← Powrót do listy gmin

Plan Ogólny Gminy - Młodzieszyn

🖶

Informacje z planu ogólnego dla działki

Nr działki 49/6

Obręb BIBIAMPOL

Identyfikator 142804_2.0002.49/6

Powierzchnia 16881 m²

Istniejąca zabudowa brak

Dominujące przeznaczenie strefa zieleni i rekreacji

Status POG w opracowaniu

Dopuszczalna zabudowa mieszkaniowadziałka w strefie zabudowy mieszkaniowej

Uzyskanie WZ możliwedziałka objęta OUZ

Strefy planistyczne na działce (4)

1. 22SN strefa zieleni i rekreacji 8780 m² (52%)

maks. intensywność zabudowy 0.3%

maks. udział powierzchni zabudowy 30.0%x

maks. wysokość zabudowy 8m m

min. udział pow. biologicznie czynnej 50.0%%

profil podstawowy teren zieleni urządzonej, teren plaży, teren wód, teren komunikacji, teren ogrodów działkowych, teren infrastruktury technicznej

profil dodatkowy teren usług turystyki

2. 7SO strefa otwarta 6401 m² (38%)

profil podstawowy teren rolnictwa z zakazem zabudowy, teren lasu, teren zieleni naturalnej, teren wód, teren komunikacji, teren ogrodów działkowych, teren infrastruktury technicznej

3. 313SZ strefa wielofunkcyjna z zabudową zagrodową 1696 m² (10%)

maks. intensywność zabudowy 0.3%

maks. udział powierzchni zabudowy 40.0%x

maks. wysokość zabudowy 9m m

min. udział pow. biologicznie czynnej 50.0%%

profil podstawowy teren zabudowy zagrodowej, teren produkcji w gospodarstwach rolnych, teren akwakultury i obsługi rybactwa, teren komunikacji, teren zieleni urządzonej, teren ogrodów działkowych, teren infrastruktury technicznej

4. 143SJ strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną 4 m² (0%)

maks. intensywność zabudowy 0.3%

maks. udział powierzchni zabudowy 25.0%x

maks. wysokość zabudowy 7m m

min. udział pow. biologicznie czynnej 50.0%%

profil podstawowy teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, teren usług, teren komunikacji, teren zieleni urządzonej, teren ogrodów działkowych, teren infrastruktury technicznej

Obszary uzupełnienia zabudowy

94OUZ Obszar uzupełnienia zabudowy 4 m² (0%)

pokaż szczegółową mapę pokaż informacje dla całej gminy

Informacje o gminie i POG

Nazwa gminy Młodzieszyn

Rodzaj gminy wiejska

Powiat sochaczewski

Województwo mazowieckie

TERYT 142804_2

Tytuł aktu Plan ogólny gminy Młodzieszyn

Status w opracowaniu

Identyfikator zbioru PL.ZIPPZP.11338

Data uchwalenia

Sygnatura uchwały

Data publikacji

Dziennik urzędowy

Pokaż plan na mapie Strona POG w BIP gminy Zgłoś uwagę/wniosek do planu

Statystyki planu

Powierzchnia planu 11734.34 ha

Liczba stref planistycznych 913

strefa otwarta 10064.41 ha (85.77%)

strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną 517.27 ha (4.41%)

strefa wielofunkcyjna z zabudową zagrodową 382.9 ha (3.26%)

strefa zieleni i rekreacji 222.82 ha (1.9%)

strefa gospodarcza 188.19 ha (1.6%)

strefa produkcji rolniczej 125.98 ha (1.07%)

strefa komunikacyjna 87.59 ha (0.75%)

strefa górnictwa 77.23 ha (0.66%)

strefa usługowa 49.21 ha (0.42%)

strefa cmentarzy 6.97 ha (0.06%)

strefa handlu wielkopowierzchniowego 4.69 ha (0.04%)

strefa infrastrukturalna 3.9 ha (0.03%)

strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną 3.18 ha (0.03%)

obszary uzupełnienia zabudowy 289.44 ha (2.47%)

O planie ogólnym gminy

Czym jest plan ogólny gminy?

Plan ogólny gminy (POG) to nowy dokument planistyczny dla całej gminy. Jego uchwalenie jest obowiązkowe. Zastępuje on dotychczasowe studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego (SUiKZP) i staje się aktem prawa miejscowego. Każdy nowy miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego (MPZP) oraz każda decyzja o warunkach zabudowy (WZ) muszą być z nim zgodne.

📅 Wszystkie gminy w Polsce muszą uchwalić plan ogólny do 30 czerwca 2026 roku.
💾 To dokument w pełni cyfrowy (dane przestrzenne GML), co ułatwia jego analizę w systemach mapowych.
🚫 Bez planu ogólnego po terminie ustawowym gmina nie będzie mogła wydawać nowych decyzji o warunkach zabudowy.

Co zawiera plan ogólny gminy?

Plan dzieli gminę na konkretne obszary, określając ich przeznaczenie i zasady zabudowy.

Elementy obowiązkowe - Strefy planistyczne - wyznaczają, gdzie może powstać przemysł, a gdzie zabudowa mieszkaniowa. Określają też parametry techniczne:

maksymalną wysokość budynków,
procent powierzchni biologicznie czynnej (zieleni),
gęstość zabudowy (powierzchnia oraz intensywność).

Elementy opcjonalne:

Obszary Uzupełnienia Zabudowy (OUZ) - tereny, na których będzie można uzyskać decyzję o warunkach zabudowy (WZ). W przypadku braku MPZP jeśli działka znajdzie się poza OUZ, uzyskanie warunków zabudowy będzie niemożliwe.
Standardy dostępności infrastruktury - określają np. jak blisko musi znajdować się szkoła czy przystanek, aby można było na danym terenie budować nowe budynki.
Obszary zabudowy śródmiejskiej - pozwalają na gęstszą zabudowę w centrach miast.

Jak sprawdzić plan dla swojej okolicy?

Plan ogólny nie funkcjonuje już w wersji "analogowej" (na papierze). Pliki GML zawierające treść POG można pobrać online ze strony Biuletynu Informacji Publicznej (BIP) danej gminy, a po uchwaleniu planu z Dziennika Urzędowego Województwa.
Plany ogólne z całej Polski można przeglądać w serwisie rejestrplanowogolnych.pl.

Aby zobaczyć Plan Ogólny Gminy Młodzieszyn kliknij Pokaż plan na mapie

GML można wczytać również w narzędziach:

Jak wpłynąć na ustalenia planu?

Każdy mieszkaniec ma prawo składać wnioski do planu na etapie jego tworzenia oraz uwagi, gdy projekt jest wyłożony do wglądu. To jedyny moment, by realnie wpłynąć na to, czy Twoja działka będzie budowlana albo w okolicy będzie odpowiednio duży obszar zieleni.
Pisma dotyczące aktu planowania przestrzennego można składać online poprzez rządowy portal e-Budownictwo.

Śledź również informacje publikowane przed urząd gminy, by sprawdzić, czy ogłoszono już konsultacje społeczne i jak wziąć w nich udział. Gmina ma obowiązek ich przeprowadzenia w momencie przygotowania projektu planu. Konsultacje mogą mieć różną formę: spacerów plenerowych, zbierania wywiadów i ankiet papierowych, elektronicznych geoankiet, spotkań i dyskusji, dyżurów projektanta.