← Powrót do listy gmin

Plan Ogólny Gminy - Kobiór

🖶

Informacje z planu ogólnego dla działki

Nr działki 206/1

Obręb Kobiór

Identyfikator 241002_2.0001.206/1

Powierzchnia 20286 m²

Istniejąca zabudowa brak

Dominujące przeznaczenie strefa zieleni i rekreacji

Status POG Opublikowany

Dopuszczalna zabudowa mieszkaniowadziałka w strefie zabudowy mieszkaniowej

Uzyskanie WZ możliwedziałka objęta OUZ

Strefy planistyczne na działce (2)

1. 3SN strefa zieleni i rekreacji 10374 m² (51%)

maks. intensywność zabudowy 0.2%

maks. udział powierzchni zabudowy 30.0%x

maks. wysokość zabudowy 12m m

min. udział pow. biologicznie czynnej 50.0%%

profil podstawowy teren zieleni urządzonej, teren plaży, teren wód, teren komunikacji, teren ogrodów działkowych, teren infrastruktury technicznej

profil dodatkowy teren usług sportu i rekreacji, teren usług kultury i rozrywki, teren usług handlu detalicznego, teren usług gastronomii, teren usług turystyki, teren usług nauki, teren usług edukacji, teren usług zdrowia i pomocy społecznej, teren zieleni naturalnej

2. 11SJ strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną 9912 m² (49%)

maks. intensywność zabudowy 0.2%

maks. udział powierzchni zabudowy 25.0%x

maks. wysokość zabudowy 10m m

min. udział pow. biologicznie czynnej 40.0%%

profil podstawowy teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, teren usług, teren komunikacji, teren zieleni urządzonej, teren ogrodów działkowych, teren infrastruktury technicznej

profil dodatkowy teren zabudowy letniskowej lub rekreacji indywidualnej, teren zieleni naturalnej, teren lasu, teren wód

Obszary uzupełnienia zabudowy

14OUZ 2956 m² (15%)

pokaż szczegółową mapę pokaż informacje dla całej gminy

Informacje o gminie i POG

Nazwa gminy Kobiór

Rodzaj gminy wiejska

Powiat pszczyński

Województwo śląskie

TERYT 241002_2

Tytuł aktu Plan ogólny Gminy Kobiór

Status Opublikowany

Identyfikator zbioru PL.ZIPPZP.10264

Data uchwalenia 2026-01-29

Sygnatura uchwały 1/XIX/2026

Data publikacji 2026-02-09

Dziennik urzędowy DZ.URZ.WOJ.SLA_2026_1064

Pokaż plan na mapie Otwórz w dzienniku wojewódzkim Pobierz plik GML

Statystyki planu

Powierzchnia planu 4810.2 ha

Liczba stref planistycznych 144

strefa otwarta 4283.89 ha (89.06%)

strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną 303.61 ha (6.31%)

strefa zieleni i rekreacji 83.42 ha (1.73%)

strefa usługowa 58.36 ha (1.21%)

strefa komunikacyjna 50.19 ha (1.04%)

strefa gospodarcza 18.66 ha (0.39%)

strefa cmentarzy 4.21 ha (0.09%)

strefa infrastrukturalna 3.44 ha (0.07%)

strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną 1.79 ha (0.04%)

strefa produkcji rolniczej 1.37 ha (0.03%)

strefa wielofunkcyjna z zabudową zagrodową 1.26 ha (0.03%)

obszary uzupełnienia zabudowy 237.66 ha (4.94%)

O planie ogólnym gminy

Czym jest plan ogólny gminy?

Plan ogólny gminy (POG) to nowy dokument planistyczny dla całej gminy. Jego uchwalenie jest obowiązkowe. Zastępuje on dotychczasowe studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego (SUiKZP) i staje się aktem prawa miejscowego. Każdy nowy miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego (MPZP) oraz każda decyzja o warunkach zabudowy (WZ) muszą być z nim zgodne.

📅 Wszystkie gminy w Polsce muszą uchwalić plan ogólny do 30 czerwca 2026 roku.
💾 To dokument w pełni cyfrowy (dane przestrzenne GML), co ułatwia jego analizę w systemach mapowych.
🚫 Bez planu ogólnego po terminie ustawowym gmina nie będzie mogła wydawać nowych decyzji o warunkach zabudowy.

Co zawiera plan ogólny gminy?

Plan dzieli gminę na konkretne obszary, określając ich przeznaczenie i zasady zabudowy.

Elementy obowiązkowe - Strefy planistyczne - wyznaczają, gdzie może powstać przemysł, a gdzie zabudowa mieszkaniowa. Określają też parametry techniczne:

maksymalną wysokość budynków,
procent powierzchni biologicznie czynnej (zieleni),
gęstość zabudowy (powierzchnia oraz intensywność).

Elementy opcjonalne:

Obszary Uzupełnienia Zabudowy (OUZ) - tereny, na których będzie można uzyskać decyzję o warunkach zabudowy (WZ). W przypadku braku MPZP jeśli działka znajdzie się poza OUZ, uzyskanie warunków zabudowy będzie niemożliwe.
Standardy dostępności infrastruktury - określają np. jak blisko musi znajdować się szkoła czy przystanek, aby można było na danym terenie budować nowe budynki.
Obszary zabudowy śródmiejskiej - pozwalają na gęstszą zabudowę w centrach miast.

Jak sprawdzić plan dla swojej okolicy?

Plan ogólny nie funkcjonuje już w wersji "analogowej" (na papierze). Pliki GML zawierające treść POG można pobrać online ze strony Biuletynu Informacji Publicznej (BIP) danej gminy, a po uchwaleniu planu z Dziennika Urzędowego Województwa.
Plany ogólne z całej Polski można przeglądać w serwisie rejestrplanowogolnych.pl.

Aby zobaczyć Plan Ogólny Gminy Kobiór kliknij Pokaż plan na mapie

GML można wczytać również w narzędziach:

Jak wpłynąć na ustalenia planu?

Każdy mieszkaniec ma prawo składać wnioski do planu na etapie jego tworzenia oraz uwagi, gdy projekt jest wyłożony do wglądu. To jedyny moment, by realnie wpłynąć na to, czy Twoja działka będzie budowlana albo w okolicy będzie odpowiednio duży obszar zieleni.
Pisma dotyczące aktu planowania przestrzennego można składać online poprzez rządowy portal e-Budownictwo.

Śledź również informacje publikowane przed urząd gminy, by sprawdzić, czy ogłoszono już konsultacje społeczne i jak wziąć w nich udział. Gmina ma obowiązek ich przeprowadzenia w momencie przygotowania projektu planu. Konsultacje mogą mieć różną formę: spacerów plenerowych, zbierania wywiadów i ankiet papierowych, elektronicznych geoankiet, spotkań i dyskusji, dyżurów projektanta.