← Powrót do listy gmin

Plan Ogólny Gminy - Baborów

🖶

Informacje z planu ogólnego dla działki

Nr działki 65/11
Obręb SZCZYTY
Identyfikator 160201_5.0010.65/11
Powierzchnia 89116 m2
Istniejąca zabudowa istnieje
Dominujące przeznaczenie strefa produkcji rolniczej
Status POG w opracowaniu
Dopuszczalna zabudowa ograniczonadziałka w strefie zabudowy innej niż mieszkaniowa
Uzyskanie WZ możliwedziałka objęta OUZ

Strefy planistyczne na działce (4)
1. 21SR strefa produkcji rolniczej 39962 m2 (45%)
maks. intensywność zabudowy 0.7%
maks. udział powierzchni zabudowy 70.0%x
maks. wysokość zabudowy 60m m
min. udział pow. biologicznie czynnej 30.0%%
profil podstawowy teren produkcji w gospodarstwach rolnych, teren wielkotowarowej produkcji rolnej, teren akwakultury i obsługi rybactwa, teren komunikacji, teren ogrodów działkowych, teren infrastruktury technicznej
profil dodatkowy teren rolnictwa z zakazem zabudowy, teren biogazowni, teren elektrowni słonecznej, teren zieleni urządzonej, teren zieleni naturalnej, teren lasu, teren wód
2. 13SU strefa usługowa 27955 m2 (31%)
maks. intensywność zabudowy 0.8%
maks. udział powierzchni zabudowy 40.0%x
maks. wysokość zabudowy 20m m
min. udział pow. biologicznie czynnej 30.0%%
profil podstawowy teren usług, teren komunikacji, teren zieleni urządzonej, teren ogrodów działkowych, teren infrastruktury technicznej
3. 18SN strefa zieleni i rekreacji 14194 m2 (16%)
maks. intensywność zabudowy 0.6%
maks. udział powierzchni zabudowy 40.0%x
maks. wysokość zabudowy 10m m
min. udział pow. biologicznie czynnej 50.0%%
profil podstawowy teren zieleni urządzonej, teren plaży, teren wód, teren komunikacji, teren ogrodów działkowych, teren infrastruktury technicznej
profil dodatkowy teren usług sportu i rekreacji, teren usług kultury i rozrywki, teren usług turystyki, teren usług edukacji
4. 12SU strefa usługowa 7005 m2 (8%)
maks. intensywność zabudowy 0.8%
maks. udział powierzchni zabudowy 40.0%x
maks. wysokość zabudowy 15m m
min. udział pow. biologicznie czynnej 30.0%%
profil podstawowy teren usług, teren komunikacji, teren zieleni urządzonej, teren ogrodów działkowych, teren infrastruktury technicznej
Obszary uzupełnienia zabudowy
3OUZ Obszar uzupełnienia zabudowy 3727 m2 (4%)
Obszary uzupełnienia zabudowy
4OUZ Obszar uzupełnienia zabudowy 16972 m2 (19%)
pokaż szczegółową mapę pokaż informacje dla całej gminy

Informacje o gminie i POG

Nazwa gminy Baborów
Rodzaj gminy miejsko-wiejska
Powiat głubczycki
Województwo opolskie
TERYT 160201_3
Tytuł aktu Plan ogólny gminy Baborów
Status w opracowaniu
Identyfikator zbioru PL.ZIPPZP.11542
Data uchwalenia
Sygnatura uchwały
Data publikacji
Dziennik urzędowy
Pokaż plan na mapieStrona POG w BIP gminyZgłoś uwagę/wniosek do planu

Statystyki planu

Powierzchnia planu 11691.28 ha
Liczba stref planistycznych 373
strefa produkcji rolniczej 9960.82 ha (85.2%)
strefa otwarta 1063.96 ha (9.1%)
strefa wielofunkcyjna z zabudową zagrodową 177.08 ha (1.51%)
strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną 161.52 ha (1.38%)
strefa komunikacyjna 78.16 ha (0.67%)
strefa gospodarcza 53.06 ha (0.45%)
strefa handlu wielkopowierzchniowego 52.55 ha (0.45%)
strefa zieleni i rekreacji 50.79 ha (0.43%)
strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną 34.02 ha (0.29%)
strefa usługowa 24.43 ha (0.21%)
strefa górnictwa 15.01 ha (0.13%)
strefa infrastrukturalna 14.56 ha (0.12%)
strefa cmentarzy 5.32 ha (0.05%)
obszary uzupełnienia zabudowy 191.52 ha (1.64%)

O planie ogólnym gminy

Czym jest plan ogólny gminy?

Plan ogólny gminy (POG) to nowy dokument planistyczny dla całej gminy. Jego uchwalenie jest obowiązkowe. Zastępuje on dotychczasowe studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego (SUiKZP) i staje się aktem prawa miejscowego. Każdy nowy miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego (MPZP) oraz każda decyzja o warunkach zabudowy (WZ) muszą być z nim zgodne.

📅 Wszystkie gminy w Polsce muszą uchwalić plan ogólny do 30 czerwca 2026 roku.
💾 To dokument w pełni cyfrowy (dane przestrzenne GML), co ułatwia jego analizę w systemach mapowych.
🚫 Bez planu ogólnego po terminie ustawowym gmina nie będzie mogła wydawać nowych decyzji o warunkach zabudowy.

Co zawiera plan ogólny gminy?

Plan dzieli gminę na konkretne obszary, określając ich przeznaczenie i zasady zabudowy.

Elementy obowiązkowe - Strefy planistyczne - wyznaczają, gdzie może powstać przemysł, a gdzie zabudowa mieszkaniowa. Określają też parametry techniczne:

Elementy opcjonalne:

Jak sprawdzić plan dla swojej okolicy?

Plan ogólny nie funkcjonuje już w wersji "analogowej" (na papierze). Pliki GML zawierające treść POG można pobrać online ze strony Biuletynu Informacji Publicznej (BIP) danej gminy, a po uchwaleniu planu z Dziennika Urzędowego Województwa.
Plany ogólne z całej Polski można przeglądać w serwisie rejestrplanowogolnych.pl.

Aby zobaczyć Plan Ogólny Gminy Baborów kliknij Pokaż plan na mapie

GML można wczytać również w narzędziach:

Jak wpłynąć na ustalenia planu?

Każdy mieszkaniec ma prawo składać wnioski do planu na etapie jego tworzenia oraz uwagi, gdy projekt jest wyłożony do wglądu. To jedyny moment, by realnie wpłynąć na to, czy Twoja działka będzie budowlana albo w okolicy będzie odpowiednio duży obszar zieleni.
Pisma dotyczące aktu planowania przestrzennego można składać online poprzez rządowy portal e-Budownictwo.

Śledź również informacje publikowane przed urząd gminy, by sprawdzić, czy ogłoszono już konsultacje społeczne i jak wziąć w nich udział. Gmina ma obowiązek ich przeprowadzenia w momencie przygotowania projektu planu. Konsultacje mogą mieć różną formę: spacerów plenerowych, zbierania wywiadów i ankiet papierowych, elektronicznych geoankiet, spotkań i dyskusji, dyżurów projektanta.