← Powrót do listy gmin

Plan Ogólny Gminy - miasto Ustroń

🖶

Informacje z planu ogólnego dla działki

Nr działki 5036/11

Obręb USTROŃ

Identyfikator 240302_1.0004.5036/11

Powierzchnia 8682 m²

Istniejąca zabudowa istnieje

Dominujące przeznaczenie strefa otwarta

Status POG w opracowaniu

Dopuszczalna zabudowa mieszkaniowadziałka w strefie zabudowy mieszkaniowej

Uzyskanie WZ możliwedziałka objęta OUZ

Strefy planistyczne na działce (11)

1. 41SO strefa otwarta 4588 m² (53%)

profil podstawowy teren rolnictwa z zakazem zabudowy, teren lasu, teren zieleni naturalnej, teren wód, teren komunikacji, teren ogrodów działkowych, teren infrastruktury technicznej

profil dodatkowy teren zieleni urządzonej

2. 160SJ strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną 961 m² (11%)

maks. intensywność zabudowy 2.0%

maks. udział powierzchni zabudowy 60.0%x

maks. wysokość zabudowy 12.5m m

min. udział pow. biologicznie czynnej 30.0%%

profil podstawowy teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, teren usług, teren komunikacji, teren zieleni urządzonej, teren ogrodów działkowych, teren infrastruktury technicznej

profil dodatkowy teren zieleni naturalnej, teren lasu, teren wód

3. 39SO strefa otwarta 764 m² (9%)

profil podstawowy teren rolnictwa z zakazem zabudowy, teren lasu, teren zieleni naturalnej, teren wód, teren komunikacji, teren ogrodów działkowych, teren infrastruktury technicznej

profil dodatkowy teren zieleni urządzonej

4. 36SO strefa otwarta 759 m² (9%)

profil podstawowy teren lasu, teren rolnictwa z zakazem zabudowy, teren zieleni naturalnej, teren wód, teren komunikacji, teren ogrodów działkowych, teren infrastruktury technicznej

profil dodatkowy teren zieleni urządzonej

5. 190SJ strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną 317 m² (4%)

maks. intensywność zabudowy 0.6%

maks. udział powierzchni zabudowy 50.0%x

maks. wysokość zabudowy 12.5m m

min. udział pow. biologicznie czynnej 40.0%%

profil podstawowy teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, teren usług, teren komunikacji, teren zieleni urządzonej, teren ogrodów działkowych, teren infrastruktury technicznej

profil dodatkowy teren zieleni naturalnej, teren lasu, teren wód

6. 156SJ strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną 286 m² (3%)

maks. intensywność zabudowy 2.0%

maks. udział powierzchni zabudowy 60.0%x

maks. wysokość zabudowy 12.5m m

min. udział pow. biologicznie czynnej 30.0%%

profil podstawowy teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, teren usług, teren komunikacji, teren zieleni urządzonej, teren ogrodów działkowych, teren infrastruktury technicznej

profil dodatkowy teren zieleni naturalnej, teren lasu, teren wód

7. 1SK strefa komunikacyjna 285 m² (3%)

profil podstawowy teren autostrady, teren drogi ekspresowej, teren drogi głównej ruchu przyspieszonego, teren drogi głównej, teren komunikacji kolejowej i szynowej, teren komunikacji kolei linowej, teren komunikacji wodnej, teren komunikacji lotniczej, teren obsługi komunikacji, teren ogrodów działkowych, teren infrastruktury technicznej

profil dodatkowy teren drogi zbiorczej, teren zieleni urządzonej, teren lasu, teren zieleni naturalnej, teren wód

8. 176SJ strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną 277 m² (3%)

maks. intensywność zabudowy 0.6%

maks. udział powierzchni zabudowy 50.0%x

maks. wysokość zabudowy 12.5m m

min. udział pow. biologicznie czynnej 40.0%%

profil podstawowy teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, teren usług, teren komunikacji, teren zieleni urządzonej, teren ogrodów działkowych, teren infrastruktury technicznej

profil dodatkowy teren zieleni naturalnej, teren lasu, teren wód

9. 172SJ strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną 233 m² (3%)

maks. intensywność zabudowy 2.0%

maks. udział powierzchni zabudowy 60.0%x

maks. wysokość zabudowy 12.5m m

min. udział pow. biologicznie czynnej 30.0%%

profil podstawowy teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, teren usług, teren komunikacji, teren zieleni urządzonej, teren ogrodów działkowych, teren infrastruktury technicznej

profil dodatkowy teren zieleni naturalnej, teren lasu, teren wód

10. 16SK strefa komunikacyjna 208 m² (2%)

profil dodatkowy teren drogi zbiorczej, teren zieleni urządzonej, teren lasu, teren zieleni naturalnej, teren wód

11. 171SJ strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną 5 m² (0%)

maks. intensywność zabudowy 0.6%

maks. udział powierzchni zabudowy 50.0%x

maks. wysokość zabudowy 12.5m m

min. udział pow. biologicznie czynnej 40.0%%

profil podstawowy teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, teren usług, teren komunikacji, teren zieleni urządzonej, teren ogrodów działkowych, teren infrastruktury technicznej

profil dodatkowy teren zieleni naturalnej, teren lasu, teren wód

Obszary uzupełnienia zabudowy

102OUZ Obszar uzupełnienia zabudowy 233 m² (3%)

Obszary uzupełnienia zabudowy

116OUZ Obszar uzupełnienia zabudowy 317 m² (4%)

Obszary uzupełnienia zabudowy

101OUZ Obszar uzupełnienia zabudowy 5 m² (0%)

Obszary uzupełnienia zabudowy

103OUZ Obszar uzupełnienia zabudowy 277 m² (3%)

Obszary uzupełnienia zabudowy

94OUZ Obszar uzupełnienia zabudowy 1247 m² (14%)

Obszary zabudowy śródmiejskiej

1OZS Obszar zabudowy śródmiejskiej 3211 m² (37%)

pokaż szczegółową mapę pokaż informacje dla całej gminy

Informacje o gminie i POG

Nazwa gminy Ustroń

Rodzaj gminy miejska

Powiat cieszyński

Województwo śląskie

TERYT 240302_1

Tytuł aktu Plan ogólny miasta Ustroń

Status w opracowaniu

Identyfikator zbioru PL.ZIPPZP.10093

Data uchwalenia

Sygnatura uchwały

Data publikacji

Dziennik urzędowy

Pokaż plan na mapie Strona POG w BIP gminy Zgłoś uwagę/wniosek do planu

Statystyki planu

Powierzchnia planu 5892.28 ha

Liczba stref planistycznych 732

strefa otwarta 4262.14 ha (72.33%)

strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną 880.96 ha (14.95%)

strefa usługowa 268.82 ha (4.56%)

strefa zieleni i rekreacji 211.16 ha (3.58%)

strefa komunikacyjna 115.69 ha (1.96%)

strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną 61.42 ha (1.04%)

strefa gospodarcza 42.08 ha (0.71%)

strefa wielofunkcyjna z zabudową zagrodową 32.12 ha (0.55%)

strefa infrastrukturalna 11.24 ha (0.19%)

strefa cmentarzy 4.88 ha (0.08%)

strefa produkcji rolniczej 1.76 ha (0.03%)

obszary uzupełnienia zabudowy 697.38 ha (11.84%)

O planie ogólnym gminy

Czym jest plan ogólny gminy?

Plan ogólny gminy (POG) to nowy dokument planistyczny dla całej gminy. Jego uchwalenie jest obowiązkowe. Zastępuje on dotychczasowe studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego (SUiKZP) i staje się aktem prawa miejscowego. Każdy nowy miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego (MPZP) oraz każda decyzja o warunkach zabudowy (WZ) muszą być z nim zgodne.

📅 Wszystkie gminy w Polsce muszą uchwalić plan ogólny do 30 czerwca 2026 roku.
💾 To dokument w pełni cyfrowy (dane przestrzenne GML), co ułatwia jego analizę w systemach mapowych.
🚫 Bez planu ogólnego po terminie ustawowym gmina nie będzie mogła wydawać nowych decyzji o warunkach zabudowy.

Co zawiera plan ogólny gminy?

Plan dzieli gminę na konkretne obszary, określając ich przeznaczenie i zasady zabudowy.

Elementy obowiązkowe - Strefy planistyczne - wyznaczają, gdzie może powstać przemysł, a gdzie zabudowa mieszkaniowa. Określają też parametry techniczne:

maksymalną wysokość budynków,
procent powierzchni biologicznie czynnej (zieleni),
gęstość zabudowy (powierzchnia oraz intensywność).

Elementy opcjonalne:

Obszary Uzupełnienia Zabudowy (OUZ) - tereny, na których będzie można uzyskać decyzję o warunkach zabudowy (WZ). W przypadku braku MPZP jeśli działka znajdzie się poza OUZ, uzyskanie warunków zabudowy będzie niemożliwe.
Standardy dostępności infrastruktury - określają np. jak blisko musi znajdować się szkoła czy przystanek, aby można było na danym terenie budować nowe budynki.
Obszary zabudowy śródmiejskiej - pozwalają na gęstszą zabudowę w centrach miast.

Jak sprawdzić plan dla swojej okolicy?

Plan ogólny nie funkcjonuje już w wersji "analogowej" (na papierze). Pliki GML zawierające treść POG można pobrać online ze strony Biuletynu Informacji Publicznej (BIP) danej gminy, a po uchwaleniu planu z Dziennika Urzędowego Województwa.
Plany ogólne z całej Polski można przeglądać w serwisie rejestrplanowogolnych.pl.

Aby zobaczyć Plan Ogólny Gminy miasto Ustroń kliknij Pokaż plan na mapie

GML można wczytać również w narzędziach:

Jak wpłynąć na ustalenia planu?

Każdy mieszkaniec ma prawo składać wnioski do planu na etapie jego tworzenia oraz uwagi, gdy projekt jest wyłożony do wglądu. To jedyny moment, by realnie wpłynąć na to, czy Twoja działka będzie budowlana albo w okolicy będzie odpowiednio duży obszar zieleni.
Pisma dotyczące aktu planowania przestrzennego można składać online poprzez rządowy portal e-Budownictwo.

Śledź również informacje publikowane przed urząd gminy, by sprawdzić, czy ogłoszono już konsultacje społeczne i jak wziąć w nich udział. Gmina ma obowiązek ich przeprowadzenia w momencie przygotowania projektu planu. Konsultacje mogą mieć różną formę: spacerów plenerowych, zbierania wywiadów i ankiet papierowych, elektronicznych geoankiet, spotkań i dyskusji, dyżurów projektanta.