← Powrót do listy gmin

Plan Ogólny Gminy - miasto Węgrów

🖶

Informacje z planu ogólnego dla działki

Nr działki 3221

Obręb WĘGRÓW

Identyfikator 143301_1.0003.3221

Powierzchnia 13578 m²

Istniejąca zabudowa brak

Dominujące przeznaczenie strefa komunikacyjna

Status POG w opracowaniu

Dopuszczalna zabudowa mieszkaniowadziałka w strefie zabudowy mieszkaniowej

Uzyskanie WZ możliwedziałka objęta OUZ

Strefy planistyczne na działce (10)

1. 16SK strefa komunikacyjna 7889 m² (58%)

maks. intensywność zabudowy 0.0%

maks. udział powierzchni zabudowy 0.0%x

maks. wysokość zabudowy 8m m

min. udział pow. biologicznie czynnej 0.0%%

profil podstawowy teren autostrady, teren drogi ekspresowej, teren drogi głównej ruchu przyspieszonego, teren drogi głównej, teren komunikacji kolejowej i szynowej, teren komunikacji kolei linowej, teren komunikacji wodnej, teren komunikacji lotniczej, teren obsługi komunikacji, teren ogrodów działkowych, teren infrastruktury technicznej

profil dodatkowy teren drogi zbiorczej, teren zieleni urządzonej, teren lasu, teren zieleni naturalnej, teren wód

2. 22SW strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną 1397 m² (10%)

maks. intensywność zabudowy 3.5%

maks. udział powierzchni zabudowy 70.0%x

maks. wysokość zabudowy 18m m

min. udział pow. biologicznie czynnej 30.0%%

profil podstawowy teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej, teren usług, teren komunikacji, teren zieleni urządzonej, teren ogrodów działkowych, teren infrastruktury technicznej

profil dodatkowy teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, teren zieleni naturalnej, teren lasu, teren wód

3. 21SW strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną 1205 m² (9%)

maks. intensywność zabudowy 2.0%

maks. udział powierzchni zabudowy 70.0%x

maks. wysokość zabudowy 14m m

min. udział pow. biologicznie czynnej 10.0%%

profil podstawowy teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej, teren usług, teren komunikacji, teren zieleni urządzonej, teren ogrodów działkowych, teren infrastruktury technicznej

profil dodatkowy teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, teren zieleni naturalnej, teren lasu, teren wód

4. 32SJ strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną 1066 m² (8%)

maks. intensywność zabudowy 0.8%

maks. udział powierzchni zabudowy 60.0%x

maks. wysokość zabudowy 12m m

min. udział pow. biologicznie czynnej 30.0%%

profil podstawowy teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, teren usług, teren komunikacji, teren zieleni urządzonej, teren ogrodów działkowych, teren infrastruktury technicznej

profil dodatkowy teren zabudowy letniskowej lub rekreacji indywidualnej, teren zieleni naturalnej, teren lasu, teren wód

5. 23SW strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną 638 m² (5%)

maks. intensywność zabudowy 2.0%

maks. udział powierzchni zabudowy 70.0%x

maks. wysokość zabudowy 13m m

min. udział pow. biologicznie czynnej 10.0%%

profil podstawowy teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej, teren usług, teren komunikacji, teren zieleni urządzonej, teren ogrodów działkowych, teren infrastruktury technicznej

profil dodatkowy teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, teren zieleni naturalnej, teren lasu, teren wód

6. 21SK strefa komunikacyjna 455 m² (3%)

maks. intensywność zabudowy 0.0%

maks. udział powierzchni zabudowy 0.0%x

maks. wysokość zabudowy 8m m

min. udział pow. biologicznie czynnej 0.0%%

profil dodatkowy teren drogi zbiorczej, teren zieleni urządzonej, teren lasu, teren zieleni naturalnej, teren wód

7. 20SW strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną 382 m² (3%)

maks. intensywność zabudowy 2.0%

maks. udział powierzchni zabudowy 100.0%x

maks. wysokość zabudowy 12m m

min. udział pow. biologicznie czynnej 0.0%%

profil podstawowy teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej, teren usług, teren komunikacji, teren zieleni urządzonej, teren ogrodów działkowych, teren infrastruktury technicznej

profil dodatkowy teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, teren zieleni naturalnej, teren lasu, teren wód

8. 36SU strefa usługowa 366 m² (3%)

maks. intensywność zabudowy 2.0%

maks. udział powierzchni zabudowy 70.0%x

maks. wysokość zabudowy 12m m

min. udział pow. biologicznie czynnej 15.0%%

profil podstawowy teren usług, teren komunikacji, teren zieleni urządzonej, teren ogrodów działkowych, teren infrastruktury technicznej

profil dodatkowy teren zieleni naturalnej, teren lasu, teren wód

9. 31SU strefa usługowa 120 m² (1%)

maks. intensywność zabudowy 2.5%

maks. udział powierzchni zabudowy 70.0%x

maks. wysokość zabudowy 12m m

min. udział pow. biologicznie czynnej 30.0%%

profil podstawowy teren usług, teren komunikacji, teren zieleni urządzonej, teren ogrodów działkowych, teren infrastruktury technicznej

profil dodatkowy teren zieleni naturalnej, teren lasu, teren wód

10. 24SW strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną 60 m² (0%)

maks. intensywność zabudowy 1.8%

maks. udział powierzchni zabudowy 70.0%x

maks. wysokość zabudowy 13m m

min. udział pow. biologicznie czynnej 15.0%%

profil podstawowy teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej, teren usług, teren komunikacji, teren zieleni urządzonej, teren ogrodów działkowych, teren infrastruktury technicznej

profil dodatkowy teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, teren zieleni naturalnej, teren lasu, teren wód

Obszary uzupełnienia zabudowy

121OUZ Obszar uzupełnienia zabudowy 5689 m² (42%)

Obszary zabudowy śródmiejskiej

8OZS Obszar zabudowy śródmiejskiej 5689 m² (42%)

pokaż szczegółową mapę pokaż informacje dla całej gminy

Informacje o gminie i POG

Nazwa gminy Węgrów

Rodzaj gminy miejska

Powiat węgrowski

Województwo mazowieckie

TERYT 143301_1

Tytuł aktu Plan ogólny miasta Węgrów

Status w opracowaniu

Identyfikator zbioru PL.ZIPPZP.11771

Data uchwalenia

Sygnatura uchwały

Data publikacji

Dziennik urzędowy

Pokaż plan na mapie Strona POG w BIP gminy Zgłoś uwagę/wniosek do planu

Statystyki planu

Powierzchnia planu 3549.39 ha

Liczba stref planistycznych 592

strefa otwarta 2321.43 ha (65.4%)

strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną 520.82 ha (14.67%)

strefa gospodarcza 232.03 ha (6.54%)

strefa usługowa 190.82 ha (5.38%)

strefa komunikacyjna 77.01 ha (2.17%)

strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną 58.89 ha (1.66%)

strefa wielofunkcyjna z zabudową zagrodową 49.01 ha (1.38%)

strefa zieleni i rekreacji 44.18 ha (1.24%)

strefa produkcji rolniczej 24.92 ha (0.7%)

strefa infrastrukturalna 15.65 ha (0.44%)

strefa cmentarzy 14.08 ha (0.4%)

strefa handlu wielkopowierzchniowego 0.54 ha (0.02%)

obszary uzupełnienia zabudowy 564.18 ha (15.9%)

O planie ogólnym gminy

Czym jest plan ogólny gminy?

Plan ogólny gminy (POG) to nowy dokument planistyczny dla całej gminy. Jego uchwalenie jest obowiązkowe. Zastępuje on dotychczasowe studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego (SUiKZP) i staje się aktem prawa miejscowego. Każdy nowy miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego (MPZP) oraz każda decyzja o warunkach zabudowy (WZ) muszą być z nim zgodne.

📅 Wszystkie gminy w Polsce muszą uchwalić plan ogólny do 30 czerwca 2026 roku.
💾 To dokument w pełni cyfrowy (dane przestrzenne GML), co ułatwia jego analizę w systemach mapowych.
🚫 Bez planu ogólnego po terminie ustawowym gmina nie będzie mogła wydawać nowych decyzji o warunkach zabudowy.

Co zawiera plan ogólny gminy?

Plan dzieli gminę na konkretne obszary, określając ich przeznaczenie i zasady zabudowy.

Elementy obowiązkowe - Strefy planistyczne - wyznaczają, gdzie może powstać przemysł, a gdzie zabudowa mieszkaniowa. Określają też parametry techniczne:

maksymalną wysokość budynków,
procent powierzchni biologicznie czynnej (zieleni),
gęstość zabudowy (powierzchnia oraz intensywność).

Elementy opcjonalne:

Obszary Uzupełnienia Zabudowy (OUZ) - tereny, na których będzie można uzyskać decyzję o warunkach zabudowy (WZ). W przypadku braku MPZP jeśli działka znajdzie się poza OUZ, uzyskanie warunków zabudowy będzie niemożliwe.
Standardy dostępności infrastruktury - określają np. jak blisko musi znajdować się szkoła czy przystanek, aby można było na danym terenie budować nowe budynki.
Obszary zabudowy śródmiejskiej - pozwalają na gęstszą zabudowę w centrach miast.

Jak sprawdzić plan dla swojej okolicy?

Plan ogólny nie funkcjonuje już w wersji "analogowej" (na papierze). Pliki GML zawierające treść POG można pobrać online ze strony Biuletynu Informacji Publicznej (BIP) danej gminy, a po uchwaleniu planu z Dziennika Urzędowego Województwa.
Plany ogólne z całej Polski można przeglądać w serwisie rejestrplanowogolnych.pl.

Aby zobaczyć Plan Ogólny Gminy miasto Węgrów kliknij Pokaż plan na mapie

GML można wczytać również w narzędziach:

Jak wpłynąć na ustalenia planu?

Każdy mieszkaniec ma prawo składać wnioski do planu na etapie jego tworzenia oraz uwagi, gdy projekt jest wyłożony do wglądu. To jedyny moment, by realnie wpłynąć na to, czy Twoja działka będzie budowlana albo w okolicy będzie odpowiednio duży obszar zieleni.
Pisma dotyczące aktu planowania przestrzennego można składać online poprzez rządowy portal e-Budownictwo.

Śledź również informacje publikowane przed urząd gminy, by sprawdzić, czy ogłoszono już konsultacje społeczne i jak wziąć w nich udział. Gmina ma obowiązek ich przeprowadzenia w momencie przygotowania projektu planu. Konsultacje mogą mieć różną formę: spacerów plenerowych, zbierania wywiadów i ankiet papierowych, elektronicznych geoankiet, spotkań i dyskusji, dyżurów projektanta.