← Powrót do listy gmin

Plan Ogólny Gminy - Regnów

🖶

Informacje z planu ogólnego dla działki

Nr działki 375

Obręb Rylsk

Identyfikator 101305_2.0020.375

Powierzchnia 8784 m²

Istniejąca zabudowa brak

Dominujące przeznaczenie strefa otwarta

Status POG w opracowaniu

Dopuszczalna zabudowa ograniczonadziałka w strefie zabudowy innej niż mieszkaniowa

Uzyskanie WZ brak możliwości*w przypadku braku mpzp

Strefy planistyczne na działce (6)

1. 26SO strefa otwarta 4544 m² (52%)

profil podstawowy teren rolnictwa z zakazem zabudowy, teren lasu, teren zieleni naturalnej, teren wód, teren komunikacji, teren ogrodów działkowych, teren infrastruktury technicznej

2. 27SO strefa otwarta 2932 m² (33%)

profil podstawowy teren rolnictwa z zakazem zabudowy, teren lasu, teren zieleni naturalnej, teren wód, teren komunikacji, teren ogrodów działkowych, teren infrastruktury technicznej

3. 39SR strefa produkcji rolniczej 1035 m² (12%)

maks. intensywność zabudowy 0.2%

maks. udział powierzchni zabudowy 20.0%x

maks. wysokość zabudowy 15m m

min. udział pow. biologicznie czynnej 60.0%%

profil podstawowy teren produkcji w gospodarstwach rolnych, teren wielkotowarowej produkcji rolnej, teren akwakultury i obsługi rybactwa, teren komunikacji, teren ogrodów działkowych, teren infrastruktury technicznej

profil dodatkowy teren rolnictwa z zakazem zabudowy, teren zieleni naturalnej, teren lasu, teren wód

4. 41SR strefa produkcji rolniczej 225 m² (3%)

maks. intensywność zabudowy 0.2%

maks. udział powierzchni zabudowy 20.0%x

maks. wysokość zabudowy 15m m

min. udział pow. biologicznie czynnej 60.0%%

profil dodatkowy teren rolnictwa z zakazem zabudowy, teren zieleni naturalnej, teren lasu, teren wód

5. 24SK strefa komunikacyjna 24 m² (0%)

profil podstawowy teren autostrady, teren drogi ekspresowej, teren drogi głównej ruchu przyspieszonego, teren drogi głównej, teren komunikacji kolejowej i szynowej, teren komunikacji kolei linowej, teren komunikacji wodnej, teren komunikacji lotniczej, teren obsługi komunikacji, teren ogrodów działkowych, teren infrastruktury technicznej

profil dodatkowy teren drogi zbiorczej, teren zieleni urządzonej, teren lasu, teren zieleni naturalnej, teren wód

6. 17SK strefa komunikacyjna 23 m² (0%)

profil dodatkowy teren drogi zbiorczej, teren zieleni urządzonej, teren zieleni naturalnej, teren wód

pokaż szczegółową mapę pokaż informacje dla całej gminy

Informacje o gminie i POG

Nazwa gminy Regnów

Rodzaj gminy wiejska

Powiat rawski

Województwo łódzkie

TERYT 101305_2

Tytuł aktu Plan ogólny gminy Regnów

Status w opracowaniu

Identyfikator zbioru PL.ZIPPZP.10697

Data uchwalenia

Sygnatura uchwały

Data publikacji

Dziennik urzędowy

Pokaż plan na mapie Strona POG w BIP gminy Zgłoś uwagę/wniosek do planu

Statystyki planu

Powierzchnia planu 4633.62 ha

Liczba stref planistycznych 447

strefa produkcji rolniczej 2158.92 ha (46.59%)

strefa otwarta 1793.38 ha (38.7%)

strefa wielofunkcyjna z zabudową zagrodową 288.84 ha (6.23%)

strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną 132.71 ha (2.86%)

strefa gospodarcza 121.79 ha (2.63%)

strefa komunikacyjna 89.23 ha (1.93%)

strefa górnictwa 24.16 ha (0.52%)

strefa zieleni i rekreacji 14.42 ha (0.31%)

strefa usługowa 8.14 ha (0.18%)

strefa cmentarzy 1.52 ha (0.03%)

strefa infrastrukturalna 0.5 ha (0.01%)

obszary uzupełnienia zabudowy 11.97 ha (0.26%)

O planie ogólnym gminy

Czym jest plan ogólny gminy?

Plan ogólny gminy (POG) to nowy dokument planistyczny dla całej gminy. Jego uchwalenie jest obowiązkowe. Zastępuje on dotychczasowe studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego (SUiKZP) i staje się aktem prawa miejscowego. Każdy nowy miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego (MPZP) oraz każda decyzja o warunkach zabudowy (WZ) muszą być z nim zgodne.

📅 Wszystkie gminy w Polsce muszą uchwalić plan ogólny do 30 czerwca 2026 roku.
💾 To dokument w pełni cyfrowy (dane przestrzenne GML), co ułatwia jego analizę w systemach mapowych.
🚫 Bez planu ogólnego po terminie ustawowym gmina nie będzie mogła wydawać nowych decyzji o warunkach zabudowy.

Co zawiera plan ogólny gminy?

Plan dzieli gminę na konkretne obszary, określając ich przeznaczenie i zasady zabudowy.

Elementy obowiązkowe - Strefy planistyczne - wyznaczają, gdzie może powstać przemysł, a gdzie zabudowa mieszkaniowa. Określają też parametry techniczne:

maksymalną wysokość budynków,
procent powierzchni biologicznie czynnej (zieleni),
gęstość zabudowy (powierzchnia oraz intensywność).

Elementy opcjonalne:

Obszary Uzupełnienia Zabudowy (OUZ) - tereny, na których będzie można uzyskać decyzję o warunkach zabudowy (WZ). W przypadku braku MPZP jeśli działka znajdzie się poza OUZ, uzyskanie warunków zabudowy będzie niemożliwe.
Standardy dostępności infrastruktury - określają np. jak blisko musi znajdować się szkoła czy przystanek, aby można było na danym terenie budować nowe budynki.
Obszary zabudowy śródmiejskiej - pozwalają na gęstszą zabudowę w centrach miast.

Jak sprawdzić plan dla swojej okolicy?

Plan ogólny nie funkcjonuje już w wersji "analogowej" (na papierze). Pliki GML zawierające treść POG można pobrać online ze strony Biuletynu Informacji Publicznej (BIP) danej gminy, a po uchwaleniu planu z Dziennika Urzędowego Województwa.
Plany ogólne z całej Polski można przeglądać w serwisie rejestrplanowogolnych.pl.

Aby zobaczyć Plan Ogólny Gminy Regnów kliknij Pokaż plan na mapie

GML można wczytać również w narzędziach:

Jak wpłynąć na ustalenia planu?

Każdy mieszkaniec ma prawo składać wnioski do planu na etapie jego tworzenia oraz uwagi, gdy projekt jest wyłożony do wglądu. To jedyny moment, by realnie wpłynąć na to, czy Twoja działka będzie budowlana albo w okolicy będzie odpowiednio duży obszar zieleni.
Pisma dotyczące aktu planowania przestrzennego można składać online poprzez rządowy portal e-Budownictwo.

Śledź również informacje publikowane przed urząd gminy, by sprawdzić, czy ogłoszono już konsultacje społeczne i jak wziąć w nich udział. Gmina ma obowiązek ich przeprowadzenia w momencie przygotowania projektu planu. Konsultacje mogą mieć różną formę: spacerów plenerowych, zbierania wywiadów i ankiet papierowych, elektronicznych geoankiet, spotkań i dyskusji, dyżurów projektanta.