Nr działki
415
Obręb
M.SOKÓŁKA
Identyfikator
201108_4.0034.415
Powierzchnia
391 m2
Istniejąca zabudowa
istnieje
Dominujące przeznaczenie
strefa usługowa
Status POG
w opracowaniu
Dopuszczalna zabudowa
ograniczonadziałka w strefie zabudowy innej niż mieszkaniowa
Uzyskanie WZ
możliwedziałka objęta OUZ
Strefy planistyczne na działce (1)
1. 15SU strefa usługowa
391 m2 (100%)
maks. intensywność zabudowy
1.2%
maks. udział powierzchni zabudowy
60.0%x
maks. wysokość zabudowy
12m m
min. udział pow. biologicznie czynnej
10.0%%
profil podstawowy
teren usług, teren komunikacji, teren zieleni urządzonej, teren ogrodów działkowych, teren infrastruktury technicznej
Obszary uzupełnienia zabudowy
263OUZ Obszar uzupełnienia zabudowy
391 m2 (100%)
pokaż szczegółową mapę
pokaż informacje dla całej gminy
Powierzchnia planu
31383.21 ha
Liczba stref planistycznych
1890
strefa otwarta
26866.18 ha (85.61%)
strefa górnictwa
1242.37 ha (3.96%)
strefa produkcji rolniczej
775.31 ha (2.47%)
strefa gospodarcza
675.11 ha (2.15%)
strefa komunikacyjna
510.09 ha (1.63%)
strefa wielofunkcyjna z zabudową zagrodową
506.4 ha (1.61%)
strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną
399.46 ha (1.27%)
strefa zieleni i rekreacji
164.61 ha (0.52%)
strefa usługowa
110.71 ha (0.35%)
strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną
52.53 ha (0.17%)
strefa infrastrukturalna
42.86 ha (0.14%)
strefa cmentarzy
33.88 ha (0.11%)
strefa handlu wielkopowierzchniowego
3.7 ha (0.01%)
obszary uzupełnienia zabudowy
877.16 ha (2.79%)
Czym jest plan ogólny gminy?
Plan ogólny gminy (POG) to nowy dokument planistyczny dla całej gminy. Jego uchwalenie jest obowiązkowe. Zastępuje on dotychczasowe studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego (SUiKZP) i staje się aktem prawa miejscowego. Każdy nowy miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego (MPZP) oraz każda decyzja o warunkach zabudowy (WZ) muszą być z nim zgodne.
📅 Wszystkie gminy w Polsce muszą uchwalić plan ogólny do 30 czerwca 2026 roku.
💾 To dokument w pełni cyfrowy (dane przestrzenne GML), co ułatwia jego analizę w systemach mapowych.
🚫 Bez planu ogólnego po terminie ustawowym gmina nie będzie mogła wydawać nowych decyzji o warunkach zabudowy.
Co zawiera plan ogólny gminy?
Plan dzieli gminę na konkretne obszary, określając ich przeznaczenie i zasady zabudowy.
Elementy obowiązkowe - Strefy planistyczne - wyznaczają, gdzie może powstać przemysł, a gdzie zabudowa mieszkaniowa. Określają też parametry techniczne:
- maksymalną wysokość budynków,
- procent powierzchni biologicznie czynnej (zieleni),
- gęstość zabudowy (powierzchnia oraz intensywność).
Elementy opcjonalne:
- Obszary Uzupełnienia Zabudowy (OUZ) - tereny, na których będzie można uzyskać decyzję o warunkach zabudowy (WZ). W przypadku braku MPZP jeśli działka znajdzie się poza OUZ, uzyskanie warunków zabudowy będzie niemożliwe.
- Standardy dostępności infrastruktury - określają np. jak blisko musi znajdować się szkoła czy przystanek, aby można było na danym terenie budować nowe budynki.
- Obszary zabudowy śródmiejskiej - pozwalają na gęstszą zabudowę w centrach miast.
Jak sprawdzić plan dla swojej okolicy?
Plan ogólny nie funkcjonuje już w wersji "analogowej" (na papierze). Pliki GML zawierające treść POG można pobrać online ze strony Biuletynu Informacji Publicznej (BIP) danej gminy, a po uchwaleniu planu z Dziennika Urzędowego Województwa.
Plany ogólne z całej Polski można przeglądać w serwisie rejestrplanowogolnych.pl.
Aby zobaczyć Plan Ogólny Gminy Sokółka kliknij Pokaż plan na mapie
GML można wczytać również w narzędziach:
Jak wpłynąć na ustalenia planu?
Każdy mieszkaniec ma prawo składać wnioski do planu na etapie jego tworzenia oraz uwagi, gdy projekt jest wyłożony do wglądu. To jedyny moment, by realnie wpłynąć na to, czy Twoja działka będzie budowlana albo w okolicy będzie odpowiednio duży obszar zieleni.
Pisma dotyczące aktu planowania przestrzennego można składać online poprzez rządowy portal e-Budownictwo.
Śledź również informacje publikowane przed urząd gminy, by sprawdzić, czy ogłoszono już konsultacje społeczne i jak wziąć w nich udział. Gmina ma obowiązek ich przeprowadzenia w momencie przygotowania projektu planu. Konsultacje mogą mieć różną formę: spacerów plenerowych, zbierania wywiadów i ankiet papierowych, elektronicznych geoankiet, spotkań i dyskusji, dyżurów projektanta.