Nr działki
147
Obręb
Łapino
Identyfikator
220403_2.0010.147
Powierzchnia
998 m2
Istniejąca zabudowa
istnieje
Dominujące przeznaczenie
strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną
Status POG
w opracowaniu
Dopuszczalna zabudowa
mieszkaniowadziałka w strefie zabudowy mieszkaniowej
Uzyskanie WZ
możliwedziałka objęta OUZ
Strefy planistyczne na działce (1)
1. 376SJ strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną
998 m2 (100%)
maks. intensywność zabudowy
0.6%
maks. udział powierzchni zabudowy
30.0x
maks. wysokość zabudowy
9 m
min. udział pow. biologicznie czynnej
50.0%
profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, teren usług, teren komunikacji, teren zieleni urządzonej, teren ogrodów działkowych, teren infrastruktury technicznej
Obszary uzupełnienia zabudowy
180OUZ Obszar uzupełnienia zabudowy
998 m2 (100%)
pokaż szczegółową mapę
pokaż informacje dla całej gminy
Powierzchnia planu
8249.2 ha
Liczba stref planistycznych
943
strefa cmentarzy
10.32 ha (0.13%)
strefa gospodarcza
238.03 ha (2.89%)
strefa górnictwa
96.21 ha (1.17%)
strefa handlu wielkopowierzchniowego
2.58 ha (0.03%)
strefa infrastrukturalna
66.24 ha (0.8%)
strefa komunikacyjna
129.56 ha (1.57%)
strefa otwarta
5302.68 ha (64.28%)
strefa produkcji rolniczej
14.96 ha (0.18%)
strefa usługowa
235.96 ha (2.86%)
strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną
1748.81 ha (21.2%)
strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną
86.14 ha (1.04%)
strefa wielofunkcyjna z zabudową zagrodową
167.34 ha (2.03%)
strefa zieleni i rekreacji
150.37 ha (1.82%)
obszary uzupełnienia zabudowy
721.91 ha (8.75%)
Czym jest plan ogólny gminy?
Plan ogólny gminy (POG) to nowy dokument planistyczny dla całej gminy. Jego uchwalenie jest obowiązkowe. Zastępuje on dotychczasowe studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego (SUiKZP) i staje się aktem prawa miejscowego. Każdy nowy miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego (MPZP) oraz każda decyzja o warunkach zabudowy (WZ) muszą być z nim zgodne.
📅 Wszystkie gminy w Polsce muszą uchwalić plan ogólny do 30 czerwca 2026 roku.
💾 To dokument w pełni cyfrowy (dane przestrzenne GML), co ułatwia jego analizę w systemach mapowych.
🚫 Bez planu ogólnego po terminie ustawowym gmina nie będzie mogła wydawać nowych decyzji o warunkach zabudowy.
Co zawiera plan ogólny gminy?
Plan dzieli gminę na konkretne obszary, określając ich przeznaczenie i zasady zabudowy.
Elementy obowiązkowe - Strefy planistyczne - wyznaczają, gdzie może powstać przemysł, a gdzie zabudowa mieszkaniowa. Określają też parametry techniczne:
- maksymalną wysokość budynków,
- procent powierzchni biologicznie czynnej (zieleni),
- gęstość zabudowy (powierzchnia oraz intensywność).
Elementy opcjonalne:
- Obszary Uzupełnienia Zabudowy (OUZ) - tereny, na których będzie można uzyskać decyzję o warunkach zabudowy (WZ). W przypadku braku MPZP jeśli działka znajdzie się poza OUZ, uzyskanie warunków zabudowy będzie niemożliwe.
- Standardy dostępności infrastruktury - określają np. jak blisko musi znajdować się szkoła czy przystanek, aby można było na danym terenie budować nowe budynki.
- Obszary zabudowy śródmiejskiej - pozwalają na gęstszą zabudowę w centrach miast.
Jak sprawdzić plan dla swojej okolicy?
Plan ogólny nie funkcjonuje już w wersji "analogowej" (na papierze). Pliki GML zawierające treść POG można pobrać online ze strony Biuletynu Informacji Publicznej (BIP) danej gminy, a po uchwaleniu planu z Dziennika Urzędowego Województwa.
Plany ogólne z całej Polski można przeglądać w serwisie rejestrplanowogolnych.pl.
Aby zobaczyć Plan Ogólny Gminy Kolbudy kliknij Pokaż plan na mapie
GML można wczytać również w narzędziach:
Jak wpłynąć na ustalenia planu?
Każdy mieszkaniec ma prawo składać wnioski do planu na etapie jego tworzenia oraz uwagi, gdy projekt jest wyłożony do wglądu. To jedyny moment, by realnie wpłynąć na to, czy Twoja działka będzie budowlana albo w okolicy będzie odpowiednio duży obszar zieleni.
Pisma dotyczące aktu planowania przestrzennego można składać online poprzez rządowy portal e-Budownictwo.
Śledź również informacje publikowane przed urząd gminy, by sprawdzić, czy ogłoszono już konsultacje społeczne i jak wziąć w nich udział. Gmina ma obowiązek ich przeprowadzenia w momencie przygotowania projektu planu. Konsultacje mogą mieć różną formę: spacerów plenerowych, zbierania wywiadów i ankiet papierowych, elektronicznych geoankiet, spotkań i dyskusji, dyżurów projektanta.