← Powrót do listy gmin

Plan Ogólny Gminy - Kałuszyn

🖶

Informacje z planu ogólnego dla działki

Nr działki 35

Obręb GARCZYN MAŁY

Identyfikator 141209_5.0006.35

Powierzchnia 16756 m²

Istniejąca zabudowa istnieje

Dominujące przeznaczenie strefa otwarta

Status POG w opracowaniu

Dopuszczalna zabudowa mieszkaniowadziałka w strefie zabudowy mieszkaniowej

Uzyskanie WZ możliwedziałka objęta OUZ

Strefy planistyczne na działce (3)

1. 4SO strefa otwarta 12324 m² (74%)

maks. intensywność zabudowy 0.2%

maks. udział powierzchni zabudowy 20.0%x

maks. wysokość zabudowy 10m m

min. udział pow. biologicznie czynnej 60.0%%

profil podstawowy teren rolnictwa z zakazem zabudowy, teren lasu, teren zieleni naturalnej, teren wód, teren komunikacji, teren ogrodów działkowych, teren infrastruktury technicznej

profil dodatkowy teren zieleni urządzonej

2. 14SR strefa produkcji rolniczej 2405 m² (14%)

maks. intensywność zabudowy 0.5%

maks. udział powierzchni zabudowy 30.0%x

maks. wysokość zabudowy 20m m

min. udział pow. biologicznie czynnej 60.0%%

profil podstawowy teren produkcji w gospodarstwach rolnych, teren wielkotowarowej produkcji rolnej, teren akwakultury i obsługi rybactwa, teren komunikacji, teren ogrodów działkowych, teren infrastruktury technicznej

profil dodatkowy teren rolnictwa z zakazem zabudowy, teren zieleni urządzonej, teren zieleni naturalnej, teren lasu, teren wód

3. 110SZ strefa wielofunkcyjna z zabudową zagrodową 2027 m² (12%)

maks. intensywność zabudowy 0.5%

maks. udział powierzchni zabudowy 30.0%x

maks. wysokość zabudowy 14m m

min. udział pow. biologicznie czynnej 40.0%%

profil podstawowy teren zabudowy zagrodowej, teren produkcji w gospodarstwach rolnych, teren akwakultury i obsługi rybactwa, teren komunikacji, teren zieleni urządzonej, teren ogrodów działkowych, teren infrastruktury technicznej

profil dodatkowy teren rolnictwa z zakazem zabudowy, teren usług, teren zieleni naturalnej, teren lasu, teren wód

Obszary uzupełnienia zabudowy

2OUZ Obszar uzupełnienia zabudowy 640 m² (4%)

pokaż szczegółową mapę pokaż informacje dla całej gminy

Informacje o gminie i POG

Nazwa gminy Kałuszyn

Rodzaj gminy miejsko-wiejska

Powiat miński

Województwo mazowieckie

TERYT 141209_3

Tytuł aktu Plan ogólny Miasta i Gminy Kałuszyn

Status w opracowaniu

Identyfikator zbioru PL.ZIPPZP.11926

Data uchwalenia

Sygnatura uchwały

Data publikacji

Dziennik urzędowy

Pokaż plan na mapie Strona POG w BIP gminy Zgłoś uwagę/wniosek do planu

Statystyki planu

Powierzchnia planu 9435.04 ha

Liczba stref planistycznych 431

strefa otwarta 7044.03 ha (74.66%)

strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną 834.39 ha (8.84%)

strefa produkcji rolniczej 498.18 ha (5.28%)

strefa usługowa 318.14 ha (3.37%)

strefa komunikacyjna 257.5 ha (2.73%)

strefa gospodarcza 168.48 ha (1.79%)

strefa wielofunkcyjna z zabudową zagrodową 130.59 ha (1.38%)

strefa górnictwa 79.85 ha (0.85%)

strefa zieleni i rekreacji 73.27 ha (0.78%)

strefa handlu wielkopowierzchniowego 10.73 ha (0.11%)

strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną 9.15 ha (0.1%)

strefa cmentarzy 7.66 ha (0.08%)

strefa infrastrukturalna 3.06 ha (0.03%)

obszary uzupełnienia zabudowy 9.16 ha (0.1%)

O planie ogólnym gminy

Czym jest plan ogólny gminy?

Plan ogólny gminy (POG) to nowy dokument planistyczny dla całej gminy. Jego uchwalenie jest obowiązkowe. Zastępuje on dotychczasowe studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego (SUiKZP) i staje się aktem prawa miejscowego. Każdy nowy miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego (MPZP) oraz każda decyzja o warunkach zabudowy (WZ) muszą być z nim zgodne.

📅 Wszystkie gminy w Polsce muszą uchwalić plan ogólny do 30 czerwca 2026 roku.
💾 To dokument w pełni cyfrowy (dane przestrzenne GML), co ułatwia jego analizę w systemach mapowych.
🚫 Bez planu ogólnego po terminie ustawowym gmina nie będzie mogła wydawać nowych decyzji o warunkach zabudowy.

Co zawiera plan ogólny gminy?

Plan dzieli gminę na konkretne obszary, określając ich przeznaczenie i zasady zabudowy.

Elementy obowiązkowe - Strefy planistyczne - wyznaczają, gdzie może powstać przemysł, a gdzie zabudowa mieszkaniowa. Określają też parametry techniczne:

maksymalną wysokość budynków,
procent powierzchni biologicznie czynnej (zieleni),
gęstość zabudowy (powierzchnia oraz intensywność).

Elementy opcjonalne:

Obszary Uzupełnienia Zabudowy (OUZ) - tereny, na których będzie można uzyskać decyzję o warunkach zabudowy (WZ). W przypadku braku MPZP jeśli działka znajdzie się poza OUZ, uzyskanie warunków zabudowy będzie niemożliwe.
Standardy dostępności infrastruktury - określają np. jak blisko musi znajdować się szkoła czy przystanek, aby można było na danym terenie budować nowe budynki.
Obszary zabudowy śródmiejskiej - pozwalają na gęstszą zabudowę w centrach miast.

Jak sprawdzić plan dla swojej okolicy?

Plan ogólny nie funkcjonuje już w wersji "analogowej" (na papierze). Pliki GML zawierające treść POG można pobrać online ze strony Biuletynu Informacji Publicznej (BIP) danej gminy, a po uchwaleniu planu z Dziennika Urzędowego Województwa.
Plany ogólne z całej Polski można przeglądać w serwisie rejestrplanowogolnych.pl.

Aby zobaczyć Plan Ogólny Gminy Kałuszyn kliknij Pokaż plan na mapie

GML można wczytać również w narzędziach:

Jak wpłynąć na ustalenia planu?

Każdy mieszkaniec ma prawo składać wnioski do planu na etapie jego tworzenia oraz uwagi, gdy projekt jest wyłożony do wglądu. To jedyny moment, by realnie wpłynąć na to, czy Twoja działka będzie budowlana albo w okolicy będzie odpowiednio duży obszar zieleni.
Pisma dotyczące aktu planowania przestrzennego można składać online poprzez rządowy portal e-Budownictwo.

Śledź również informacje publikowane przed urząd gminy, by sprawdzić, czy ogłoszono już konsultacje społeczne i jak wziąć w nich udział. Gmina ma obowiązek ich przeprowadzenia w momencie przygotowania projektu planu. Konsultacje mogą mieć różną formę: spacerów plenerowych, zbierania wywiadów i ankiet papierowych, elektronicznych geoankiet, spotkań i dyskusji, dyżurów projektanta.