← Powrót do listy gmin

Plan Ogólny Gminy - Szaflary

🖶

Informacje z planu ogólnego dla działki

Nr działki 4746/2

Obręb MARUSZYNA

Identyfikator 121114_2.0004.4746/2

Powierzchnia 3047 m²

Istniejąca zabudowa istnieje

Dominujące przeznaczenie strefa otwarta

Status POG w opracowaniu

Dopuszczalna zabudowa mieszkaniowadziałka w strefie zabudowy mieszkaniowej

Uzyskanie WZ możliwedziałka objęta OUZ

Strefy planistyczne na działce (3)

1. 27SO strefa otwarta 1410 m² (46%)

min. udział pow. biologicznie czynnej 90.0%%

profil podstawowy teren lasu, teren zieleni naturalnej, teren wód, teren komunikacji, teren ogrodów działkowych, teren infrastruktury technicznej, teren rolnictwa z zakazem zabudowy

profil dodatkowy teren zieleni urządzonej

2. 429SZ strefa wielofunkcyjna z zabudową zagrodową 1037 m² (34%)

maks. intensywność zabudowy 0.5%

maks. udział powierzchni zabudowy 60.0%x

maks. wysokość zabudowy 12m m

min. udział pow. biologicznie czynnej 40.0%%

profil podstawowy teren produkcji w gospodarstwach rolnych, teren akwakultury i obsługi rybactwa, teren komunikacji, teren zieleni urządzonej, teren ogrodów działkowych, teren infrastruktury technicznej, teren zabudowy zagrodowej

profil dodatkowy teren lasu, teren wód, teren rolnictwa z zakazem zabudowy, teren usług, teren zieleni naturalnej

3. 281SJ strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną 600 m² (20%)

maks. intensywność zabudowy 0.6%

maks. udział powierzchni zabudowy 60.0%x

maks. wysokość zabudowy 12m m

min. udział pow. biologicznie czynnej 40.0%%

profil podstawowy teren usług, teren komunikacji, teren zieleni urządzonej, teren ogrodów działkowych, teren infrastruktury technicznej, teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej

profil dodatkowy teren wód, teren zabudowy letniskowej lub rekreacji indywidualnej, teren zieleni naturalnej, teren lasu

Obszary uzupełnienia zabudowy

205OUZ Obszar uzupełnienia zabudowy 600 m² (20%)

Obszary uzupełnienia zabudowy

195OUZ 1037 m² (34%)

pokaż szczegółową mapę pokaż informacje dla całej gminy

Informacje o gminie i POG

Nazwa gminy Szaflary

Rodzaj gminy wiejska

Powiat nowotarski

Województwo małopolskie

TERYT 121114_2

Tytuł aktu Plan ogólny gminy Szaflary

Status w opracowaniu

Identyfikator zbioru PL.ZIPPZP.10218

Data uchwalenia

Sygnatura uchwały

Data publikacji

Dziennik urzędowy

Pokaż plan na mapie Strona POG w BIP gminy Zgłoś uwagę/wniosek do planu

Statystyki planu

Powierzchnia planu 5424.59 ha

Liczba stref planistycznych 1568

strefa otwarta 4657.36 ha (85.86%)

strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną 426.35 ha (7.86%)

strefa wielofunkcyjna z zabudową zagrodową 177.14 ha (3.27%)

strefa usługowa 50.2 ha (0.93%)

strefa komunikacyjna 40.55 ha (0.75%)

strefa infrastrukturalna 26.18 ha (0.48%)

strefa produkcji rolniczej 15.59 ha (0.29%)

strefa handlu wielkopowierzchniowego 9.72 ha (0.18%)

strefa gospodarcza 9.1 ha (0.17%)

strefa zieleni i rekreacji 8.51 ha (0.16%)

strefa cmentarzy 3.48 ha (0.06%)

strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną 0.4 ha (0.01%)

obszary uzupełnienia zabudowy 589.88 ha (10.87%)

O planie ogólnym gminy

Czym jest plan ogólny gminy?

Plan ogólny gminy (POG) to nowy dokument planistyczny dla całej gminy. Jego uchwalenie jest obowiązkowe. Zastępuje on dotychczasowe studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego (SUiKZP) i staje się aktem prawa miejscowego. Każdy nowy miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego (MPZP) oraz każda decyzja o warunkach zabudowy (WZ) muszą być z nim zgodne.

📅 Wszystkie gminy w Polsce muszą uchwalić plan ogólny do 30 czerwca 2026 roku.
💾 To dokument w pełni cyfrowy (dane przestrzenne GML), co ułatwia jego analizę w systemach mapowych.
🚫 Bez planu ogólnego po terminie ustawowym gmina nie będzie mogła wydawać nowych decyzji o warunkach zabudowy.

Co zawiera plan ogólny gminy?

Plan dzieli gminę na konkretne obszary, określając ich przeznaczenie i zasady zabudowy.

Elementy obowiązkowe - Strefy planistyczne - wyznaczają, gdzie może powstać przemysł, a gdzie zabudowa mieszkaniowa. Określają też parametry techniczne:

maksymalną wysokość budynków,
procent powierzchni biologicznie czynnej (zieleni),
gęstość zabudowy (powierzchnia oraz intensywność).

Elementy opcjonalne:

Obszary Uzupełnienia Zabudowy (OUZ) - tereny, na których będzie można uzyskać decyzję o warunkach zabudowy (WZ). W przypadku braku MPZP jeśli działka znajdzie się poza OUZ, uzyskanie warunków zabudowy będzie niemożliwe.
Standardy dostępności infrastruktury - określają np. jak blisko musi znajdować się szkoła czy przystanek, aby można było na danym terenie budować nowe budynki.
Obszary zabudowy śródmiejskiej - pozwalają na gęstszą zabudowę w centrach miast.

Jak sprawdzić plan dla swojej okolicy?

Plan ogólny nie funkcjonuje już w wersji "analogowej" (na papierze). Pliki GML zawierające treść POG można pobrać online ze strony Biuletynu Informacji Publicznej (BIP) danej gminy, a po uchwaleniu planu z Dziennika Urzędowego Województwa.
Plany ogólne z całej Polski można przeglądać w serwisie rejestrplanowogolnych.pl.

Aby zobaczyć Plan Ogólny Gminy Szaflary kliknij Pokaż plan na mapie

GML można wczytać również w narzędziach:

Jak wpłynąć na ustalenia planu?

Każdy mieszkaniec ma prawo składać wnioski do planu na etapie jego tworzenia oraz uwagi, gdy projekt jest wyłożony do wglądu. To jedyny moment, by realnie wpłynąć na to, czy Twoja działka będzie budowlana albo w okolicy będzie odpowiednio duży obszar zieleni.
Pisma dotyczące aktu planowania przestrzennego można składać online poprzez rządowy portal e-Budownictwo.

Śledź również informacje publikowane przed urząd gminy, by sprawdzić, czy ogłoszono już konsultacje społeczne i jak wziąć w nich udział. Gmina ma obowiązek ich przeprowadzenia w momencie przygotowania projektu planu. Konsultacje mogą mieć różną formę: spacerów plenerowych, zbierania wywiadów i ankiet papierowych, elektronicznych geoankiet, spotkań i dyskusji, dyżurów projektanta.