← Powrót do listy gmin

Plan Ogólny Gminy - Brwinów

🖶

Informacje z planu ogólnego dla działki

Nr działki 3

Obręb Czubin

Identyfikator 142103_5.0002.3

Powierzchnia 11277 m²

Istniejąca zabudowa istnieje

Dominujące przeznaczenie strefa produkcji rolniczej

Status POG w opracowaniu

Dopuszczalna zabudowa mieszkaniowadziałka w strefie zabudowy mieszkaniowej

Uzyskanie WZ możliwedziałka objęta OUZ

Strefy planistyczne na działce (3)

1. 1SR strefa produkcji rolniczej 7853 m² (70%)

maks. intensywność zabudowy 0.7%

maks. udział powierzchni zabudowy 20.0%x

maks. wysokość zabudowy 9m m

min. udział pow. biologicznie czynnej 30.0%%

profil podstawowy teren wielkotowarowej produkcji rolnej, teren akwakultury i obsługi rybactwa, teren komunikacji, teren ogrodów działkowych, teren infrastruktury technicznej, teren produkcji w gospodarstwach rolnych

profil dodatkowy teren zieleni urządzonej, teren zieleni naturalnej, teren lasu, teren wód, teren rolnictwa z zakazem zabudowy

2. 1SJ strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną 2466 m² (22%)

maks. intensywność zabudowy 0.8%

maks. udział powierzchni zabudowy 25.0%x

maks. wysokość zabudowy 9m m

min. udział pow. biologicznie czynnej 50.0%%

profil podstawowy teren usług, teren komunikacji, teren zieleni urządzonej, teren ogrodów działkowych, teren infrastruktury technicznej, teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej

profil dodatkowy teren lasu, teren wód, teren zabudowy letniskowej lub rekreacji indywidualnej, teren zieleni naturalnej

3. 70SZ strefa wielofunkcyjna z zabudową zagrodową 958 m² (8%)

maks. intensywność zabudowy 0.8%

maks. udział powierzchni zabudowy 25.0%x

maks. wysokość zabudowy 9m m

min. udział pow. biologicznie czynnej 75.0%%

profil podstawowy teren produkcji w gospodarstwach rolnych, teren akwakultury i obsługi rybactwa, teren komunikacji, teren zieleni urządzonej, teren ogrodów działkowych, teren infrastruktury technicznej, teren zabudowy zagrodowej

profil dodatkowy teren usług, teren zieleni naturalnej, teren lasu, teren wód, teren wielkotowarowej produkcji rolnej, teren rolnictwa z zakazem zabudowy

Obszary uzupełnienia zabudowy

30OUZ Obszar uzupełnienia zabudowy 731 m² (6%)

pokaż szczegółową mapę pokaż informacje dla całej gminy

Informacje o gminie i POG

Nazwa gminy Brwinów

Rodzaj gminy miejsko-wiejska

Powiat pruszkowski

Województwo mazowieckie

TERYT 142103_3

Tytuł aktu Plan ogólny Gminy Brwinów

Status w opracowaniu

Identyfikator zbioru PL.ZIPPZP.9702

Data uchwalenia

Sygnatura uchwały

Data publikacji

Dziennik urzędowy

Pokaż plan na mapie Strona POG w BIP gminy Zgłoś uwagę/wniosek do planu

Statystyki planu

Powierzchnia planu 6917.35 ha

Liczba stref planistycznych 863

strefa otwarta 3111.72 ha (44.98%)

strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną 1853.61 ha (26.8%)

strefa gospodarcza 515.2 ha (7.45%)

strefa komunikacyjna 312.81 ha (4.52%)

strefa zieleni i rekreacji 267.01 ha (3.86%)

strefa usługowa 259.64 ha (3.75%)

strefa wielofunkcyjna z zabudową zagrodową 171.45 ha (2.48%)

strefa produkcji rolniczej 160.18 ha (2.32%)

strefa infrastrukturalna 141 ha (2.04%)

strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną 117.25 ha (1.7%)

strefa cmentarzy 7.47 ha (0.11%)

obszary uzupełnienia zabudowy 1465.72 ha (21.19%)

O planie ogólnym gminy

Czym jest plan ogólny gminy?

Plan ogólny gminy (POG) to nowy dokument planistyczny dla całej gminy. Jego uchwalenie jest obowiązkowe. Zastępuje on dotychczasowe studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego (SUiKZP) i staje się aktem prawa miejscowego. Każdy nowy miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego (MPZP) oraz każda decyzja o warunkach zabudowy (WZ) muszą być z nim zgodne.

📅 Wszystkie gminy w Polsce muszą uchwalić plan ogólny do 30 czerwca 2026 roku.
💾 To dokument w pełni cyfrowy (dane przestrzenne GML), co ułatwia jego analizę w systemach mapowych.
🚫 Bez planu ogólnego po terminie ustawowym gmina nie będzie mogła wydawać nowych decyzji o warunkach zabudowy.

Co zawiera plan ogólny gminy?

Plan dzieli gminę na konkretne obszary, określając ich przeznaczenie i zasady zabudowy.

Elementy obowiązkowe - Strefy planistyczne - wyznaczają, gdzie może powstać przemysł, a gdzie zabudowa mieszkaniowa. Określają też parametry techniczne:

maksymalną wysokość budynków,
procent powierzchni biologicznie czynnej (zieleni),
gęstość zabudowy (powierzchnia oraz intensywność).

Elementy opcjonalne:

Obszary Uzupełnienia Zabudowy (OUZ) - tereny, na których będzie można uzyskać decyzję o warunkach zabudowy (WZ). W przypadku braku MPZP jeśli działka znajdzie się poza OUZ, uzyskanie warunków zabudowy będzie niemożliwe.
Standardy dostępności infrastruktury - określają np. jak blisko musi znajdować się szkoła czy przystanek, aby można było na danym terenie budować nowe budynki.
Obszary zabudowy śródmiejskiej - pozwalają na gęstszą zabudowę w centrach miast.

Jak sprawdzić plan dla swojej okolicy?

Plan ogólny nie funkcjonuje już w wersji "analogowej" (na papierze). Pliki GML zawierające treść POG można pobrać online ze strony Biuletynu Informacji Publicznej (BIP) danej gminy, a po uchwaleniu planu z Dziennika Urzędowego Województwa.
Plany ogólne z całej Polski można przeglądać w serwisie rejestrplanowogolnych.pl.

Aby zobaczyć Plan Ogólny Gminy Brwinów kliknij Pokaż plan na mapie

GML można wczytać również w narzędziach:

Jak wpłynąć na ustalenia planu?

Każdy mieszkaniec ma prawo składać wnioski do planu na etapie jego tworzenia oraz uwagi, gdy projekt jest wyłożony do wglądu. To jedyny moment, by realnie wpłynąć na to, czy Twoja działka będzie budowlana albo w okolicy będzie odpowiednio duży obszar zieleni.
Pisma dotyczące aktu planowania przestrzennego można składać online poprzez rządowy portal e-Budownictwo.

Śledź również informacje publikowane przed urząd gminy, by sprawdzić, czy ogłoszono już konsultacje społeczne i jak wziąć w nich udział. Gmina ma obowiązek ich przeprowadzenia w momencie przygotowania projektu planu. Konsultacje mogą mieć różną formę: spacerów plenerowych, zbierania wywiadów i ankiet papierowych, elektronicznych geoankiet, spotkań i dyskusji, dyżurów projektanta.