← Powrót do listy gmin

Plan Ogólny Gminy - Młynarze

🖶

Informacje z planu ogólnego dla działki

Nr działki 281

Obręb GŁAŻEWO CHOLEWY

Identyfikator 141105_2.0004.281

Powierzchnia 13253 m²

Istniejąca zabudowa istnieje

Dominujące przeznaczenie strefa otwarta

Status POG Opublikowany

Dopuszczalna zabudowa mieszkaniowadziałka w strefie zabudowy mieszkaniowej

Uzyskanie WZ możliwedziałka objęta OUZ

Strefy planistyczne na działce (4)

1. 36SO strefa otwarta 7421 m² (56%)

profil podstawowy teren rolnictwa z zakazem zabudowy, teren lasu, teren zieleni naturalnej, teren wód, teren komunikacji, teren ogrodów działkowych, teren infrastruktury technicznej

2. 15SR strefa produkcji rolniczej 3506 m² (26%)

maks. intensywność zabudowy 0.9%

maks. udział powierzchni zabudowy 50.0%x

maks. wysokość zabudowy 15m m

min. udział pow. biologicznie czynnej 30.0%%

profil podstawowy teren produkcji w gospodarstwach rolnych, teren wielkotowarowej produkcji rolnej, teren akwakultury i obsługi rybactwa, teren komunikacji, teren ogrodów działkowych, teren infrastruktury technicznej

profil dodatkowy teren zieleni urządzonej, teren zieleni naturalnej, teren lasu, teren wód

3. 38SO strefa otwarta 1429 m² (11%)

profil podstawowy teren rolnictwa z zakazem zabudowy, teren lasu, teren zieleni naturalnej, teren wód, teren komunikacji, teren ogrodów działkowych, teren infrastruktury technicznej

4. 9SZ strefa wielofunkcyjna z zabudową zagrodową 897 m² (7%)

maks. intensywność zabudowy 0.9%

maks. udział powierzchni zabudowy 50.0%x

maks. wysokość zabudowy 15m m

min. udział pow. biologicznie czynnej 40.0%%

profil podstawowy teren zabudowy zagrodowej, teren produkcji w gospodarstwach rolnych, teren akwakultury i obsługi rybactwa, teren komunikacji, teren zieleni urządzonej, teren ogrodów działkowych, teren infrastruktury technicznej

profil dodatkowy teren usług, teren zieleni naturalnej, teren lasu, teren wód

Obszary uzupełnienia zabudowy

4OUZ Obszar uzupełnienia zabudowy 897 m² (7%)

pokaż szczegółową mapę pokaż informacje dla całej gminy

Informacje o gminie i POG

Nazwa gminy Młynarze

Rodzaj gminy wiejska

Powiat makowski

Województwo mazowieckie

TERYT 141105_2

Tytuł aktu Plan ogólny gminy Młynarze

Status Opublikowany

Identyfikator zbioru PL.ZIPPZP.10846

Data uchwalenia 2026-02-20

Sygnatura uchwały XII/77/2026

Data publikacji 2026-03-30

Dziennik urzędowy DZ.URZ.WOJ._2026_2895

Pokaż plan na mapie Otwórz w dzienniku wojewódzkim Pobierz plik GML

Statystyki planu

Powierzchnia planu 7480.71 ha

Liczba stref planistycznych 853

strefa otwarta 6941.14 ha (92.79%)

strefa produkcji rolniczej 135.2 ha (1.81%)

strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną 103.94 ha (1.39%)

strefa wielofunkcyjna z zabudową zagrodową 69.99 ha (0.94%)

strefa komunikacyjna 67.82 ha (0.91%)

strefa usługowa 61.98 ha (0.83%)

strefa gospodarcza 56.83 ha (0.76%)

strefa górnictwa 31.6 ha (0.42%)

strefa zieleni i rekreacji 8.81 ha (0.12%)

strefa cmentarzy 2.14 ha (0.03%)

strefa infrastrukturalna 1.25 ha (0.02%)

obszary uzupełnienia zabudowy 117.15 ha (1.57%)

O planie ogólnym gminy

Czym jest plan ogólny gminy?

Plan ogólny gminy (POG) to nowy dokument planistyczny dla całej gminy. Jego uchwalenie jest obowiązkowe. Zastępuje on dotychczasowe studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego (SUiKZP) i staje się aktem prawa miejscowego. Każdy nowy miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego (MPZP) oraz każda decyzja o warunkach zabudowy (WZ) muszą być z nim zgodne.

📅 Wszystkie gminy w Polsce muszą uchwalić plan ogólny do 30 czerwca 2026 roku.
💾 To dokument w pełni cyfrowy (dane przestrzenne GML), co ułatwia jego analizę w systemach mapowych.
🚫 Bez planu ogólnego po terminie ustawowym gmina nie będzie mogła wydawać nowych decyzji o warunkach zabudowy.

Co zawiera plan ogólny gminy?

Plan dzieli gminę na konkretne obszary, określając ich przeznaczenie i zasady zabudowy.

Elementy obowiązkowe - Strefy planistyczne - wyznaczają, gdzie może powstać przemysł, a gdzie zabudowa mieszkaniowa. Określają też parametry techniczne:

maksymalną wysokość budynków,
procent powierzchni biologicznie czynnej (zieleni),
gęstość zabudowy (powierzchnia oraz intensywność).

Elementy opcjonalne:

Obszary Uzupełnienia Zabudowy (OUZ) - tereny, na których będzie można uzyskać decyzję o warunkach zabudowy (WZ). W przypadku braku MPZP jeśli działka znajdzie się poza OUZ, uzyskanie warunków zabudowy będzie niemożliwe.
Standardy dostępności infrastruktury - określają np. jak blisko musi znajdować się szkoła czy przystanek, aby można było na danym terenie budować nowe budynki.
Obszary zabudowy śródmiejskiej - pozwalają na gęstszą zabudowę w centrach miast.

Jak sprawdzić plan dla swojej okolicy?

Plan ogólny nie funkcjonuje już w wersji "analogowej" (na papierze). Pliki GML zawierające treść POG można pobrać online ze strony Biuletynu Informacji Publicznej (BIP) danej gminy, a po uchwaleniu planu z Dziennika Urzędowego Województwa.
Plany ogólne z całej Polski można przeglądać w serwisie rejestrplanowogolnych.pl.

Aby zobaczyć Plan Ogólny Gminy Młynarze kliknij Pokaż plan na mapie

GML można wczytać również w narzędziach:

Jak wpłynąć na ustalenia planu?

Każdy mieszkaniec ma prawo składać wnioski do planu na etapie jego tworzenia oraz uwagi, gdy projekt jest wyłożony do wglądu. To jedyny moment, by realnie wpłynąć na to, czy Twoja działka będzie budowlana albo w okolicy będzie odpowiednio duży obszar zieleni.
Pisma dotyczące aktu planowania przestrzennego można składać online poprzez rządowy portal e-Budownictwo.

Śledź również informacje publikowane przed urząd gminy, by sprawdzić, czy ogłoszono już konsultacje społeczne i jak wziąć w nich udział. Gmina ma obowiązek ich przeprowadzenia w momencie przygotowania projektu planu. Konsultacje mogą mieć różną formę: spacerów plenerowych, zbierania wywiadów i ankiet papierowych, elektronicznych geoankiet, spotkań i dyskusji, dyżurów projektanta.