← Powrót do listy gmin

Plan Ogólny Gminy - Chybie

🖶

Informacje z planu ogólnego dla działki

Nr działki 390
Obręb FRELICHÓW
Identyfikator 240305_2.0002.390
Powierzchnia 160831 m2
Istniejąca zabudowa brak
Dominujące przeznaczenie strefa usługowa
Status POG w opracowaniu
Dopuszczalna zabudowa ograniczonadziałka w strefie zabudowy innej niż mieszkaniowa
Uzyskanie WZ brak możliwości*w przypadku braku mpzp

Strefy planistyczne na działce (5)
1. 22SU strefa usługowa 73676 m2 (46%)
maks. intensywność zabudowy 1.6%
maks. udział powierzchni zabudowy 60.0%x
maks. wysokość zabudowy 15m m
min. udział pow. biologicznie czynnej 25.0%%
profil podstawowy teren usług, teren komunikacji, teren zieleni urządzonej, teren ogrodów działkowych, teren infrastruktury technicznej
profil dodatkowy teren zieleni naturalnej, teren lasu, teren wód
2. 31SO strefa otwarta 56613 m2 (35%)
profil podstawowy teren rolnictwa z zakazem zabudowy, teren lasu, teren zieleni naturalnej, teren wód, teren komunikacji, teren ogrodów działkowych, teren infrastruktury technicznej
3. 6SN strefa zieleni i rekreacji 19781 m2 (12%)
min. udział pow. biologicznie czynnej 30.0%%
profil podstawowy teren zieleni urządzonej, teren plaży, teren wód, teren komunikacji, teren ogrodów działkowych, teren infrastruktury technicznej
profil dodatkowy teren usług sportu i rekreacji, teren usług kultury i rozrywki, teren usług handlu detalicznego, teren usług gastronomii, teren usług turystyki, teren usług nauki, teren usług edukacji, teren usług zdrowia i pomocy społecznej, teren zieleni naturalnej, teren lasu
4. 5SN strefa zieleni i rekreacji 10151 m2 (6%)
min. udział pow. biologicznie czynnej 30.0%%
profil podstawowy teren zieleni urządzonej, teren plaży, teren wód, teren komunikacji, teren ogrodów działkowych, teren infrastruktury technicznej
profil dodatkowy teren usług sportu i rekreacji, teren usług kultury i rozrywki, teren usług handlu detalicznego, teren usług gastronomii, teren usług turystyki, teren usług nauki, teren usług edukacji, teren usług zdrowia i pomocy społecznej, teren zieleni naturalnej
5. 23SU strefa usługowa 610 m2 (0%)
maks. intensywność zabudowy 6.0%
maks. udział powierzchni zabudowy 90.0%x
maks. wysokość zabudowy 30m m
min. udział pow. biologicznie czynnej 5.0%%
profil podstawowy teren usług, teren komunikacji, teren zieleni urządzonej, teren ogrodów działkowych, teren infrastruktury technicznej
profil dodatkowy teren zieleni naturalnej, teren lasu, teren wód
pokaż szczegółową mapę pokaż informacje dla całej gminy

Informacje o gminie i POG

Nazwa gminy Chybie
Rodzaj gminy wiejska
Powiat cieszyński
Województwo śląskie
TERYT 240305_2
Tytuł aktu Plan ogólny gminy Chybie
Status w opracowaniu
Identyfikator zbioru PL.ZIPPZP.9585
Data uchwalenia
Sygnatura uchwały
Data publikacji
Dziennik urzędowy
Pokaż plan na mapieStrona POG w BIP gminyZgłoś uwagę/wniosek do planu

Statystyki planu

Powierzchnia planu 3176.46 ha
Liczba stref planistycznych 258
strefa otwarta 2077.26 ha (65.4%)
strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną 829.43 ha (26.11%)
strefa komunikacyjna 102.09 ha (3.21%)
strefa usługowa 78.14 ha (2.46%)
strefa gospodarcza 28.83 ha (0.91%)
strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną 20.5 ha (0.65%)
strefa wielofunkcyjna z zabudową zagrodową 16.82 ha (0.53%)
strefa zieleni i rekreacji 11.91 ha (0.38%)
strefa infrastrukturalna 8.07 ha (0.25%)
strefa cmentarzy 3.4 ha (0.11%)
obszary uzupełnienia zabudowy 445.1 ha (14.01%)

O planie ogólnym gminy

Czym jest plan ogólny gminy?

Plan ogólny gminy (POG) to nowy dokument planistyczny dla całej gminy. Jego uchwalenie jest obowiązkowe. Zastępuje on dotychczasowe studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego (SUiKZP) i staje się aktem prawa miejscowego. Każdy nowy miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego (MPZP) oraz każda decyzja o warunkach zabudowy (WZ) muszą być z nim zgodne.

📅 Wszystkie gminy w Polsce muszą uchwalić plan ogólny do 30 czerwca 2026 roku.
💾 To dokument w pełni cyfrowy (dane przestrzenne GML), co ułatwia jego analizę w systemach mapowych.
🚫 Bez planu ogólnego po terminie ustawowym gmina nie będzie mogła wydawać nowych decyzji o warunkach zabudowy.

Co zawiera plan ogólny gminy?

Plan dzieli gminę na konkretne obszary, określając ich przeznaczenie i zasady zabudowy.

Elementy obowiązkowe - Strefy planistyczne - wyznaczają, gdzie może powstać przemysł, a gdzie zabudowa mieszkaniowa. Określają też parametry techniczne:

Elementy opcjonalne:

Jak sprawdzić plan dla swojej okolicy?

Plan ogólny nie funkcjonuje już w wersji "analogowej" (na papierze). Pliki GML zawierające treść POG można pobrać online ze strony Biuletynu Informacji Publicznej (BIP) danej gminy, a po uchwaleniu planu z Dziennika Urzędowego Województwa.
Plany ogólne z całej Polski można przeglądać w serwisie rejestrplanowogolnych.pl.

Aby zobaczyć Plan Ogólny Gminy Chybie kliknij Pokaż plan na mapie

GML można wczytać również w narzędziach:

Jak wpłynąć na ustalenia planu?

Każdy mieszkaniec ma prawo składać wnioski do planu na etapie jego tworzenia oraz uwagi, gdy projekt jest wyłożony do wglądu. To jedyny moment, by realnie wpłynąć na to, czy Twoja działka będzie budowlana albo w okolicy będzie odpowiednio duży obszar zieleni.
Pisma dotyczące aktu planowania przestrzennego można składać online poprzez rządowy portal e-Budownictwo.

Śledź również informacje publikowane przed urząd gminy, by sprawdzić, czy ogłoszono już konsultacje społeczne i jak wziąć w nich udział. Gmina ma obowiązek ich przeprowadzenia w momencie przygotowania projektu planu. Konsultacje mogą mieć różną formę: spacerów plenerowych, zbierania wywiadów i ankiet papierowych, elektronicznych geoankiet, spotkań i dyskusji, dyżurów projektanta.