← Powrót do listy gmin

Plan Ogólny Gminy - miasto Sanok

🖶

Informacje z planu ogólnego dla działki

Nr działki 1038

Obręb Śródmieście

Identyfikator 181701_1.0001.1038

Powierzchnia 7011 m²

Istniejąca zabudowa istnieje

Dominujące przeznaczenie strefa usługowa

Status POG w opracowaniu

Dopuszczalna zabudowa mieszkaniowadziałka w strefie zabudowy mieszkaniowej

Uzyskanie WZ możliwedziałka objęta OUZ

Strefy planistyczne na działce (3)

1. 7SU strefa usługowa 4524 m² (65%)

maks. intensywność zabudowy 1.0%

maks. udział powierzchni zabudowy 35.0%x

maks. wysokość zabudowy 16m m

min. udział pow. biologicznie czynnej 50.0%%

profil podstawowy teren usług, teren komunikacji, teren zieleni urządzonej, teren ogrodów działkowych, teren infrastruktury technicznej

profil dodatkowy teren zieleni naturalnej

2. 19SN strefa zieleni i rekreacji 2425 m² (35%)

maks. intensywność zabudowy 0.1%

maks. udział powierzchni zabudowy 10.0%x

maks. wysokość zabudowy 6m m

min. udział pow. biologicznie czynnej 50.0%%

profil podstawowy teren zieleni urządzonej, teren plaży, teren wód, teren komunikacji, teren ogrodów działkowych, teren infrastruktury technicznej

profil dodatkowy teren usług sportu i rekreacji, teren usług gastronomii, teren zieleni naturalnej, teren lasu

3. 35SW strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną 62 m² (1%)

maks. intensywność zabudowy 2.8%

maks. udział powierzchni zabudowy 70.0%x

maks. wysokość zabudowy 18m m

min. udział pow. biologicznie czynnej 30.0%%

profil podstawowy teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej, teren usług, teren komunikacji, teren zieleni urządzonej, teren ogrodów działkowych, teren infrastruktury technicznej

profil dodatkowy teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, teren zieleni naturalnej

Obszary uzupełnienia zabudowy

30OUZ Obszar uzupełnienia zabudowy 7011 m² (100%)

Obszary zabudowy śródmiejskiej

1OZS Obszar zabudowy śródmiejskiej 7011 m² (100%)

pokaż szczegółową mapę pokaż informacje dla całej gminy

Informacje o gminie i POG

Nazwa gminy Sanok

Rodzaj gminy miejska

Powiat sanocki

Województwo podkarpackie

TERYT 181701_1

Tytuł aktu Plan ogólny Miasta Sanoka

Status w opracowaniu

Identyfikator zbioru PL.ZIPPZP.9544

Data uchwalenia

Sygnatura uchwały

Data publikacji

Dziennik urzędowy

Pokaż plan na mapie Strona POG w BIP gminy Zgłoś uwagę/wniosek do planu

Statystyki planu

Powierzchnia planu 3911.14 ha

Liczba stref planistycznych 415

strefa otwarta 1729.19 ha (44.21%)

strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną 705.96 ha (18.05%)

strefa usługowa 563.64 ha (14.41%)

strefa gospodarcza 306.1 ha (7.83%)

strefa zieleni i rekreacji 287.11 ha (7.34%)

strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną 140.97 ha (3.6%)

strefa komunikacyjna 113.22 ha (2.89%)

strefa cmentarzy 25.37 ha (0.65%)

strefa infrastrukturalna 20.81 ha (0.53%)

strefa handlu wielkopowierzchniowego 15.18 ha (0.39%)

strefa wielofunkcyjna z zabudową zagrodową 2.49 ha (0.06%)

strefa produkcji rolniczej 1.08 ha (0.03%)

strefa górnictwa 0.01 ha (0%)

obszary uzupełnienia zabudowy 1024.48 ha (26.19%)

O planie ogólnym gminy

Czym jest plan ogólny gminy?

Plan ogólny gminy (POG) to nowy dokument planistyczny dla całej gminy. Jego uchwalenie jest obowiązkowe. Zastępuje on dotychczasowe studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego (SUiKZP) i staje się aktem prawa miejscowego. Każdy nowy miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego (MPZP) oraz każda decyzja o warunkach zabudowy (WZ) muszą być z nim zgodne.

📅 Wszystkie gminy w Polsce muszą uchwalić plan ogólny do 30 czerwca 2026 roku.
💾 To dokument w pełni cyfrowy (dane przestrzenne GML), co ułatwia jego analizę w systemach mapowych.
🚫 Bez planu ogólnego po terminie ustawowym gmina nie będzie mogła wydawać nowych decyzji o warunkach zabudowy.

Co zawiera plan ogólny gminy?

Plan dzieli gminę na konkretne obszary, określając ich przeznaczenie i zasady zabudowy.

Elementy obowiązkowe - Strefy planistyczne - wyznaczają, gdzie może powstać przemysł, a gdzie zabudowa mieszkaniowa. Określają też parametry techniczne:

maksymalną wysokość budynków,
procent powierzchni biologicznie czynnej (zieleni),
gęstość zabudowy (powierzchnia oraz intensywność).

Elementy opcjonalne:

Obszary Uzupełnienia Zabudowy (OUZ) - tereny, na których będzie można uzyskać decyzję o warunkach zabudowy (WZ). W przypadku braku MPZP jeśli działka znajdzie się poza OUZ, uzyskanie warunków zabudowy będzie niemożliwe.
Standardy dostępności infrastruktury - określają np. jak blisko musi znajdować się szkoła czy przystanek, aby można było na danym terenie budować nowe budynki.
Obszary zabudowy śródmiejskiej - pozwalają na gęstszą zabudowę w centrach miast.

Jak sprawdzić plan dla swojej okolicy?

Plan ogólny nie funkcjonuje już w wersji "analogowej" (na papierze). Pliki GML zawierające treść POG można pobrać online ze strony Biuletynu Informacji Publicznej (BIP) danej gminy, a po uchwaleniu planu z Dziennika Urzędowego Województwa.
Plany ogólne z całej Polski można przeglądać w serwisie rejestrplanowogolnych.pl.

Aby zobaczyć Plan Ogólny Gminy miasto Sanok kliknij Pokaż plan na mapie

GML można wczytać również w narzędziach:

Jak wpłynąć na ustalenia planu?

Każdy mieszkaniec ma prawo składać wnioski do planu na etapie jego tworzenia oraz uwagi, gdy projekt jest wyłożony do wglądu. To jedyny moment, by realnie wpłynąć na to, czy Twoja działka będzie budowlana albo w okolicy będzie odpowiednio duży obszar zieleni.
Pisma dotyczące aktu planowania przestrzennego można składać online poprzez rządowy portal e-Budownictwo.

Śledź również informacje publikowane przed urząd gminy, by sprawdzić, czy ogłoszono już konsultacje społeczne i jak wziąć w nich udział. Gmina ma obowiązek ich przeprowadzenia w momencie przygotowania projektu planu. Konsultacje mogą mieć różną formę: spacerów plenerowych, zbierania wywiadów i ankiet papierowych, elektronicznych geoankiet, spotkań i dyskusji, dyżurów projektanta.