← Powrót do listy gmin

Plan Ogólny Gminy - Walce

🖶

Informacje z planu ogólnego dla działki

Nr działki 72/7

Obręb ROZKOCHÓW

Identyfikator 160504_2.0006.72/7

Powierzchnia 53749 m²

Istniejąca zabudowa istnieje

Dominujące przeznaczenie strefa zieleni i rekreacji

Status POG w opracowaniu

Dopuszczalna zabudowa ograniczonadziałka w strefie zabudowy innej niż mieszkaniowa

Uzyskanie WZ możliwedziałka objęta OUZ

Strefy planistyczne na działce (3)

1. 9SR strefa produkcji rolniczej 24500 m² (46%)

maks. intensywność zabudowy 1.0%

maks. udział powierzchni zabudowy 40.0x

maks. wysokość zabudowy 25 m

min. udział pow. biologicznie czynnej 10.0%

profil podstawowy teren produkcji w gospodarstwach rolnych, teren wielkotowarowej produkcji rolnej, teren akwakultury i obsługi rybactwa, teren komunikacji, teren ogrodów działkowych, teren infrastruktury technicznej

profil dodatkowy teren zieleni urządzonej, teren wód

2. 9SN strefa zieleni i rekreacji 15415 m² (29%)

min. udział pow. biologicznie czynnej 70.0%

profil podstawowy teren zieleni urządzonej, teren plaży, teren wód, teren komunikacji, teren ogrodów działkowych, teren infrastruktury technicznej

profil dodatkowy teren usług sportu i rekreacji, teren usług kultury i rozrywki

3. 10SN strefa zieleni i rekreacji 13835 m² (26%)

maks. intensywność zabudowy 0.8%

maks. udział powierzchni zabudowy 30.0x

maks. wysokość zabudowy 16 m

min. udział pow. biologicznie czynnej 50.0%

profil podstawowy teren zieleni urządzonej, teren plaży, teren wód, teren komunikacji, teren ogrodów działkowych, teren infrastruktury technicznej

profil dodatkowy teren usług sportu i rekreacji, teren usług kultury i rozrywki, teren usług handlu detalicznego, teren usług gastronomii, teren usług turystyki, teren usług nauki, teren usług edukacji, teren usług zdrowia i pomocy społecznej

Obszary uzupełnienia zabudowy

3OUZ Obszar uzupełnienia zabudowy 499 m² (1%)

Obszary uzupełnienia zabudowy

4OUZ Obszar uzupełnienia zabudowy 1385 m² (3%)

Obszary uzupełnienia zabudowy

1OUZ Obszar uzupełnienia zabudowy 10076 m² (19%)

pokaż szczegółową mapę pokaż informacje dla całej gminy

Informacje o gminie i POG

Nazwa gminy Walce

Rodzaj gminy wiejska

Powiat krapkowicki

Województwo opolskie

TERYT 160504_2

Tytuł aktu Plan ogólny gminy Walce

Status w opracowaniu

Identyfikator zbioru PL.ZIPPZP.11550

Data uchwalenia

Sygnatura uchwały

Data publikacji

Dziennik urzędowy

Pokaż plan na mapie Strona POG w BIP gminy Zgłoś uwagę/wniosek do planu

Statystyki planu

Powierzchnia planu 6914.13 ha

Liczba stref planistycznych 480

strefa cmentarzy 3.72 ha (0.05%)

strefa gospodarcza 169.21 ha (2.45%)

strefa górnictwa 2.42 ha (0.03%)

strefa infrastrukturalna 75.66 ha (1.09%)

strefa komunikacyjna 19.13 ha (0.28%)

strefa otwarta 6081.53 ha (87.96%)

strefa produkcji rolniczej 69.06 ha (1%)

strefa usługowa 34.08 ha (0.49%)

strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną 335.8 ha (4.86%)

strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną 10.57 ha (0.15%)

strefa wielofunkcyjna z zabudową zagrodową 73.06 ha (1.06%)

strefa zieleni i rekreacji 39.89 ha (0.58%)

obszary uzupełnienia zabudowy 311.72 ha (4.51%)

O planie ogólnym gminy

Czym jest plan ogólny gminy?

Plan ogólny gminy (POG) to nowy dokument planistyczny dla całej gminy. Jego uchwalenie jest obowiązkowe. Zastępuje on dotychczasowe studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego (SUiKZP) i staje się aktem prawa miejscowego. Każdy nowy miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego (MPZP) oraz każda decyzja o warunkach zabudowy (WZ) muszą być z nim zgodne.

📅 Wszystkie gminy w Polsce muszą uchwalić plan ogólny do 30 czerwca 2026 roku.
💾 To dokument w pełni cyfrowy (dane przestrzenne GML), co ułatwia jego analizę w systemach mapowych.
🚫 Bez planu ogólnego po terminie ustawowym gmina nie będzie mogła wydawać nowych decyzji o warunkach zabudowy.

Co zawiera plan ogólny gminy?

Plan dzieli gminę na konkretne obszary, określając ich przeznaczenie i zasady zabudowy.

Elementy obowiązkowe - Strefy planistyczne - wyznaczają, gdzie może powstać przemysł, a gdzie zabudowa mieszkaniowa. Określają też parametry techniczne:

maksymalną wysokość budynków,
procent powierzchni biologicznie czynnej (zieleni),
gęstość zabudowy (powierzchnia oraz intensywność).

Elementy opcjonalne:

Obszary Uzupełnienia Zabudowy (OUZ) - tereny, na których będzie można uzyskać decyzję o warunkach zabudowy (WZ). W przypadku braku MPZP jeśli działka znajdzie się poza OUZ, uzyskanie warunków zabudowy będzie niemożliwe.
Standardy dostępności infrastruktury - określają np. jak blisko musi znajdować się szkoła czy przystanek, aby można było na danym terenie budować nowe budynki.
Obszary zabudowy śródmiejskiej - pozwalają na gęstszą zabudowę w centrach miast.

Jak sprawdzić plan dla swojej okolicy?

Plan ogólny nie funkcjonuje już w wersji "analogowej" (na papierze). Pliki GML zawierające treść POG można pobrać online ze strony Biuletynu Informacji Publicznej (BIP) danej gminy, a po uchwaleniu planu z Dziennika Urzędowego Województwa.
Plany ogólne z całej Polski można przeglądać w serwisie rejestrplanowogolnych.pl.

Aby zobaczyć Plan Ogólny Gminy Walce kliknij Pokaż plan na mapie

GML można wczytać również w narzędziach:

Jak wpłynąć na ustalenia planu?

Każdy mieszkaniec ma prawo składać wnioski do planu na etapie jego tworzenia oraz uwagi, gdy projekt jest wyłożony do wglądu. To jedyny moment, by realnie wpłynąć na to, czy Twoja działka będzie budowlana albo w okolicy będzie odpowiednio duży obszar zieleni.
Pisma dotyczące aktu planowania przestrzennego można składać online poprzez rządowy portal e-Budownictwo.

Śledź również informacje publikowane przed urząd gminy, by sprawdzić, czy ogłoszono już konsultacje społeczne i jak wziąć w nich udział. Gmina ma obowiązek ich przeprowadzenia w momencie przygotowania projektu planu. Konsultacje mogą mieć różną formę: spacerów plenerowych, zbierania wywiadów i ankiet papierowych, elektronicznych geoankiet, spotkań i dyskusji, dyżurów projektanta.