← Powrót do listy gmin

Plan Ogólny Gminy - Wyszków

🖶

Informacje z planu ogólnego dla działki

Nr działki 2186
Obręb WYSZKÓW
Identyfikator 143505_4.0001.2186
Powierzchnia 475 m2
Istniejąca zabudowa brak
Dominujące przeznaczenie strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną
Status POG w opracowaniu
Dopuszczalna zabudowa mieszkaniowadziałka w strefie zabudowy mieszkaniowej
Uzyskanie WZ możliwedziałka objęta OUZ

Strefy planistyczne na działce (1)
1. 50SJ strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną 475 m2 (100%)
maks. intensywność zabudowy
[?]Nadziemna intensywność zabudowy - stosunek sumy powierzchni kondygnacji nadziemnych budynków zlokalizowanych na działce budowlanej do powierzchni tej działki budowlanej.
 ▤ 1.0 (475 m2)
maks. udział powierzchni zabudowy
[?]Udział powierzchni zabudowy - stosunek sumy powierzchni rzutu poziomego budynków, mierzonej po zewnętrznym obrysie rzutu poziomego ścian zewnętrznych tych budynków zlokalizowanych na działce budowlanej do powierzchni tej działki budowlanej.
 ◧ 70.0%
maks. wysokość zabudowy
[?]Wysokość zabudowy - różnica pomiędzy wysokością najwyżej położonego punktu budynku na dachu, ścianie lub attyce, z wyłączeniem komina, nadbudówki mieszczącej maszynownię dźwigu lub innego pomieszczenia technicznego oraz wyjścia z klatki schodowej a średnią wysokością najniższego i najwyższego poziomu terenu mierzoną na obwodzie rzutu poziomego ścian zewnętrznych budynku albo najwyżej i najniżej położonego nad poziomem terenu punktu budowli.
 🏢 18m
min. udział pow. biologicznie czynnej
[?]Powierzchnia biologicznie czynna - teren zapewniający naturalną wegetację roślin i retencję wód, a także 50% powierzchni tarasów i stropodachów oraz innych powierzchni zapewniających naturalną wegetację roślin, o powierzchni nie mniejszej niż 10 m2.
 🌳 30.0%
profil podstawowy tereny: zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, usług, komunikacji, zieleni urządzonej, ogrodów działkowych, infrastruktury technicznej
profil dodatkowy tereny: zieleni naturalnej, lasu, wód
Obszary uzupełnienia zabudowy
100OUZ Obszar uzupełnienia zabudowy 475 m2 (100%)
pokaż szczegółową mapę pokaż informacje dla całej gminy

Informacje o gminie i POG

Nazwa gminy Wyszków
Rodzaj gminy miejsko-wiejska
Powiat wyszkowski
Województwo mazowieckie
TERYT 143505_3
Tytuł aktu Plan ogólny miasta i gminy Wyszków
Status w opracowaniu
Identyfikator zbioru PL.ZIPPZP.10595
Data uchwalenia
Sygnatura uchwały
Data publikacji
Dziennik urzędowy
Pokaż plan na mapieStrona POG w BIP gminyZgłoś uwagę/wniosek do planu

Statystyki planu

Powierzchnia planu 382.1 ha
Liczba stref planistycznych 4
strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną 294.52 ha (77.08%)
strefa komunikacyjna 54.63 ha (14.3%)
strefa infrastrukturalna 32.95 ha (8.62%)
obszary uzupełnienia zabudowy 800.48 ha (209.49%)

O planie ogólnym gminy

Czym jest plan ogólny gminy?

Plan ogólny gminy (POG) to nowy dokument planistyczny dla całej gminy. Jego uchwalenie jest obowiązkowe. Zastępuje on dotychczasowe studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego (SUiKZP) i staje się aktem prawa miejscowego. Każdy nowy miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego (MPZP) oraz każda decyzja o warunkach zabudowy (WZ) muszą być z nim zgodne.

📅 Wszystkie gminy w Polsce muszą uchwalić plan ogólny do 31 sierpnia 2026 roku.
💾 To dokument w pełni cyfrowy (dane przestrzenne GML), co ułatwia jego analizę w systemach mapowych.
🚫 Bez planu ogólnego po terminie ustawowym gmina nie będzie mogła wydawać nowych decyzji o warunkach zabudowy.

Co zawiera plan ogólny gminy?

Plan dzieli gminę na konkretne obszary, określając ich przeznaczenie i zasady zabudowy.

Elementy obowiązkowe - Strefy planistyczne - wyznaczają, gdzie może powstać przemysł, a gdzie zabudowa mieszkaniowa. Określają też parametry techniczne:

Elementy opcjonalne:

Jak sprawdzić plan dla swojej okolicy?

Plan ogólny nie funkcjonuje już w wersji "analogowej" (na papierze). Pliki GML zawierające treść POG można pobrać online ze strony Biuletynu Informacji Publicznej (BIP) danej gminy, a po uchwaleniu planu z Dziennika Urzędowego Województwa.
Plany ogólne z całej Polski można przeglądać w serwisie rejestrplanowogolnych.pl.

Aby zobaczyć Plan Ogólny Gminy Wyszków kliknij Pokaż plan na mapie

GML można wczytać również w narzędziach:

Jak wpłynąć na ustalenia planu?

Każdy mieszkaniec ma prawo składać wnioski do planu na etapie jego tworzenia oraz uwagi, gdy projekt jest wyłożony do wglądu. To jedyny moment, by realnie wpłynąć na to, czy Twoja działka będzie budowlana albo w okolicy będzie odpowiednio duży obszar zieleni.
Pisma dotyczące aktu planowania przestrzennego można składać online poprzez rządowy portal e-Budownictwo.

Śledź również informacje publikowane przed urząd gminy, by sprawdzić, czy ogłoszono już konsultacje społeczne i jak wziąć w nich udział. Gmina ma obowiązek ich przeprowadzenia w momencie przygotowania projektu planu. Konsultacje mogą mieć różną formę: spacerów plenerowych, zbierania wywiadów i ankiet papierowych, elektronicznych geoankiet, spotkań i dyskusji, dyżurów projektanta.