← Powrót do listy gmin

Plan Ogólny Gminy - Dębowiec

🖶

Informacje z planu ogólnego dla działki

Nr działki 689

Obręb KOSTKOWICE

Identyfikator 240306_2.0004.689

Powierzchnia 5905 m²

Istniejąca zabudowa istnieje

Dominujące przeznaczenie strefa wielofunkcyjna z zabudową zagrodową

Status POG Opublikowany

Dopuszczalna zabudowa mieszkaniowadziałka w strefie zabudowy mieszkaniowej

Uzyskanie WZ brak możliwości*w przypadku braku mpzp

Strefy planistyczne na działce (2)

1. 15SZ strefa wielofunkcyjna z zabudową zagrodową 3957 m² (67%)

maks. intensywność zabudowy 0.2%

maks. udział powierzchni zabudowy 20.0%x

maks. wysokość zabudowy 12m m

min. udział pow. biologicznie czynnej 70.0%%

profil podstawowy teren zabudowy zagrodowej, teren produkcji w gospodarstwach rolnych, teren akwakultury i obsługi rybactwa, teren komunikacji, teren zieleni urządzonej, teren ogrodów działkowych, teren infrastruktury technicznej

profil dodatkowy teren rolnictwa z zakazem zabudowy, teren zieleni naturalnej, teren wód

2. 29SJ strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną 1948 m² (33%)

maks. intensywność zabudowy 1.0%

maks. udział powierzchni zabudowy 40.0%x

maks. wysokość zabudowy 12m m

min. udział pow. biologicznie czynnej 50.0%%

profil podstawowy teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, teren usług, teren komunikacji, teren zieleni urządzonej, teren ogrodów działkowych, teren infrastruktury technicznej

profil dodatkowy teren zieleni naturalnej, teren wód

pokaż szczegółową mapę pokaż informacje dla całej gminy

Informacje o gminie i POG

Nazwa gminy Dębowiec

Rodzaj gminy wiejska

Powiat cieszyński

Województwo śląskie

TERYT 240306_2

Tytuł aktu Plan ogólny gminy Dębowiec

Status Opublikowany

Identyfikator zbioru PL.ZIPPZP.10005

Data uchwalenia 2025-12-16

Sygnatura uchwały 131/XVIII/2025

Data publikacji 2025-12-17

Dziennik urzędowy DZ. URZ. WOJ. SLA 2025.7767

Pokaż plan na mapie Otwórz w dzienniku wojewódzkim Pobierz plik GML

Statystyki planu

Powierzchnia planu 4258.09 ha

Liczba stref planistycznych 563

strefa wielofunkcyjna z zabudową zagrodową 1889.87 ha (44.38%)

strefa otwarta 1202.53 ha (28.24%)

strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną 765.17 ha (17.97%)

strefa gospodarcza 184.82 ha (4.34%)

strefa usługowa 101.02 ha (2.37%)

strefa komunikacyjna 44.53 ha (1.05%)

strefa produkcji rolniczej 33.26 ha (0.78%)

strefa infrastrukturalna 20.66 ha (0.49%)

strefa zieleni i rekreacji 6.04 ha (0.14%)

strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną 5.05 ha (0.12%)

strefa cmentarzy 3.03 ha (0.07%)

strefa handlu wielkopowierzchniowego 1.35 ha (0.03%)

strefa górnictwa 0.76 ha (0.02%)

O planie ogólnym gminy

Czym jest plan ogólny gminy?

Plan ogólny gminy (POG) to nowy dokument planistyczny dla całej gminy. Jego uchwalenie jest obowiązkowe. Zastępuje on dotychczasowe studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego (SUiKZP) i staje się aktem prawa miejscowego. Każdy nowy miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego (MPZP) oraz każda decyzja o warunkach zabudowy (WZ) muszą być z nim zgodne.

📅 Wszystkie gminy w Polsce muszą uchwalić plan ogólny do 30 czerwca 2026 roku.
💾 To dokument w pełni cyfrowy (dane przestrzenne GML), co ułatwia jego analizę w systemach mapowych.
🚫 Bez planu ogólnego po terminie ustawowym gmina nie będzie mogła wydawać nowych decyzji o warunkach zabudowy.

Co zawiera plan ogólny gminy?

Plan dzieli gminę na konkretne obszary, określając ich przeznaczenie i zasady zabudowy.

Elementy obowiązkowe - Strefy planistyczne - wyznaczają, gdzie może powstać przemysł, a gdzie zabudowa mieszkaniowa. Określają też parametry techniczne:

maksymalną wysokość budynków,
procent powierzchni biologicznie czynnej (zieleni),
gęstość zabudowy (powierzchnia oraz intensywność).

Elementy opcjonalne:

Obszary Uzupełnienia Zabudowy (OUZ) - tereny, na których będzie można uzyskać decyzję o warunkach zabudowy (WZ). W przypadku braku MPZP jeśli działka znajdzie się poza OUZ, uzyskanie warunków zabudowy będzie niemożliwe.
Standardy dostępności infrastruktury - określają np. jak blisko musi znajdować się szkoła czy przystanek, aby można było na danym terenie budować nowe budynki.
Obszary zabudowy śródmiejskiej - pozwalają na gęstszą zabudowę w centrach miast.

Jak sprawdzić plan dla swojej okolicy?

Plan ogólny nie funkcjonuje już w wersji "analogowej" (na papierze). Pliki GML zawierające treść POG można pobrać online ze strony Biuletynu Informacji Publicznej (BIP) danej gminy, a po uchwaleniu planu z Dziennika Urzędowego Województwa.
Plany ogólne z całej Polski można przeglądać w serwisie rejestrplanowogolnych.pl.

Aby zobaczyć Plan Ogólny Gminy Dębowiec kliknij Pokaż plan na mapie

GML można wczytać również w narzędziach:

Jak wpłynąć na ustalenia planu?

Każdy mieszkaniec ma prawo składać wnioski do planu na etapie jego tworzenia oraz uwagi, gdy projekt jest wyłożony do wglądu. To jedyny moment, by realnie wpłynąć na to, czy Twoja działka będzie budowlana albo w okolicy będzie odpowiednio duży obszar zieleni.
Pisma dotyczące aktu planowania przestrzennego można składać online poprzez rządowy portal e-Budownictwo.

Śledź również informacje publikowane przed urząd gminy, by sprawdzić, czy ogłoszono już konsultacje społeczne i jak wziąć w nich udział. Gmina ma obowiązek ich przeprowadzenia w momencie przygotowania projektu planu. Konsultacje mogą mieć różną formę: spacerów plenerowych, zbierania wywiadów i ankiet papierowych, elektronicznych geoankiet, spotkań i dyskusji, dyżurów projektanta.