danym terenie budować nowe budynki.
Obszary zabudowy śródmiejskiej - pozwalają na gęstszą zabudowę w centrach miast.

Jak sprawdzić plan dla swojej okolicy?

Plan ogólny nie funkcjonuje już w wersji "analogowej" (na papierze). Pliki GML zawierające treść POG można pobrać online ze strony Biuletynu Informacji Publicznej (BIP) danej gminy, a po uchwaleniu planu z Dziennika Urzędowego Województwa.
Plany ogólne z całej Polski można przeglądać w serwisie rejestrplanowogolnych.pl.

Aby zobaczyć Plan Ogólny Gminy miasto Tychy kliknij Pokaż plan na mapie

GML można wczytać również w narzędziach:

Jak wpłynąć na ustalenia planu?

Każdy mieszkaniec ma prawo składać wnioski do planu na etapie jego tworzenia oraz uwagi, gdy projekt jest wyłożony do wglądu. To jedyny moment, by realnie wpłynąć na to, czy Twoja działka będzie budowlana albo w okolicy będzie odpowiednio duży obszar zieleni.
Pisma dotyczące aktu planowania przestrzennego można składać online poprzez rządowy portal e-Budownictwo.

Śledź również informacje publikowane przed urząd gminy, by sprawdzić, czy ogłoszono już konsultacje społeczne i jak wziąć w nich udział. Gmina ma obowiązek ich przeprowadzenia w momencie przygotowania projektu planu. Konsultacje mogą mieć różną formę: spacerów plenerowych, zbierania wywiadów i ankiet papierowych, elektronicznych geoankiet, spotkań i dyskusji, dyżurów projektanta.