← Powrót do listy gmin

Plan Ogólny Gminy - Głubczyce

🖶

Informacje z planu ogólnego dla działki

Nr działki 478/5

Obręb GŁUBCZYCE

Identyfikator 160203_4.0100.478/5

Powierzchnia 6234 m²

Istniejąca zabudowa brak

Dominujące przeznaczenie strefa usługowa

Status POG w opracowaniu

Dopuszczalna zabudowa mieszkaniowadziałka w strefie zabudowy mieszkaniowej

Uzyskanie WZ możliwedziałka objęta OUZ

Strefy planistyczne na działce (3)

1. 13SU strefa usługowa 5440 m² (87%)

maks. intensywność zabudowy 4.0%

maks. udział powierzchni zabudowy 75.0%x

maks. wysokość zabudowy 28m m

min. udział pow. biologicznie czynnej 15.0%%

profil podstawowy teren usług, teren komunikacji, teren zieleni urządzonej, teren ogrodów działkowych, teren infrastruktury technicznej

profil dodatkowy teren zieleni naturalnej, teren lasu, teren wód

2. 97SW strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną 793 m² (13%)

maks. intensywność zabudowy 2.2%

maks. udział powierzchni zabudowy 75.0%x

maks. wysokość zabudowy 18m m

min. udział pow. biologicznie czynnej 1.0%%

profil podstawowy teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej, teren usług, teren komunikacji, teren zieleni urządzonej, teren ogrodów działkowych, teren infrastruktury technicznej

profil dodatkowy teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, teren zieleni naturalnej, teren lasu, teren wód

3. 16SN strefa zieleni i rekreacji 1 m² (0%)

maks. intensywność zabudowy 0.4%

maks. udział powierzchni zabudowy 40.0%x

maks. wysokość zabudowy 6m m

min. udział pow. biologicznie czynnej 60.0%%

profil podstawowy teren zieleni urządzonej, teren plaży, teren wód, teren komunikacji, teren ogrodów działkowych, teren infrastruktury technicznej

profil dodatkowy teren usług sportu i rekreacji, teren zieleni naturalnej, teren lasu

Obszary uzupełnienia zabudowy

84OUZ Obszar uzupełnienia zabudowy 6234 m² (100%)

Obszary zabudowy śródmiejskiej

1OZS Obszar zabudowy śródmiejskiej 6234 m² (100%)

pokaż szczegółową mapę pokaż informacje dla całej gminy

Informacje o gminie i POG

Nazwa gminy Głubczyce

Rodzaj gminy miejsko-wiejska

Powiat głubczycki

Województwo opolskie

TERYT 160203_3

Tytuł aktu Plan ogólny gminy Głubczyce

Status w opracowaniu

Identyfikator zbioru PL.ZIPPZP.11316

Data uchwalenia

Sygnatura uchwały

Data publikacji

Dziennik urzędowy

Pokaż plan na mapie Strona POG w BIP gminy Zgłoś uwagę/wniosek do planu

Statystyki planu

Powierzchnia planu 29397.5 ha

Liczba stref planistycznych 867

strefa produkcji rolniczej 18058.06 ha (61.43%)

strefa otwarta 9732.78 ha (33.11%)

strefa wielofunkcyjna z zabudową zagrodową 414.49 ha (1.41%)

strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną 369.27 ha (1.26%)

strefa gospodarcza 245.55 ha (0.84%)

strefa komunikacyjna 222.1 ha (0.76%)

strefa zieleni i rekreacji 120.13 ha (0.41%)

strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną 89.86 ha (0.31%)

strefa usługowa 53.63 ha (0.18%)

strefa górnictwa 30.4 ha (0.1%)

strefa infrastrukturalna 29.61 ha (0.1%)

strefa cmentarzy 18.19 ha (0.06%)

strefa handlu wielkopowierzchniowego 13.43 ha (0.05%)

obszary uzupełnienia zabudowy 830.46 ha (2.82%)

O planie ogólnym gminy

Czym jest plan ogólny gminy?

Plan ogólny gminy (POG) to nowy dokument planistyczny dla całej gminy. Jego uchwalenie jest obowiązkowe. Zastępuje on dotychczasowe studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego (SUiKZP) i staje się aktem prawa miejscowego. Każdy nowy miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego (MPZP) oraz każda decyzja o warunkach zabudowy (WZ) muszą być z nim zgodne.

📅 Wszystkie gminy w Polsce muszą uchwalić plan ogólny do 30 czerwca 2026 roku.
💾 To dokument w pełni cyfrowy (dane przestrzenne GML), co ułatwia jego analizę w systemach mapowych.
🚫 Bez planu ogólnego po terminie ustawowym gmina nie będzie mogła wydawać nowych decyzji o warunkach zabudowy.

Co zawiera plan ogólny gminy?

Plan dzieli gminę na konkretne obszary, określając ich przeznaczenie i zasady zabudowy.

Elementy obowiązkowe - Strefy planistyczne - wyznaczają, gdzie może powstać przemysł, a gdzie zabudowa mieszkaniowa. Określają też parametry techniczne:

maksymalną wysokość budynków,
procent powierzchni biologicznie czynnej (zieleni),
gęstość zabudowy (powierzchnia oraz intensywność).

Elementy opcjonalne:

Obszary Uzupełnienia Zabudowy (OUZ) - tereny, na których będzie można uzyskać decyzję o warunkach zabudowy (WZ). W przypadku braku MPZP jeśli działka znajdzie się poza OUZ, uzyskanie warunków zabudowy będzie niemożliwe.
Standardy dostępności infrastruktury - określają np. jak blisko musi znajdować się szkoła czy przystanek, aby można było na danym terenie budować nowe budynki.
Obszary zabudowy śródmiejskiej - pozwalają na gęstszą zabudowę w centrach miast.

Jak sprawdzić plan dla swojej okolicy?

Plan ogólny nie funkcjonuje już w wersji "analogowej" (na papierze). Pliki GML zawierające treść POG można pobrać online ze strony Biuletynu Informacji Publicznej (BIP) danej gminy, a po uchwaleniu planu z Dziennika Urzędowego Województwa.
Plany ogólne z całej Polski można przeglądać w serwisie rejestrplanowogolnych.pl.

Aby zobaczyć Plan Ogólny Gminy Głubczyce kliknij Pokaż plan na mapie

GML można wczytać również w narzędziach:

Jak wpłynąć na ustalenia planu?

Każdy mieszkaniec ma prawo składać wnioski do planu na etapie jego tworzenia oraz uwagi, gdy projekt jest wyłożony do wglądu. To jedyny moment, by realnie wpłynąć na to, czy Twoja działka będzie budowlana albo w okolicy będzie odpowiednio duży obszar zieleni.
Pisma dotyczące aktu planowania przestrzennego można składać online poprzez rządowy portal e-Budownictwo.

Śledź również informacje publikowane przed urząd gminy, by sprawdzić, czy ogłoszono już konsultacje społeczne i jak wziąć w nich udział. Gmina ma obowiązek ich przeprowadzenia w momencie przygotowania projektu planu. Konsultacje mogą mieć różną formę: spacerów plenerowych, zbierania wywiadów i ankiet papierowych, elektronicznych geoankiet, spotkań i dyskusji, dyżurów projektanta.