← Powrót do listy gmin

Plan Ogólny Gminy - Rusinów

🖶

Informacje z planu ogólnego dla działki

Nr działki 70/1

Obręb Przystałowice Małe

Identyfikator 142307_2.0010.70/1

Powierzchnia 11797 m²

Istniejąca zabudowa istnieje

Dominujące przeznaczenie strefa wielofunkcyjna z zabudową zagrodową

Status POG w opracowaniu

Dopuszczalna zabudowa mieszkaniowadziałka w strefie zabudowy mieszkaniowej

Uzyskanie WZ możliwedziałka objęta OUZ

Strefy planistyczne na działce (4)

1. 4SR strefa produkcji rolniczej 5097 m² (43%)

maks. intensywność zabudowy 0.3%

maks. udział powierzchni zabudowy 30.0%x

maks. wysokość zabudowy 10m m

min. udział pow. biologicznie czynnej 70.0%%

profil podstawowy teren produkcji w gospodarstwach rolnych, teren wielkotowarowej produkcji rolnej, teren akwakultury i obsługi rybactwa, teren komunikacji, teren ogrodów działkowych, teren infrastruktury technicznej

profil dodatkowy teren zieleni urządzonej, teren zieleni naturalnej, teren lasu, teren wód

2. 4SZ strefa wielofunkcyjna z zabudową zagrodową 2847 m² (24%)

maks. intensywność zabudowy 0.6%

maks. udział powierzchni zabudowy 40.0%x

maks. wysokość zabudowy 10m m

min. udział pow. biologicznie czynnej 40.0%%

profil podstawowy teren zabudowy zagrodowej, teren produkcji w gospodarstwach rolnych, teren akwakultury i obsługi rybactwa, teren komunikacji, teren zieleni urządzonej, teren ogrodów działkowych, teren infrastruktury technicznej

profil dodatkowy teren wielkotowarowej produkcji rolnej, teren usług, teren zieleni naturalnej, teren lasu, teren wód

3. 13SZ strefa wielofunkcyjna z zabudową zagrodową 2409 m² (20%)

maks. intensywność zabudowy 0.6%

maks. udział powierzchni zabudowy 40.0%x

maks. wysokość zabudowy 10m m

min. udział pow. biologicznie czynnej 40.0%%

profil dodatkowy teren wielkotowarowej produkcji rolnej, teren usług, teren zieleni naturalnej, teren lasu, teren wód

4. 8SO strefa otwarta 1445 m² (12%)

profil podstawowy teren rolnictwa z zakazem zabudowy, teren lasu, teren zieleni naturalnej, teren wód, teren komunikacji, teren ogrodów działkowych, teren infrastruktury technicznej

profil dodatkowy teren zieleni urządzonej

Obszary uzupełnienia zabudowy

67OUZ Obszar uzupełnienia zabudowy 957 m² (8%)

pokaż szczegółową mapę pokaż informacje dla całej gminy

Informacje o gminie i POG

Nazwa gminy Rusinów

Rodzaj gminy wiejska

Powiat przysuski

Województwo mazowieckie

TERYT 142307_2

Tytuł aktu Plan ogólny gminy Rusinów

Status w opracowaniu

Identyfikator zbioru PL.ZIPPZP.10110

Data uchwalenia

Sygnatura uchwały

Data publikacji

Dziennik urzędowy

Pokaż plan na mapie Strona POG w BIP gminy Zgłoś uwagę/wniosek do planu

Statystyki planu

Powierzchnia planu 8268.63 ha

Liczba stref planistycznych 199

strefa produkcji rolniczej 3836.44 ha (46.4%)

strefa otwarta 3583.43 ha (43.34%)

strefa wielofunkcyjna z zabudową zagrodową 685.15 ha (8.29%)

strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną 96.85 ha (1.17%)

strefa komunikacyjna 24.81 ha (0.3%)

strefa zieleni i rekreacji 18.38 ha (0.22%)

strefa usługowa 10.15 ha (0.12%)

strefa cmentarzy 5.55 ha (0.07%)

strefa gospodarcza 5.14 ha (0.06%)

strefa infrastrukturalna 2.71 ha (0.03%)

obszary uzupełnienia zabudowy 218.51 ha (2.64%)

O planie ogólnym gminy

Czym jest plan ogólny gminy?

Plan ogólny gminy (POG) to nowy dokument planistyczny dla całej gminy. Jego uchwalenie jest obowiązkowe. Zastępuje on dotychczasowe studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego (SUiKZP) i staje się aktem prawa miejscowego. Każdy nowy miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego (MPZP) oraz każda decyzja o warunkach zabudowy (WZ) muszą być z nim zgodne.

📅 Wszystkie gminy w Polsce muszą uchwalić plan ogólny do 30 czerwca 2026 roku.
💾 To dokument w pełni cyfrowy (dane przestrzenne GML), co ułatwia jego analizę w systemach mapowych.
🚫 Bez planu ogólnego po terminie ustawowym gmina nie będzie mogła wydawać nowych decyzji o warunkach zabudowy.

Co zawiera plan ogólny gminy?

Plan dzieli gminę na konkretne obszary, określając ich przeznaczenie i zasady zabudowy.

Elementy obowiązkowe - Strefy planistyczne - wyznaczają, gdzie może powstać przemysł, a gdzie zabudowa mieszkaniowa. Określają też parametry techniczne:

maksymalną wysokość budynków,
procent powierzchni biologicznie czynnej (zieleni),
gęstość zabudowy (powierzchnia oraz intensywność).

Elementy opcjonalne:

Obszary Uzupełnienia Zabudowy (OUZ) - tereny, na których będzie można uzyskać decyzję o warunkach zabudowy (WZ). W przypadku braku MPZP jeśli działka znajdzie się poza OUZ, uzyskanie warunków zabudowy będzie niemożliwe.
Standardy dostępności infrastruktury - określają np. jak blisko musi znajdować się szkoła czy przystanek, aby można było na danym terenie budować nowe budynki.
Obszary zabudowy śródmiejskiej - pozwalają na gęstszą zabudowę w centrach miast.

Jak sprawdzić plan dla swojej okolicy?

Plan ogólny nie funkcjonuje już w wersji "analogowej" (na papierze). Pliki GML zawierające treść POG można pobrać online ze strony Biuletynu Informacji Publicznej (BIP) danej gminy, a po uchwaleniu planu z Dziennika Urzędowego Województwa.
Plany ogólne z całej Polski można przeglądać w serwisie rejestrplanowogolnych.pl.

Aby zobaczyć Plan Ogólny Gminy Rusinów kliknij Pokaż plan na mapie

GML można wczytać również w narzędziach:

Jak wpłynąć na ustalenia planu?

Każdy mieszkaniec ma prawo składać wnioski do planu na etapie jego tworzenia oraz uwagi, gdy projekt jest wyłożony do wglądu. To jedyny moment, by realnie wpłynąć na to, czy Twoja działka będzie budowlana albo w okolicy będzie odpowiednio duży obszar zieleni.
Pisma dotyczące aktu planowania przestrzennego można składać online poprzez rządowy portal e-Budownictwo.

Śledź również informacje publikowane przed urząd gminy, by sprawdzić, czy ogłoszono już konsultacje społeczne i jak wziąć w nich udział. Gmina ma obowiązek ich przeprowadzenia w momencie przygotowania projektu planu. Konsultacje mogą mieć różną formę: spacerów plenerowych, zbierania wywiadów i ankiet papierowych, elektronicznych geoankiet, spotkań i dyskusji, dyżurów projektanta.