← Powrót do listy gmin

Plan Ogólny Gminy - Łubniany

🖶

Informacje z planu ogólnego dla działki

Nr działki 714/2

Obręb ŁUBNIANY

Identyfikator 160905_2.0090.AR_5.714/2

Powierzchnia 3403 m²

Istniejąca zabudowa istnieje

Dominujące przeznaczenie strefa wielofunkcyjna z zabudową zagrodową

Status POG w opracowaniu

Dopuszczalna zabudowa mieszkaniowadziałka w strefie zabudowy mieszkaniowej

Uzyskanie WZ możliwedziałka objęta OUZ

Strefy planistyczne na działce (3)

1. 70SZ strefa wielofunkcyjna z zabudową zagrodową 1613 m² (47%)

maks. intensywność zabudowy 0.7%

maks. udział powierzchni zabudowy 65.0%x

maks. wysokość zabudowy 10.5m m

min. udział pow. biologicznie czynnej 20.0%%

profil podstawowy teren produkcji w gospodarstwach rolnych, teren akwakultury i obsługi rybactwa, teren komunikacji, teren zieleni urządzonej, teren ogrodów działkowych, teren infrastruktury technicznej, teren zabudowy zagrodowej

profil dodatkowy teren usług, teren zieleni naturalnej, teren lasu, teren wód, teren rolnictwa z zakazem zabudowy

2. 45SO strefa otwarta 1558 m² (46%)

profil podstawowy teren lasu, teren zieleni naturalnej, teren wód, teren komunikacji, teren ogrodów działkowych, teren infrastruktury technicznej, teren rolnictwa z zakazem zabudowy

profil dodatkowy teren zieleni urządzonej

3. 92SJ strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną 231 m² (7%)

maks. intensywność zabudowy 0.6%

maks. udział powierzchni zabudowy 30.0%x

maks. wysokość zabudowy 10.5m m

min. udział pow. biologicznie czynnej 60.0%%

profil podstawowy teren usług, teren komunikacji, teren zieleni urządzonej, teren ogrodów działkowych, teren infrastruktury technicznej, teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej

profil dodatkowy teren lasu, teren wód, teren zieleni naturalnej

Obszary uzupełnienia zabudowy

40OUZ 1234 m² (36%)

pokaż szczegółową mapę pokaż informacje dla całej gminy

Informacje o gminie i POG

Nazwa gminy Łubniany

Rodzaj gminy wiejska

Powiat opolski

Województwo opolskie

TERYT 160905_2

Tytuł aktu Plan ogólny gminy Łubniany

Status w opracowaniu

Identyfikator zbioru PL.ZIPPZP.10640

Data uchwalenia

Sygnatura uchwały

Data publikacji

Dziennik urzędowy

Pokaż plan na mapie Strona POG w BIP gminy Zgłoś uwagę/wniosek do planu

Statystyki planu

Powierzchnia planu 12590.09 ha

Liczba stref planistycznych 746

strefa otwarta 10318.58 ha (81.96%)

strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną 969.94 ha (7.7%)

strefa gospodarcza 497.91 ha (3.95%)

strefa zieleni i rekreacji 255.37 ha (2.03%)

strefa górnictwa 146.15 ha (1.16%)

strefa usługowa 140.26 ha (1.11%)

strefa wielofunkcyjna z zabudową zagrodową 109.97 ha (0.87%)

strefa produkcji rolniczej 80.27 ha (0.64%)

strefa komunikacyjna 58.1 ha (0.46%)

strefa cmentarzy 4.7 ha (0.04%)

strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną 4.45 ha (0.04%)

strefa infrastrukturalna 4.4 ha (0.03%)

obszary uzupełnienia zabudowy 739.83 ha (5.88%)

O planie ogólnym gminy

Czym jest plan ogólny gminy?

Plan ogólny gminy (POG) to nowy dokument planistyczny dla całej gminy. Jego uchwalenie jest obowiązkowe. Zastępuje on dotychczasowe studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego (SUiKZP) i staje się aktem prawa miejscowego. Każdy nowy miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego (MPZP) oraz każda decyzja o warunkach zabudowy (WZ) muszą być z nim zgodne.

📅 Wszystkie gminy w Polsce muszą uchwalić plan ogólny do 30 czerwca 2026 roku.
💾 To dokument w pełni cyfrowy (dane przestrzenne GML), co ułatwia jego analizę w systemach mapowych.
🚫 Bez planu ogólnego po terminie ustawowym gmina nie będzie mogła wydawać nowych decyzji o warunkach zabudowy.

Co zawiera plan ogólny gminy?

Plan dzieli gminę na konkretne obszary, określając ich przeznaczenie i zasady zabudowy.

Elementy obowiązkowe - Strefy planistyczne - wyznaczają, gdzie może powstać przemysł, a gdzie zabudowa mieszkaniowa. Określają też parametry techniczne:

maksymalną wysokość budynków,
procent powierzchni biologicznie czynnej (zieleni),
gęstość zabudowy (powierzchnia oraz intensywność).

Elementy opcjonalne:

Obszary Uzupełnienia Zabudowy (OUZ) - tereny, na których będzie można uzyskać decyzję o warunkach zabudowy (WZ). W przypadku braku MPZP jeśli działka znajdzie się poza OUZ, uzyskanie warunków zabudowy będzie niemożliwe.
Standardy dostępności infrastruktury - określają np. jak blisko musi znajdować się szkoła czy przystanek, aby można było na danym terenie budować nowe budynki.
Obszary zabudowy śródmiejskiej - pozwalają na gęstszą zabudowę w centrach miast.

Jak sprawdzić plan dla swojej okolicy?

Plan ogólny nie funkcjonuje już w wersji "analogowej" (na papierze). Pliki GML zawierające treść POG można pobrać online ze strony Biuletynu Informacji Publicznej (BIP) danej gminy, a po uchwaleniu planu z Dziennika Urzędowego Województwa.
Plany ogólne z całej Polski można przeglądać w serwisie rejestrplanowogolnych.pl.

Aby zobaczyć Plan Ogólny Gminy Łubniany kliknij Pokaż plan na mapie

GML można wczytać również w narzędziach:

Jak wpłynąć na ustalenia planu?

Każdy mieszkaniec ma prawo składać wnioski do planu na etapie jego tworzenia oraz uwagi, gdy projekt jest wyłożony do wglądu. To jedyny moment, by realnie wpłynąć na to, czy Twoja działka będzie budowlana albo w okolicy będzie odpowiednio duży obszar zieleni.
Pisma dotyczące aktu planowania przestrzennego można składać online poprzez rządowy portal e-Budownictwo.

Śledź również informacje publikowane przed urząd gminy, by sprawdzić, czy ogłoszono już konsultacje społeczne i jak wziąć w nich udział. Gmina ma obowiązek ich przeprowadzenia w momencie przygotowania projektu planu. Konsultacje mogą mieć różną formę: spacerów plenerowych, zbierania wywiadów i ankiet papierowych, elektronicznych geoankiet, spotkań i dyskusji, dyżurów projektanta.