← Powrót do listy gmin

Plan Ogólny Gminy - Kowala

🖶

Informacje z planu ogólnego dla działki

Nr działki 169/2

Obręb AUGUSTÓW

Identyfikator 142507_2.0001.169/2

Powierzchnia 56973 m²

Istniejąca zabudowa istnieje

Dominujące przeznaczenie strefa komunikacyjna

Status POG w opracowaniu

Dopuszczalna zabudowa brakdziałka w strefie z zakazem zabudowy

Uzyskanie WZ możliwedziałka objęta OUZ

Strefy planistyczne na działce (1)

1. 9SK strefa komunikacyjna 56973 m² (100%)

profil podstawowy teren autostrady, teren drogi ekspresowej, teren drogi głównej ruchu przyspieszonego, teren drogi głównej, teren komunikacji kolejowej i szynowej, teren komunikacji kolei linowej, teren komunikacji wodnej, teren komunikacji lotniczej, teren obsługi komunikacji, teren ogrodów działkowych, teren infrastruktury technicznej

profil dodatkowy teren drogi zbiorczej, teren zieleni urządzonej, teren lasu, teren zieleni naturalnej, teren wód

Obszary uzupełnienia zabudowy

101OUZ Obszar uzupełnienia zabudowy 730 m² (1%)

Obszary uzupełnienia zabudowy

106OUZ Obszar uzupełnienia zabudowy 588 m² (1%)

pokaż szczegółową mapę pokaż informacje dla całej gminy

Informacje o gminie i POG

Nazwa gminy Kowala

Rodzaj gminy wiejska

Powiat radomski

Województwo mazowieckie

TERYT 142507_2

Tytuł aktu Plan ogólny gminy Kowala

Status w opracowaniu

Identyfikator zbioru PL.ZIPPZP.9866

Data uchwalenia

Sygnatura uchwały

Data publikacji

Dziennik urzędowy

Pokaż plan na mapie Strona POG w BIP gminy Zgłoś uwagę/wniosek do planu

Statystyki planu

Powierzchnia planu 7463.55 ha

Liczba stref planistycznych 1178

strefa otwarta 5134.58 ha (68.8%)

strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną 1163.9 ha (15.59%)

strefa wielofunkcyjna z zabudową zagrodową 524.1 ha (7.02%)

strefa gospodarcza 249.04 ha (3.34%)

strefa komunikacyjna 140.15 ha (1.88%)

strefa usługowa 122.02 ha (1.63%)

strefa produkcji rolniczej 51.07 ha (0.68%)

strefa górnictwa 40.87 ha (0.55%)

strefa zieleni i rekreacji 18.38 ha (0.25%)

strefa cmentarzy 10.87 ha (0.15%)

strefa infrastrukturalna 8.57 ha (0.11%)

obszary uzupełnienia zabudowy 795.95 ha (10.66%)

O planie ogólnym gminy

Czym jest plan ogólny gminy?

Plan ogólny gminy (POG) to nowy dokument planistyczny dla całej gminy. Jego uchwalenie jest obowiązkowe. Zastępuje on dotychczasowe studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego (SUiKZP) i staje się aktem prawa miejscowego. Każdy nowy miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego (MPZP) oraz każda decyzja o warunkach zabudowy (WZ) muszą być z nim zgodne.

📅 Wszystkie gminy w Polsce muszą uchwalić plan ogólny do 30 czerwca 2026 roku.
💾 To dokument w pełni cyfrowy (dane przestrzenne GML), co ułatwia jego analizę w systemach mapowych.
🚫 Bez planu ogólnego po terminie ustawowym gmina nie będzie mogła wydawać nowych decyzji o warunkach zabudowy.

Co zawiera plan ogólny gminy?

Plan dzieli gminę na konkretne obszary, określając ich przeznaczenie i zasady zabudowy.

Elementy obowiązkowe - Strefy planistyczne - wyznaczają, gdzie może powstać przemysł, a gdzie zabudowa mieszkaniowa. Określają też parametry techniczne:

maksymalną wysokość budynków,
procent powierzchni biologicznie czynnej (zieleni),
gęstość zabudowy (powierzchnia oraz intensywność).

Elementy opcjonalne:

Obszary Uzupełnienia Zabudowy (OUZ) - tereny, na których będzie można uzyskać decyzję o warunkach zabudowy (WZ). W przypadku braku MPZP jeśli działka znajdzie się poza OUZ, uzyskanie warunków zabudowy będzie niemożliwe.
Standardy dostępności infrastruktury - określają np. jak blisko musi znajdować się szkoła czy przystanek, aby można było na danym terenie budować nowe budynki.
Obszary zabudowy śródmiejskiej - pozwalają na gęstszą zabudowę w centrach miast.

Jak sprawdzić plan dla swojej okolicy?

Plan ogólny nie funkcjonuje już w wersji "analogowej" (na papierze). Pliki GML zawierające treść POG można pobrać online ze strony Biuletynu Informacji Publicznej (BIP) danej gminy, a po uchwaleniu planu z Dziennika Urzędowego Województwa.
Plany ogólne z całej Polski można przeglądać w serwisie rejestrplanowogolnych.pl.

Aby zobaczyć Plan Ogólny Gminy Kowala kliknij Pokaż plan na mapie

GML można wczytać również w narzędziach:

Jak wpłynąć na ustalenia planu?

Każdy mieszkaniec ma prawo składać wnioski do planu na etapie jego tworzenia oraz uwagi, gdy projekt jest wyłożony do wglądu. To jedyny moment, by realnie wpłynąć na to, czy Twoja działka będzie budowlana albo w okolicy będzie odpowiednio duży obszar zieleni.
Pisma dotyczące aktu planowania przestrzennego można składać online poprzez rządowy portal e-Budownictwo.

Śledź również informacje publikowane przed urząd gminy, by sprawdzić, czy ogłoszono już konsultacje społeczne i jak wziąć w nich udział. Gmina ma obowiązek ich przeprowadzenia w momencie przygotowania projektu planu. Konsultacje mogą mieć różną formę: spacerów plenerowych, zbierania wywiadów i ankiet papierowych, elektronicznych geoankiet, spotkań i dyskusji, dyżurów projektanta.