← Powrót do listy gmin

Plan Ogólny Gminy - Wołczyn

🖶

Informacje z planu ogólnego dla działki

Nr działki 593/2
Obręb WĄSICE
Identyfikator 160404_5.0064.593/2
Powierzchnia 18070 m2
Istniejąca zabudowa brak
Dominujące przeznaczenie strefa otwarta
Status POG w opracowaniu
Dopuszczalna zabudowa mieszkaniowadziałka w strefie zabudowy mieszkaniowej
Uzyskanie WZ możliwedziałka objęta OUZ

Strefy planistyczne na działce (4)
1. 178SO strefa otwarta 7863 m2 (44%)
profil podstawowy teren rolnictwa z zakazem zabudowy, teren lasu, teren zieleni naturalnej, teren wód, teren komunikacji, teren ogrodów działkowych, teren infrastruktury technicznej
profil dodatkowy teren zieleni urządzonej
2. 445SR strefa produkcji rolniczej 5409 m2 (30%)
maks. intensywność zabudowy 0.9%
maks. udział powierzchni zabudowy 40.0%x
maks. wysokość zabudowy 15m m
min. udział pow. biologicznie czynnej 30.0%%
profil podstawowy teren produkcji w gospodarstwach rolnych, teren wielkotowarowej produkcji rolnej, teren akwakultury i obsługi rybactwa, teren komunikacji, teren ogrodów działkowych, teren infrastruktury technicznej
profil dodatkowy teren rolnictwa z zakazem zabudowy, teren zieleni urządzonej, teren zieleni naturalnej, teren lasu, teren wód
3. 418SZ strefa wielofunkcyjna z zabudową zagrodową 2974 m2 (16%)
maks. intensywność zabudowy 0.9%
maks. udział powierzchni zabudowy 40.0%x
maks. wysokość zabudowy 15m m
min. udział pow. biologicznie czynnej 30.0%%
profil podstawowy teren zabudowy zagrodowej, teren produkcji w gospodarstwach rolnych, teren akwakultury i obsługi rybactwa, teren komunikacji, teren zieleni urządzonej, teren ogrodów działkowych, teren infrastruktury technicznej
profil dodatkowy teren wielkotowarowej produkcji rolnej, teren rolnictwa z zakazem zabudowy, teren usług, teren zieleni naturalnej, teren lasu, teren wód
4. 381SJ strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną 1824 m2 (10%)
maks. intensywność zabudowy 0.8%
maks. udział powierzchni zabudowy 40.0%x
maks. wysokość zabudowy 10m m
min. udział pow. biologicznie czynnej 30.0%%
profil podstawowy teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, teren usług, teren komunikacji, teren zieleni urządzonej, teren ogrodów działkowych, teren infrastruktury technicznej
profil dodatkowy teren zabudowy letniskowej lub rekreacji indywidualnej, teren zieleni naturalnej, teren lasu, teren wód
Obszary uzupełnienia zabudowy
282OUZ Obszar uzupełnienia zabudowy 3835 m2 (21%)
pokaż szczegółową mapę pokaż informacje dla całej gminy

Informacje o gminie i POG

Nazwa gminy Wołczyn
Rodzaj gminy miejsko-wiejska
Powiat kluczborski
Województwo opolskie
TERYT 160404_3
Tytuł aktu Plan ogólny Gminy Wołczyn
Status w opracowaniu
Identyfikator zbioru PL.ZIPPZP.11267
Data uchwalenia
Sygnatura uchwały
Data publikacji
Dziennik urzędowy
Pokaż plan na mapieStrona POG w BIP gminyZgłoś uwagę/wniosek do planu

Statystyki planu

Powierzchnia planu 24066.48 ha
Liczba stref planistycznych 2069
strefa otwarta 21771.29 ha (90.46%)
strefa produkcji rolniczej 843.95 ha (3.51%)
strefa wielofunkcyjna z zabudową zagrodową 303.81 ha (1.26%)
strefa gospodarcza 201.26 ha (0.84%)
strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną 195.38 ha (0.81%)
strefa zieleni i rekreacji 174.97 ha (0.73%)
strefa infrastrukturalna 173.88 ha (0.72%)
strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną 131.91 ha (0.55%)
strefa komunikacyjna 101.14 ha (0.42%)
strefa górnictwa 94.07 ha (0.39%)
strefa usługowa 59.93 ha (0.25%)
strefa cmentarzy 14.89 ha (0.06%)
obszary uzupełnienia zabudowy 537.28 ha (2.23%)

O planie ogólnym gminy

Czym jest plan ogólny gminy?

Plan ogólny gminy (POG) to nowy dokument planistyczny dla całej gminy. Jego uchwalenie jest obowiązkowe. Zastępuje on dotychczasowe studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego (SUiKZP) i staje się aktem prawa miejscowego. Każdy nowy miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego (MPZP) oraz każda decyzja o warunkach zabudowy (WZ) muszą być z nim zgodne.

📅 Wszystkie gminy w Polsce muszą uchwalić plan ogólny do 30 czerwca 2026 roku.
💾 To dokument w pełni cyfrowy (dane przestrzenne GML), co ułatwia jego analizę w systemach mapowych.
🚫 Bez planu ogólnego po terminie ustawowym gmina nie będzie mogła wydawać nowych decyzji o warunkach zabudowy.

Co zawiera plan ogólny gminy?

Plan dzieli gminę na konkretne obszary, określając ich przeznaczenie i zasady zabudowy.

Elementy obowiązkowe - Strefy planistyczne - wyznaczają, gdzie może powstać przemysł, a gdzie zabudowa mieszkaniowa. Określają też parametry techniczne:

Elementy opcjonalne:

Jak sprawdzić plan dla swojej okolicy?

Plan ogólny nie funkcjonuje już w wersji "analogowej" (na papierze). Pliki GML zawierające treść POG można pobrać online ze strony Biuletynu Informacji Publicznej (BIP) danej gminy, a po uchwaleniu planu z Dziennika Urzędowego Województwa.
Plany ogólne z całej Polski można przeglądać w serwisie rejestrplanowogolnych.pl.

Aby zobaczyć Plan Ogólny Gminy Wołczyn kliknij Pokaż plan na mapie

GML można wczytać również w narzędziach:

Jak wpłynąć na ustalenia planu?

Każdy mieszkaniec ma prawo składać wnioski do planu na etapie jego tworzenia oraz uwagi, gdy projekt jest wyłożony do wglądu. To jedyny moment, by realnie wpłynąć na to, czy Twoja działka będzie budowlana albo w okolicy będzie odpowiednio duży obszar zieleni.
Pisma dotyczące aktu planowania przestrzennego można składać online poprzez rządowy portal e-Budownictwo.

Śledź również informacje publikowane przed urząd gminy, by sprawdzić, czy ogłoszono już konsultacje społeczne i jak wziąć w nich udział. Gmina ma obowiązek ich przeprowadzenia w momencie przygotowania projektu planu. Konsultacje mogą mieć różną formę: spacerów plenerowych, zbierania wywiadów i ankiet papierowych, elektronicznych geoankiet, spotkań i dyskusji, dyżurów projektanta.