← Powrót do listy gmin

Plan Ogólny Gminy - miasto Opole

🖶

Informacje z planu ogólnego dla działki

Nr działki 285/1
Obręb GOSŁAWICE
Identyfikator 166101_1.0055.285/1
Powierzchnia 10962 m2
Istniejąca zabudowa istnieje
Dominujące przeznaczenie strefa usługowa
Status POG Opublikowany
Dopuszczalna zabudowa mieszkaniowadziałka w strefie zabudowy mieszkaniowej
Uzyskanie WZ możliwedziałka objęta OUZ

Strefy planistyczne na działce (4)
1. 39SU strefa usługowa 4863 m2 (44%)
maks. intensywność zabudowy 1.5%
maks. udział powierzchni zabudowy 30.0%x
maks. wysokość zabudowy 12m m
min. udział pow. biologicznie czynnej 50.0%%
profil podstawowy teren usług, teren komunikacji, teren zieleni urządzonej, teren ogrodów działkowych, teren infrastruktury technicznej
profil dodatkowy teren zieleni naturalnej, teren wód
2. 26SJ strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną 4461 m2 (41%)
maks. intensywność zabudowy 1.0%
maks. udział powierzchni zabudowy 60.0%x
maks. wysokość zabudowy 10m m
min. udział pow. biologicznie czynnej 30.0%%
profil podstawowy teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, teren usług, teren komunikacji, teren zieleni urządzonej, teren ogrodów działkowych, teren infrastruktury technicznej
profil dodatkowy teren zieleni naturalnej, teren wód
3. 52SN strefa zieleni i rekreacji 1181 m2 (11%)
maks. intensywność zabudowy 0.5%
maks. udział powierzchni zabudowy 30.0%x
maks. wysokość zabudowy 10m m
min. udział pow. biologicznie czynnej 50.0%%
profil podstawowy teren zieleni urządzonej, teren plaży, teren wód, teren komunikacji, teren ogrodów działkowych, teren infrastruktury technicznej
profil dodatkowy teren usług sportu i rekreacji, teren zieleni naturalnej
4. 9SK strefa komunikacyjna 456 m2 (4%)
maks. intensywność zabudowy 1.0%
maks. udział powierzchni zabudowy 60.0%x
maks. wysokość zabudowy 50m m
min. udział pow. biologicznie czynnej 0.0%%
profil podstawowy teren autostrady, teren drogi ekspresowej, teren drogi głównej ruchu przyspieszonego, teren drogi głównej, teren komunikacji kolejowej i szynowej, teren komunikacji kolei linowej, teren komunikacji wodnej, teren komunikacji lotniczej, teren obsługi komunikacji, teren ogrodów działkowych, teren infrastruktury technicznej
profil dodatkowy teren drogi zbiorczej, teren usług handlu detalicznego, teren usług gastronomii, teren usług turystyki, teren zieleni urządzonej, teren zieleni naturalnej, teren wód
Obszary uzupełnienia zabudowy
172OUZ 1444 m2 (13%)
pokaż szczegółową mapę pokaż informacje dla całej gminy

Informacje o gminie i POG

Nazwa gminy Opole
Rodzaj gminy miejska
Powiat Opole
Województwo opolskie
TERYT 166101_1
Tytuł aktu Plan ogólny Opola
Status Opublikowany
Identyfikator zbioru PL.ZIPPZP.9634
Data uchwalenia 2025-12-18
Sygnatura uchwały XXIV/399/25
Data publikacji 2025-12-19
Dziennik urzędowy DZ. URZ. WOJ. OPOLSKIEGO 2025.3198
Pokaż plan na mapieOtwórz w dzienniku wojewódzkimPobierz plik GML

Statystyki planu

Powierzchnia planu 14824.97 ha
Liczba stref planistycznych 963
strefa otwarta 5616.64 ha (37.89%)
strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną 2666.42 ha (17.99%)
strefa gospodarcza 1950.84 ha (13.16%)
strefa zieleni i rekreacji 1485.41 ha (10.02%)
strefa komunikacyjna 971.9 ha (6.56%)
strefa usługowa 741.3 ha (5%)
strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną 679.99 ha (4.59%)
strefa infrastrukturalna 293.97 ha (1.98%)
strefa górnictwa 202.89 ha (1.37%)
strefa handlu wielkopowierzchniowego 85.22 ha (0.57%)
strefa cmentarzy 65.25 ha (0.44%)
strefa produkcji rolniczej 35.47 ha (0.24%)
strefa wielofunkcyjna z zabudową zagrodową 29.7 ha (0.2%)
obszary uzupełnienia zabudowy 3017.24 ha (20.35%)

O planie ogólnym gminy

Czym jest plan ogólny gminy?

Plan ogólny gminy (POG) to nowy dokument planistyczny dla całej gminy. Jego uchwalenie jest obowiązkowe. Zastępuje on dotychczasowe studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego (SUiKZP) i staje się aktem prawa miejscowego. Każdy nowy miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego (MPZP) oraz każda decyzja o warunkach zabudowy (WZ) muszą być z nim zgodne.

📅 Wszystkie gminy w Polsce muszą uchwalić plan ogólny do 30 czerwca 2026 roku.
💾 To dokument w pełni cyfrowy (dane przestrzenne GML), co ułatwia jego analizę w systemach mapowych.
🚫 Bez planu ogólnego po terminie ustawowym gmina nie będzie mogła wydawać nowych decyzji o warunkach zabudowy.

Co zawiera plan ogólny gminy?

Plan dzieli gminę na konkretne obszary, określając ich przeznaczenie i zasady zabudowy.

Elementy obowiązkowe - Strefy planistyczne - wyznaczają, gdzie może powstać przemysł, a gdzie zabudowa mieszkaniowa. Określają też parametry techniczne:

Elementy opcjonalne:

Jak sprawdzić plan dla swojej okolicy?

Plan ogólny nie funkcjonuje już w wersji "analogowej" (na papierze). Pliki GML zawierające treść POG można pobrać online ze strony Biuletynu Informacji Publicznej (BIP) danej gminy, a po uchwaleniu planu z Dziennika Urzędowego Województwa.
Plany ogólne z całej Polski można przeglądać w serwisie rejestrplanowogolnych.pl.

Aby zobaczyć Plan Ogólny Gminy miasto Opole kliknij Pokaż plan na mapie

GML można wczytać również w narzędziach:

Jak wpłynąć na ustalenia planu?

Każdy mieszkaniec ma prawo składać wnioski do planu na etapie jego tworzenia oraz uwagi, gdy projekt jest wyłożony do wglądu. To jedyny moment, by realnie wpłynąć na to, czy Twoja działka będzie budowlana albo w okolicy będzie odpowiednio duży obszar zieleni.
Pisma dotyczące aktu planowania przestrzennego można składać online poprzez rządowy portal e-Budownictwo.

Śledź również informacje publikowane przed urząd gminy, by sprawdzić, czy ogłoszono już konsultacje społeczne i jak wziąć w nich udział. Gmina ma obowiązek ich przeprowadzenia w momencie przygotowania projektu planu. Konsultacje mogą mieć różną formę: spacerów plenerowych, zbierania wywiadów i ankiet papierowych, elektronicznych geoankiet, spotkań i dyskusji, dyżurów projektanta.