← Powrót do listy gmin

Plan Ogólny Gminy - Ropczyce

🖶

Informacje z planu ogólnego dla działki

Nr działki 3283

Obręb Ropczyce

Identyfikator 181503_4.0001.3283

Powierzchnia 25084 m²

Istniejąca zabudowa brak

Dominujące przeznaczenie strefa komunikacyjna

Status POG w opracowaniu

Dopuszczalna zabudowa mieszkaniowadziałka w strefie zabudowy mieszkaniowej

Uzyskanie WZ możliwedziałka objęta OUZ

Strefy planistyczne na działce (6)

1. 2SK strefa komunikacyjna 24127 m² (96%)

profil podstawowy teren autostrady, teren drogi ekspresowej, teren drogi głównej ruchu przyspieszonego, teren drogi głównej, teren komunikacji kolejowej i szynowej, teren komunikacji kolei linowej, teren komunikacji wodnej, teren komunikacji lotniczej, teren obsługi komunikacji, teren ogrodów działkowych, teren infrastruktury technicznej

profil dodatkowy teren drogi zbiorczej, teren zieleni urządzonej, teren zieleni naturalnej, teren wód

2. 367SJ strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną 306 m² (1%)

maks. intensywność zabudowy 1.0%

maks. udział powierzchni zabudowy 60.0%x

maks. wysokość zabudowy 15m m

min. udział pow. biologicznie czynnej 30.0%%

profil podstawowy teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, teren usług, teren komunikacji, teren zieleni urządzonej, teren ogrodów działkowych, teren infrastruktury technicznej

profil dodatkowy teren zabudowy letniskowej lub rekreacji indywidualnej, teren zieleni naturalnej, teren lasu, teren wód

3. 3SK strefa komunikacyjna 284 m² (1%)

profil dodatkowy teren drogi zbiorczej, teren zieleni urządzonej, teren zieleni naturalnej, teren wód

4. 18SK strefa komunikacyjna 261 m² (1%)

profil dodatkowy teren drogi zbiorczej, teren zieleni urządzonej, teren zieleni naturalnej, teren wód

5. 82SJ strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną 83 m² (0%)

maks. intensywność zabudowy 1.0%

maks. udział powierzchni zabudowy 60.0%x

maks. wysokość zabudowy 15m m

min. udział pow. biologicznie czynnej 30.0%%

profil podstawowy teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, teren usług, teren komunikacji, teren zieleni urządzonej, teren ogrodów działkowych, teren infrastruktury technicznej

profil dodatkowy teren zabudowy letniskowej lub rekreacji indywidualnej, teren zieleni naturalnej, teren lasu, teren wód

6. 70SO strefa otwarta 23 m² (0%)

profil podstawowy teren rolnictwa z zakazem zabudowy, teren lasu, teren zieleni naturalnej, teren wód, teren komunikacji, teren ogrodów działkowych, teren infrastruktury technicznej

profil dodatkowy teren zieleni urządzonej

Obszary uzupełnienia zabudowy

504OUZ Obszar uzupełnienia zabudowy 83 m² (0%)

Obszary uzupełnienia zabudowy

339OUZ Obszar uzupełnienia zabudowy 306 m² (1%)

pokaż szczegółową mapę pokaż informacje dla całej gminy

Informacje o gminie i POG

Nazwa gminy Ropczyce

Rodzaj gminy miejsko-wiejska

Powiat ropczycko-sędziszowski

Województwo podkarpackie

TERYT 181503_3

Tytuł aktu Plan ogólny Gminy Ropczyce

Status w opracowaniu

Identyfikator zbioru PL.ZIPPZP.10764

Data uchwalenia

Sygnatura uchwały

Data publikacji

Dziennik urzędowy

Pokaż plan na mapie Strona POG w BIP gminy Zgłoś uwagę/wniosek do planu

Statystyki planu

Powierzchnia planu 13899.68 ha

Liczba stref planistycznych 965

strefa otwarta 10689.62 ha (76.91%)

strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną 2045.43 ha (14.72%)

strefa gospodarcza 431.97 ha (3.11%)

strefa komunikacyjna 291.2 ha (2.1%)

strefa usługowa 144.33 ha (1.04%)

strefa zieleni i rekreacji 95.9 ha (0.69%)

strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną 62.26 ha (0.45%)

strefa górnictwa 52.45 ha (0.38%)

strefa infrastrukturalna 45.84 ha (0.33%)

strefa cmentarzy 15.62 ha (0.11%)

strefa wielofunkcyjna z zabudową zagrodową 12.92 ha (0.09%)

strefa handlu wielkopowierzchniowego 12.15 ha (0.09%)

obszary uzupełnienia zabudowy 1740.74 ha (12.52%)

O planie ogólnym gminy

Czym jest plan ogólny gminy?

Plan ogólny gminy (POG) to nowy dokument planistyczny dla całej gminy. Jego uchwalenie jest obowiązkowe. Zastępuje on dotychczasowe studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego (SUiKZP) i staje się aktem prawa miejscowego. Każdy nowy miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego (MPZP) oraz każda decyzja o warunkach zabudowy (WZ) muszą być z nim zgodne.

📅 Wszystkie gminy w Polsce muszą uchwalić plan ogólny do 30 czerwca 2026 roku.
💾 To dokument w pełni cyfrowy (dane przestrzenne GML), co ułatwia jego analizę w systemach mapowych.
🚫 Bez planu ogólnego po terminie ustawowym gmina nie będzie mogła wydawać nowych decyzji o warunkach zabudowy.

Co zawiera plan ogólny gminy?

Plan dzieli gminę na konkretne obszary, określając ich przeznaczenie i zasady zabudowy.

Elementy obowiązkowe - Strefy planistyczne - wyznaczają, gdzie może powstać przemysł, a gdzie zabudowa mieszkaniowa. Określają też parametry techniczne:

maksymalną wysokość budynków,
procent powierzchni biologicznie czynnej (zieleni),
gęstość zabudowy (powierzchnia oraz intensywność).

Elementy opcjonalne:

Obszary Uzupełnienia Zabudowy (OUZ) - tereny, na których będzie można uzyskać decyzję o warunkach zabudowy (WZ). W przypadku braku MPZP jeśli działka znajdzie się poza OUZ, uzyskanie warunków zabudowy będzie niemożliwe.
Standardy dostępności infrastruktury - określają np. jak blisko musi znajdować się szkoła czy przystanek, aby można było na danym terenie budować nowe budynki.
Obszary zabudowy śródmiejskiej - pozwalają na gęstszą zabudowę w centrach miast.

Jak sprawdzić plan dla swojej okolicy?

Plan ogólny nie funkcjonuje już w wersji "analogowej" (na papierze). Pliki GML zawierające treść POG można pobrać online ze strony Biuletynu Informacji Publicznej (BIP) danej gminy, a po uchwaleniu planu z Dziennika Urzędowego Województwa.
Plany ogólne z całej Polski można przeglądać w serwisie rejestrplanowogolnych.pl.

Aby zobaczyć Plan Ogólny Gminy Ropczyce kliknij Pokaż plan na mapie

GML można wczytać również w narzędziach:

Jak wpłynąć na ustalenia planu?

Każdy mieszkaniec ma prawo składać wnioski do planu na etapie jego tworzenia oraz uwagi, gdy projekt jest wyłożony do wglądu. To jedyny moment, by realnie wpłynąć na to, czy Twoja działka będzie budowlana albo w okolicy będzie odpowiednio duży obszar zieleni.
Pisma dotyczące aktu planowania przestrzennego można składać online poprzez rządowy portal e-Budownictwo.

Śledź również informacje publikowane przed urząd gminy, by sprawdzić, czy ogłoszono już konsultacje społeczne i jak wziąć w nich udział. Gmina ma obowiązek ich przeprowadzenia w momencie przygotowania projektu planu. Konsultacje mogą mieć różną formę: spacerów plenerowych, zbierania wywiadów i ankiet papierowych, elektronicznych geoankiet, spotkań i dyskusji, dyżurów projektanta.