← Powrót do listy gmin

Plan Ogólny Gminy - Rybno

🖶

Informacje z planu ogólnego dla działki

Nr działki 15
Obręb JÓZIN
Identyfikator 142806_2.0009.15
Powierzchnia 14613 m2
Istniejąca zabudowa brak
Dominujące przeznaczenie strefa komunikacyjna
Status POG w opracowaniu
Dopuszczalna zabudowa mieszkaniowadziałka w strefie zabudowy mieszkaniowej
Uzyskanie WZ możliwedziałka objęta OUZ

Strefy planistyczne na działce (4)
1. 3SK strefa komunikacyjna 14441 m2 (99%)
profil podstawowy teren autostrady, teren drogi ekspresowej, teren drogi głównej ruchu przyspieszonego, teren drogi głównej, teren komunikacji kolejowej i szynowej, teren komunikacji kolei linowej, teren komunikacji wodnej, teren komunikacji lotniczej, teren obsługi komunikacji, teren ogrodów działkowych, teren infrastruktury technicznej
profil dodatkowy teren drogi zbiorczej
2. 412SZ strefa wielofunkcyjna z zabudową zagrodową 141 m2 (1%)
maks. intensywność zabudowy 0.5%
maks. udział powierzchni zabudowy 40.0%x
maks. wysokość zabudowy 9m m
min. udział pow. biologicznie czynnej 40.0%%
profil podstawowy teren zabudowy zagrodowej, teren produkcji w gospodarstwach rolnych, teren akwakultury i obsługi rybactwa, teren komunikacji, teren zieleni urządzonej, teren ogrodów działkowych, teren infrastruktury technicznej
profil dodatkowy teren wielkotowarowej produkcji rolnej, teren rolnictwa z zakazem zabudowy, teren biogazowni, teren usług, teren zieleni naturalnej, teren lasu, teren wód
3. 30SO strefa otwarta 19 m2 (0%)
profil podstawowy teren rolnictwa z zakazem zabudowy, teren lasu, teren zieleni naturalnej, teren wód, teren komunikacji, teren ogrodów działkowych, teren infrastruktury technicznej
profil dodatkowy teren elektrowni słonecznej, teren elektrowni geotermalnej, teren elektrowni wodnej, teren biogazowni, teren zieleni urządzonej
4. 183SJ strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną 11 m2 (0%)
maks. intensywność zabudowy 0.4%
maks. udział powierzchni zabudowy 30.0%x
maks. wysokość zabudowy 9m m
min. udział pow. biologicznie czynnej 50.0%%
profil podstawowy teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, teren usług, teren komunikacji, teren zieleni urządzonej, teren ogrodów działkowych, teren infrastruktury technicznej
profil dodatkowy teren zabudowy letniskowej lub rekreacji indywidualnej, teren zieleni naturalnej, teren lasu, teren wód
Obszary uzupełnienia zabudowy
3OUZ Obszar uzupełnienia zabudowy 1158 m2 (8%)
Obszary uzupełnienia zabudowy
67OUZ Obszar uzupełnienia zabudowy 29 m2 (0%)
pokaż szczegółową mapę pokaż informacje dla całej gminy

Informacje o gminie i POG

Nazwa gminy Rybno
Rodzaj gminy wiejska
Powiat sochaczewski
Województwo mazowieckie
TERYT 142806_2
Tytuł aktu Plan ogólny Gminy Rybno
Status w opracowaniu
Identyfikator zbioru PL.ZIPPZP.9526
Data uchwalenia
Sygnatura uchwały
Data publikacji
Dziennik urzędowy
Pokaż plan na mapieStrona POG w BIP gminyZgłoś uwagę/wniosek do planu

Statystyki planu

Powierzchnia planu 7265.07 ha
Liczba stref planistycznych 775
strefa produkcji rolniczej 5000.2 ha (68.83%)
strefa otwarta 1685.09 ha (23.19%)
strefa wielofunkcyjna z zabudową zagrodową 268.02 ha (3.69%)
strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną 127.52 ha (1.76%)
strefa infrastrukturalna 59.66 ha (0.82%)
strefa komunikacyjna 58.01 ha (0.8%)
strefa gospodarcza 33.33 ha (0.46%)
strefa usługowa 20.09 ha (0.28%)
strefa zieleni i rekreacji 9.83 ha (0.14%)
strefa cmentarzy 2 ha (0.03%)
strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną 1.31 ha (0.02%)
obszary uzupełnienia zabudowy 213 ha (2.93%)

O planie ogólnym gminy

Czym jest plan ogólny gminy?

Plan ogólny gminy (POG) to nowy dokument planistyczny dla całej gminy. Jego uchwalenie jest obowiązkowe. Zastępuje on dotychczasowe studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego (SUiKZP) i staje się aktem prawa miejscowego. Każdy nowy miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego (MPZP) oraz każda decyzja o warunkach zabudowy (WZ) muszą być z nim zgodne.

📅 Wszystkie gminy w Polsce muszą uchwalić plan ogólny do 30 czerwca 2026 roku.
💾 To dokument w pełni cyfrowy (dane przestrzenne GML), co ułatwia jego analizę w systemach mapowych.
🚫 Bez planu ogólnego po terminie ustawowym gmina nie będzie mogła wydawać nowych decyzji o warunkach zabudowy.

Co zawiera plan ogólny gminy?

Plan dzieli gminę na konkretne obszary, określając ich przeznaczenie i zasady zabudowy.

Elementy obowiązkowe - Strefy planistyczne - wyznaczają, gdzie może powstać przemysł, a gdzie zabudowa mieszkaniowa. Określają też parametry techniczne:

Elementy opcjonalne:

Jak sprawdzić plan dla swojej okolicy?

Plan ogólny nie funkcjonuje już w wersji "analogowej" (na papierze). Pliki GML zawierające treść POG można pobrać online ze strony Biuletynu Informacji Publicznej (BIP) danej gminy, a po uchwaleniu planu z Dziennika Urzędowego Województwa.
Plany ogólne z całej Polski można przeglądać w serwisie rejestrplanowogolnych.pl.

Aby zobaczyć Plan Ogólny Gminy Rybno kliknij Pokaż plan na mapie

GML można wczytać również w narzędziach:

Jak wpłynąć na ustalenia planu?

Każdy mieszkaniec ma prawo składać wnioski do planu na etapie jego tworzenia oraz uwagi, gdy projekt jest wyłożony do wglądu. To jedyny moment, by realnie wpłynąć na to, czy Twoja działka będzie budowlana albo w okolicy będzie odpowiednio duży obszar zieleni.
Pisma dotyczące aktu planowania przestrzennego można składać online poprzez rządowy portal e-Budownictwo.

Śledź również informacje publikowane przed urząd gminy, by sprawdzić, czy ogłoszono już konsultacje społeczne i jak wziąć w nich udział. Gmina ma obowiązek ich przeprowadzenia w momencie przygotowania projektu planu. Konsultacje mogą mieć różną formę: spacerów plenerowych, zbierania wywiadów i ankiet papierowych, elektronicznych geoankiet, spotkań i dyskusji, dyżurów projektanta.