Nazwa gminy
Tarnów Opolski
Rodzaj gminy
wiejska
Powiat
opolski
Województwo
opolskie
TERYT
160911_2
Tytuł aktu
Plan ogólny gminy Tarnów Opolski
Status
Opublikowany
Identyfikator zbioru
PL.ZIPPZP.9564
Data uchwalenia
2025-12-30
Sygnatura uchwały
XXIII/179/2025
Data publikacji
2026-01-05
Dziennik urzędowy
DZ.URZ.WOJ.OPOLSKIEGO_2026_37
Powierzchnia planu
8169.37 ha
Liczba stref planistycznych
540
strefa otwarta
6442.37 ha (78.86%)
strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną
615.02 ha (7.53%)
strefa gospodarcza
428.16 ha (5.24%)
strefa górnictwa
236.39 ha (2.89%)
strefa usługowa
152.15 ha (1.86%)
strefa komunikacyjna
138.48 ha (1.7%)
strefa zieleni i rekreacji
60.31 ha (0.74%)
strefa produkcji rolniczej
45.54 ha (0.56%)
strefa wielofunkcyjna z zabudową zagrodową
30.83 ha (0.38%)
strefa cmentarzy
7.47 ha (0.09%)
strefa infrastrukturalna
6.47 ha (0.08%)
strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną
6.18 ha (0.08%)
Czym jest plan ogólny gminy?
Plan ogólny gminy (POG) to nowy dokument planistyczny dla całej gminy. Jego uchwalenie jest obowiązkowe. Zastępuje on dotychczasowe studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego (SUiKZP) i staje się aktem prawa miejscowego. Każdy nowy miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego (MPZP) oraz każda decyzja o warunkach zabudowy (WZ) muszą być z nim zgodne.
📅 Wszystkie gminy w Polsce muszą uchwalić plan ogólny do 30 czerwca 2026 roku.
💾 To dokument w pełni cyfrowy (dane przestrzenne GML), co ułatwia jego analizę w systemach mapowych.
🚫 Bez planu ogólnego po terminie ustawowym gmina nie będzie mogła wydawać nowych decyzji o warunkach zabudowy.
Co zawiera plan ogólny gminy?
Plan dzieli gminę na konkretne obszary, określając ich przeznaczenie i zasady zabudowy.
Elementy obowiązkowe - Strefy planistyczne - wyznaczają, gdzie może powstać przemysł, a gdzie zabudowa mieszkaniowa. Określają też parametry techniczne:
- maksymalną wysokość budynków,
- procent powierzchni biologicznie czynnej (zieleni),
- gęstość zabudowy (powierzchnia oraz intensywność).
Elementy opcjonalne:
- Obszary Uzupełnienia Zabudowy (OUZ) - tereny, na których będzie można uzyskać decyzję o warunkach zabudowy (WZ). W przypadku braku MPZP jeśli działka znajdzie się poza OUZ, uzyskanie warunków zabudowy będzie niemożliwe.
- Standardy dostępności infrastruktury - określają np. jak blisko musi znajdować się szkoła czy przystanek, aby można było na danym terenie budować nowe budynki.
- Obszary zabudowy śródmiejskiej - pozwalają na gęstszą zabudowę w centrach miast.
Jak sprawdzić plan dla swojej okolicy?
Plan ogólny nie funkcjonuje już w wersji "analogowej" (na papierze). Pliki GML zawierające treść POG można pobrać online ze strony Biuletynu Informacji Publicznej (BIP) danej gminy, a po uchwaleniu planu z Dziennika Urzędowego Województwa.
Plany ogólne z całej Polski można przeglądać w serwisie rejestrplanowogolnych.pl.
Aby zobaczyć Plan Ogólny Gminy Tarnów Opolski kliknij Pokaż plan na mapie
GML można wczytać również w narzędziach:
Jak wpłynąć na ustalenia planu?
Każdy mieszkaniec ma prawo składać wnioski do planu na etapie jego tworzenia oraz uwagi, gdy projekt jest wyłożony do wglądu. To jedyny moment, by realnie wpłynąć na to, czy Twoja działka będzie budowlana albo w okolicy będzie odpowiednio duży obszar zieleni.
Pisma dotyczące aktu planowania przestrzennego można składać online poprzez rządowy portal e-Budownictwo.
Śledź również informacje publikowane przed urząd gminy, by sprawdzić, czy ogłoszono już konsultacje społeczne i jak wziąć w nich udział. Gmina ma obowiązek ich przeprowadzenia w momencie przygotowania projektu planu. Konsultacje mogą mieć różną formę: spacerów plenerowych, zbierania wywiadów i ankiet papierowych, elektronicznych geoankiet, spotkań i dyskusji, dyżurów projektanta.