← Powrót do listy gmin

Plan Ogólny Gminy - Wejherowo

🖶

Informacje z planu ogólnego dla działki

Nr działki 52

Obręb Gniewowo

Identyfikator 221510_2.0003.52

Powierzchnia 64993 m²

Istniejąca zabudowa istnieje

Dominujące przeznaczenie strefa usługowa

Status POG w opracowaniu

Dopuszczalna zabudowa mieszkaniowadziałka w strefie zabudowy mieszkaniowej

Uzyskanie WZ brak możliwości*w przypadku braku mpzp

Strefy planistyczne na działce (5)

1. 100SU strefa usługowa 32058 m² (49%)

maks. intensywność zabudowy 0.5%

maks. udział powierzchni zabudowy 25.0%x

maks. wysokość zabudowy 16m m

min. udział pow. biologicznie czynnej 30.0%%

profil podstawowy teren komunikacji, teren zieleni urządzonej, teren ogrodów działkowych, teren infrastruktury technicznej, teren usług

profil dodatkowy teren zieleni naturalnej, teren lasu, teren wód, teren składów i magazynów

2. 60SJ strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną 16138 m² (25%)

maks. intensywność zabudowy 0.5%

maks. udział powierzchni zabudowy 25.0%x

maks. wysokość zabudowy 10m m

min. udział pow. biologicznie czynnej 60.0%%

profil podstawowy teren usług, teren komunikacji, teren zieleni urządzonej, teren ogrodów działkowych, teren infrastruktury technicznej, teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej

profil dodatkowy teren zieleni naturalnej, teren lasu, teren wód, teren zabudowy letniskowej lub rekreacji indywidualnej

3. 10SO strefa otwarta 11412 m² (18%)

maks. intensywność zabudowy 0.1%

maks. udział powierzchni zabudowy 5.0%x

maks. wysokość zabudowy 5m m

min. udział pow. biologicznie czynnej 80.0%%

profil podstawowy teren lasu, teren zieleni naturalnej, teren wód, teren komunikacji, teren ogrodów działkowych, teren infrastruktury technicznej, teren rolnictwa z zakazem zabudowy

profil dodatkowy teren zieleni urządzonej

4. 99SU strefa usługowa 5385 m² (8%)

maks. intensywność zabudowy 1.0%

maks. udział powierzchni zabudowy 50.0%x

maks. wysokość zabudowy 12m m

min. udział pow. biologicznie czynnej 30.0%%

profil podstawowy teren komunikacji, teren zieleni urządzonej, teren ogrodów działkowych, teren infrastruktury technicznej, teren usług

profil dodatkowy teren zieleni naturalnej, teren lasu, teren wód, teren składów i magazynów

5. 37SI strefa infrastrukturalna 1 m² (0%)

maks. intensywność zabudowy 0.3%

maks. udział powierzchni zabudowy 15.0%x

maks. wysokość zabudowy 12m m

min. udział pow. biologicznie czynnej 5.0%%

profil podstawowy teren komunikacji, teren ogrodów działkowych, teren infrastruktury technicznej

profil dodatkowy teren produkcji, teren zieleni urządzonej, teren zieleni naturalnej, teren lasu, teren wód, teren usług

pokaż szczegółową mapę pokaż informacje dla całej gminy

Informacje o gminie i POG

Nazwa gminy Wejherowo

Rodzaj gminy wiejska

Powiat wejherowski

Województwo pomorskie

TERYT 221510_2

Tytuł aktu Plan ogólny gminy Wejherowo

Status w opracowaniu

Identyfikator zbioru PL.ZIPPZP.9847

Data uchwalenia

Sygnatura uchwały

Data publikacji

Dziennik urzędowy

Pokaż plan na mapie Strona POG w BIP gminy Zgłoś uwagę/wniosek do planu

Statystyki planu

Powierzchnia planu 19277.98 ha

Liczba stref planistycznych 858

strefa otwarta 15365.28 ha (79.7%)

strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną 2473.68 ha (12.83%)

strefa gospodarcza 400.86 ha (2.08%)

strefa wielofunkcyjna z zabudową zagrodową 307.44 ha (1.59%)

strefa usługowa 199.1 ha (1.03%)

strefa zieleni i rekreacji 195.76 ha (1.02%)

strefa komunikacyjna 154.95 ha (0.8%)

strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną 114.42 ha (0.59%)

strefa infrastrukturalna 31.33 ha (0.16%)

strefa górnictwa 11.43 ha (0.06%)

strefa cmentarzy 9.73 ha (0.05%)

strefa produkcji rolniczej 9.52 ha (0.05%)

strefa handlu wielkopowierzchniowego 4.47 ha (0.02%)

obszary uzupełnienia zabudowy 354.67 ha (1.84%)

O planie ogólnym gminy

Czym jest plan ogólny gminy?

Plan ogólny gminy (POG) to nowy dokument planistyczny dla całej gminy. Jego uchwalenie jest obowiązkowe. Zastępuje on dotychczasowe studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego (SUiKZP) i staje się aktem prawa miejscowego. Każdy nowy miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego (MPZP) oraz każda decyzja o warunkach zabudowy (WZ) muszą być z nim zgodne.

📅 Wszystkie gminy w Polsce muszą uchwalić plan ogólny do 30 czerwca 2026 roku.
💾 To dokument w pełni cyfrowy (dane przestrzenne GML), co ułatwia jego analizę w systemach mapowych.
🚫 Bez planu ogólnego po terminie ustawowym gmina nie będzie mogła wydawać nowych decyzji o warunkach zabudowy.

Co zawiera plan ogólny gminy?

Plan dzieli gminę na konkretne obszary, określając ich przeznaczenie i zasady zabudowy.

Elementy obowiązkowe - Strefy planistyczne - wyznaczają, gdzie może powstać przemysł, a gdzie zabudowa mieszkaniowa. Określają też parametry techniczne:

maksymalną wysokość budynków,
procent powierzchni biologicznie czynnej (zieleni),
gęstość zabudowy (powierzchnia oraz intensywność).

Elementy opcjonalne:

Obszary Uzupełnienia Zabudowy (OUZ) - tereny, na których będzie można uzyskać decyzję o warunkach zabudowy (WZ). W przypadku braku MPZP jeśli działka znajdzie się poza OUZ, uzyskanie warunków zabudowy będzie niemożliwe.
Standardy dostępności infrastruktury - określają np. jak blisko musi znajdować się szkoła czy przystanek, aby można było na danym terenie budować nowe budynki.
Obszary zabudowy śródmiejskiej - pozwalają na gęstszą zabudowę w centrach miast.

Jak sprawdzić plan dla swojej okolicy?

Plan ogólny nie funkcjonuje już w wersji "analogowej" (na papierze). Pliki GML zawierające treść POG można pobrać online ze strony Biuletynu Informacji Publicznej (BIP) danej gminy, a po uchwaleniu planu z Dziennika Urzędowego Województwa.
Plany ogólne z całej Polski można przeglądać w serwisie rejestrplanowogolnych.pl.

Aby zobaczyć Plan Ogólny Gminy Wejherowo kliknij Pokaż plan na mapie

GML można wczytać również w narzędziach:

Jak wpłynąć na ustalenia planu?

Każdy mieszkaniec ma prawo składać wnioski do planu na etapie jego tworzenia oraz uwagi, gdy projekt jest wyłożony do wglądu. To jedyny moment, by realnie wpłynąć na to, czy Twoja działka będzie budowlana albo w okolicy będzie odpowiednio duży obszar zieleni.
Pisma dotyczące aktu planowania przestrzennego można składać online poprzez rządowy portal e-Budownictwo.

Śledź również informacje publikowane przed urząd gminy, by sprawdzić, czy ogłoszono już konsultacje społeczne i jak wziąć w nich udział. Gmina ma obowiązek ich przeprowadzenia w momencie przygotowania projektu planu. Konsultacje mogą mieć różną formę: spacerów plenerowych, zbierania wywiadów i ankiet papierowych, elektronicznych geoankiet, spotkań i dyskusji, dyżurów projektanta.