← Powrót do listy gmin

Plan Ogólny Gminy - Suwałki

🖶

Informacje z planu ogólnego dla działki

Nr działki 245/23

Obręb BIAŁA WODA

Identyfikator 201207_2.0001.245/23

Powierzchnia 171939 m²

Istniejąca zabudowa istnieje

Dominujące przeznaczenie strefa górnictwa

Status POG w opracowaniu

Dopuszczalna zabudowa mieszkaniowadziałka w strefie zabudowy mieszkaniowej

Uzyskanie WZ możliwedziałka objęta OUZ

Strefy planistyczne na działce (5)

1. 9SG strefa górnictwa 97777 m² (57%)

maks. intensywność zabudowy 1.5%

maks. udział powierzchni zabudowy 50.0%x

maks. wysokość zabudowy 20m m

profil podstawowy teren górnictwa i wydobycia, teren komunikacji, teren ogrodów działkowych, teren infrastruktury technicznej

profil dodatkowy teren produkcji, teren usług handlu, teren usług rzemieślniczych, teren usług gastronomii, teren usług biurowych i administracji, teren usług nauki, teren zieleni urządzonej, teren zieleni naturalnej, teren lasu, teren wód

2. 602SZ strefa wielofunkcyjna z zabudową zagrodową 25134 m² (15%)

maks. intensywność zabudowy 1.0%

maks. udział powierzchni zabudowy 50.0%x

maks. wysokość zabudowy 22m m

min. udział pow. biologicznie czynnej 30.0%%

profil podstawowy teren zabudowy zagrodowej, teren produkcji w gospodarstwach rolnych, teren akwakultury i obsługi rybactwa, teren komunikacji, teren zieleni urządzonej, teren ogrodów działkowych, teren infrastruktury technicznej

profil dodatkowy teren wielkotowarowej produkcji rolnej, teren rolnictwa z zakazem zabudowy, teren usług, teren zieleni naturalnej, teren lasu, teren wód

3. 217SJ strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną 23213 m² (14%)

maks. intensywność zabudowy 1.0%

maks. udział powierzchni zabudowy 50.0%x

maks. wysokość zabudowy 12m m

min. udział pow. biologicznie czynnej 40.0%%

profil podstawowy teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, teren usług, teren komunikacji, teren zieleni urządzonej, teren ogrodów działkowych, teren infrastruktury technicznej

profil dodatkowy teren zabudowy letniskowej lub rekreacji indywidualnej, teren zieleni naturalnej, teren lasu, teren wód

4. 90SU strefa usługowa 15551 m² (9%)

maks. intensywność zabudowy 1.5%

maks. udział powierzchni zabudowy 50.0%x

maks. wysokość zabudowy 15m m

min. udział pow. biologicznie czynnej 20.0%%

profil podstawowy teren usług, teren komunikacji, teren zieleni urządzonej, teren ogrodów działkowych, teren infrastruktury technicznej

profil dodatkowy teren składów i magazynów, teren elektrowni słonecznej, teren zieleni naturalnej, teren lasu, teren wód

5. 63SU strefa usługowa 10264 m² (6%)

maks. intensywność zabudowy 1.5%

maks. udział powierzchni zabudowy 50.0%x

maks. wysokość zabudowy 15m m

min. udział pow. biologicznie czynnej 20.0%%

profil podstawowy teren usług, teren komunikacji, teren zieleni urządzonej, teren ogrodów działkowych, teren infrastruktury technicznej

profil dodatkowy teren składów i magazynów, teren elektrowni słonecznej, teren zieleni naturalnej, teren lasu, teren wód

Obszary uzupełnienia zabudowy

117OUZ Obszar uzupełnienia zabudowy 5310 m² (3%)

Obszary uzupełnienia zabudowy

115OUZ Obszar uzupełnienia zabudowy 3785 m² (2%)

pokaż szczegółową mapę pokaż informacje dla całej gminy

Informacje o gminie i POG

Nazwa gminy Suwałki

Rodzaj gminy wiejska

Powiat suwalski

Województwo podlaskie

TERYT 201207_2

Tytuł aktu Plan ogólny gminy Suwałki

Status w opracowaniu

Identyfikator zbioru PL.ZIPPZP.10109

Data uchwalenia

Sygnatura uchwały

Data publikacji

Dziennik urzędowy

Pokaż plan na mapie Strona POG w BIP gminy Zgłoś uwagę/wniosek do planu

Statystyki planu

Powierzchnia planu 26407.82 ha

Liczba stref planistycznych 1478

strefa otwarta 21020.31 ha (79.6%)

strefa górnictwa 1814.78 ha (6.87%)

strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną 1062.94 ha (4.03%)

strefa wielofunkcyjna z zabudową zagrodową 843.19 ha (3.19%)

strefa komunikacyjna 458.98 ha (1.74%)

strefa zieleni i rekreacji 437.49 ha (1.66%)

strefa usługowa 391.95 ha (1.48%)

strefa gospodarcza 224.98 ha (0.85%)

strefa produkcji rolniczej 106.64 ha (0.4%)

strefa infrastrukturalna 30.16 ha (0.11%)

strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną 13.2 ha (0.05%)

strefa cmentarzy 3.21 ha (0.01%)

obszary uzupełnienia zabudowy 614.58 ha (2.33%)

O planie ogólnym gminy

Czym jest plan ogólny gminy?

Plan ogólny gminy (POG) to nowy dokument planistyczny dla całej gminy. Jego uchwalenie jest obowiązkowe. Zastępuje on dotychczasowe studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego (SUiKZP) i staje się aktem prawa miejscowego. Każdy nowy miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego (MPZP) oraz każda decyzja o warunkach zabudowy (WZ) muszą być z nim zgodne.

📅 Wszystkie gminy w Polsce muszą uchwalić plan ogólny do 30 czerwca 2026 roku.
💾 To dokument w pełni cyfrowy (dane przestrzenne GML), co ułatwia jego analizę w systemach mapowych.
🚫 Bez planu ogólnego po terminie ustawowym gmina nie będzie mogła wydawać nowych decyzji o warunkach zabudowy.

Co zawiera plan ogólny gminy?

Plan dzieli gminę na konkretne obszary, określając ich przeznaczenie i zasady zabudowy.

Elementy obowiązkowe - Strefy planistyczne - wyznaczają, gdzie może powstać przemysł, a gdzie zabudowa mieszkaniowa. Określają też parametry techniczne:

maksymalną wysokość budynków,
procent powierzchni biologicznie czynnej (zieleni),
gęstość zabudowy (powierzchnia oraz intensywność).

Elementy opcjonalne:

Obszary Uzupełnienia Zabudowy (OUZ) - tereny, na których będzie można uzyskać decyzję o warunkach zabudowy (WZ). W przypadku braku MPZP jeśli działka znajdzie się poza OUZ, uzyskanie warunków zabudowy będzie niemożliwe.
Standardy dostępności infrastruktury - określają np. jak blisko musi znajdować się szkoła czy przystanek, aby można było na danym terenie budować nowe budynki.
Obszary zabudowy śródmiejskiej - pozwalają na gęstszą zabudowę w centrach miast.

Jak sprawdzić plan dla swojej okolicy?

Plan ogólny nie funkcjonuje już w wersji "analogowej" (na papierze). Pliki GML zawierające treść POG można pobrać online ze strony Biuletynu Informacji Publicznej (BIP) danej gminy, a po uchwaleniu planu z Dziennika Urzędowego Województwa.
Plany ogólne z całej Polski można przeglądać w serwisie rejestrplanowogolnych.pl.

Aby zobaczyć Plan Ogólny Gminy Suwałki kliknij Pokaż plan na mapie

GML można wczytać również w narzędziach:

Jak wpłynąć na ustalenia planu?

Każdy mieszkaniec ma prawo składać wnioski do planu na etapie jego tworzenia oraz uwagi, gdy projekt jest wyłożony do wglądu. To jedyny moment, by realnie wpłynąć na to, czy Twoja działka będzie budowlana albo w okolicy będzie odpowiednio duży obszar zieleni.
Pisma dotyczące aktu planowania przestrzennego można składać online poprzez rządowy portal e-Budownictwo.

Śledź również informacje publikowane przed urząd gminy, by sprawdzić, czy ogłoszono już konsultacje społeczne i jak wziąć w nich udział. Gmina ma obowiązek ich przeprowadzenia w momencie przygotowania projektu planu. Konsultacje mogą mieć różną formę: spacerów plenerowych, zbierania wywiadów i ankiet papierowych, elektronicznych geoankiet, spotkań i dyskusji, dyżurów projektanta.