← Powrót do listy gmin

Plan Ogólny Gminy - Brwinów

🖶

Informacje z planu ogólnego dla działki

Nr działki 1/10
Obręb 12
Identyfikator 142103_4.0012.1/10
Powierzchnia 54025 m2
Istniejąca zabudowa istnieje
Dominujące przeznaczenie strefa komunikacyjna
Status POG w opracowaniu
Dopuszczalna zabudowa mieszkaniowadziałka w strefie zabudowy mieszkaniowej
Uzyskanie WZ możliwedziałka objęta OUZ

Strefy planistyczne na działce (5)
1. 22SK strefa komunikacyjna 43898 m2 (81%)
profil podstawowy teren drogi ekspresowej, teren drogi głównej ruchu przyspieszonego, teren drogi głównej, teren komunikacji kolejowej i szynowej, teren komunikacji kolei linowej, teren komunikacji wodnej, teren komunikacji lotniczej, teren obsługi komunikacji, teren ogrodów działkowych, teren infrastruktury technicznej, teren autostrady
profil dodatkowy teren usług handlu detalicznego
2. 67SN strefa zieleni i rekreacji 7031 m2 (13%)
maks. intensywność zabudowy 0.4%
maks. udział powierzchni zabudowy 20.0%x
maks. wysokość zabudowy 12m m
min. udział pow. biologicznie czynnej 50.0%%
profil podstawowy teren plaży, teren wód, teren komunikacji, teren ogrodów działkowych, teren infrastruktury technicznej, teren zieleni urządzonej
3. 41SN strefa zieleni i rekreacji 3093 m2 (6%)
maks. intensywność zabudowy 0.4%
maks. udział powierzchni zabudowy 30.0%x
maks. wysokość zabudowy 12m m
min. udział pow. biologicznie czynnej 50.0%%
profil podstawowy teren plaży, teren wód, teren komunikacji, teren ogrodów działkowych, teren infrastruktury technicznej, teren zieleni urządzonej
profil dodatkowy teren usług sportu i rekreacji, teren zieleni naturalnej
4. 19SW strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną 1 m2 (0%)
maks. intensywność zabudowy 1.2%
maks. udział powierzchni zabudowy 40.0%x
maks. wysokość zabudowy 13m m
min. udział pow. biologicznie czynnej 30.0%%
profil podstawowy teren usług, teren komunikacji, teren zieleni urządzonej, teren ogrodów działkowych, teren infrastruktury technicznej, teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej
profil dodatkowy teren lasu, teren wód, teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, teren zieleni naturalnej
5. 21SW strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną 1 m2 (0%)
maks. intensywność zabudowy 1.2%
maks. udział powierzchni zabudowy 40.0%x
maks. wysokość zabudowy 13m m
min. udział pow. biologicznie czynnej 30.0%%
profil podstawowy teren usług, teren komunikacji, teren zieleni urządzonej, teren ogrodów działkowych, teren infrastruktury technicznej, teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej
profil dodatkowy teren lasu, teren wód, teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, teren zieleni naturalnej
Obszary uzupełnienia zabudowy
172OUZ Obszar uzupełnienia zabudowy 2710 m2 (5%)
pokaż szczegółową mapę pokaż informacje dla całej gminy

Informacje o gminie i POG

Nazwa gminy Brwinów
Rodzaj gminy miejsko-wiejska
Powiat pruszkowski
Województwo mazowieckie
TERYT 142103_3
Tytuł aktu Plan ogólny Gminy Brwinów
Status w opracowaniu
Identyfikator zbioru PL.ZIPPZP.9702
Data uchwalenia
Sygnatura uchwały
Data publikacji
Dziennik urzędowy
Pokaż plan na mapieStrona POG w BIP gminyZgłoś uwagę/wniosek do planu

Statystyki planu

Powierzchnia planu 6917.35 ha
Liczba stref planistycznych 863
strefa otwarta 3111.72 ha (44.98%)
strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną 1853.61 ha (26.8%)
strefa gospodarcza 515.2 ha (7.45%)
strefa komunikacyjna 312.81 ha (4.52%)
strefa zieleni i rekreacji 267.01 ha (3.86%)
strefa usługowa 259.64 ha (3.75%)
strefa wielofunkcyjna z zabudową zagrodową 171.45 ha (2.48%)
strefa produkcji rolniczej 160.18 ha (2.32%)
strefa infrastrukturalna 141 ha (2.04%)
strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną 117.25 ha (1.7%)
strefa cmentarzy 7.47 ha (0.11%)
obszary uzupełnienia zabudowy 1465.72 ha (21.19%)

O planie ogólnym gminy

Czym jest plan ogólny gminy?

Plan ogólny gminy (POG) to nowy dokument planistyczny dla całej gminy. Jego uchwalenie jest obowiązkowe. Zastępuje on dotychczasowe studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego (SUiKZP) i staje się aktem prawa miejscowego. Każdy nowy miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego (MPZP) oraz każda decyzja o warunkach zabudowy (WZ) muszą być z nim zgodne.

📅 Wszystkie gminy w Polsce muszą uchwalić plan ogólny do 30 czerwca 2026 roku.
💾 To dokument w pełni cyfrowy (dane przestrzenne GML), co ułatwia jego analizę w systemach mapowych.
🚫 Bez planu ogólnego po terminie ustawowym gmina nie będzie mogła wydawać nowych decyzji o warunkach zabudowy.

Co zawiera plan ogólny gminy?

Plan dzieli gminę na konkretne obszary, określając ich przeznaczenie i zasady zabudowy.

Elementy obowiązkowe - Strefy planistyczne - wyznaczają, gdzie może powstać przemysł, a gdzie zabudowa mieszkaniowa. Określają też parametry techniczne:

Elementy opcjonalne:

Jak sprawdzić plan dla swojej okolicy?

Plan ogólny nie funkcjonuje już w wersji "analogowej" (na papierze). Pliki GML zawierające treść POG można pobrać online ze strony Biuletynu Informacji Publicznej (BIP) danej gminy, a po uchwaleniu planu z Dziennika Urzędowego Województwa.
Plany ogólne z całej Polski można przeglądać w serwisie rejestrplanowogolnych.pl.

Aby zobaczyć Plan Ogólny Gminy Brwinów kliknij Pokaż plan na mapie

GML można wczytać również w narzędziach:

Jak wpłynąć na ustalenia planu?

Każdy mieszkaniec ma prawo składać wnioski do planu na etapie jego tworzenia oraz uwagi, gdy projekt jest wyłożony do wglądu. To jedyny moment, by realnie wpłynąć na to, czy Twoja działka będzie budowlana albo w okolicy będzie odpowiednio duży obszar zieleni.
Pisma dotyczące aktu planowania przestrzennego można składać online poprzez rządowy portal e-Budownictwo.

Śledź również informacje publikowane przed urząd gminy, by sprawdzić, czy ogłoszono już konsultacje społeczne i jak wziąć w nich udział. Gmina ma obowiązek ich przeprowadzenia w momencie przygotowania projektu planu. Konsultacje mogą mieć różną formę: spacerów plenerowych, zbierania wywiadów i ankiet papierowych, elektronicznych geoankiet, spotkań i dyskusji, dyżurów projektanta.