← Powrót do listy gmin

Plan Ogólny Gminy - Bełchatów

🖶

Informacje z planu ogólnego dla działki

Nr działki 238

Obręb HELENÓW

Identyfikator 100102_2.0007.238

Powierzchnia 15002 m²

Istniejąca zabudowa istnieje

Dominujące przeznaczenie strefa otwarta

Status POG w opracowaniu

Dopuszczalna zabudowa mieszkaniowadziałka w strefie zabudowy mieszkaniowej

Uzyskanie WZ możliwedziałka objęta OUZ

Strefy planistyczne na działce (3)

1. 10SO strefa otwarta 5654 m² (38%)

profil podstawowy teren rolnictwa z zakazem zabudowy, teren lasu, teren zieleni naturalnej, teren wód, teren komunikacji, teren ogrodów działkowych, teren infrastruktury technicznej

2. 8SR strefa produkcji rolniczej 5472 m² (36%)

maks. intensywność zabudowy 1.0%

maks. udział powierzchni zabudowy 30.0%x

maks. wysokość zabudowy 14m m

min. udział pow. biologicznie czynnej 30.0%%

profil podstawowy teren produkcji w gospodarstwach rolnych, teren wielkotowarowej produkcji rolnej, teren akwakultury i obsługi rybactwa, teren komunikacji, teren ogrodów działkowych, teren infrastruktury technicznej

profil dodatkowy teren elektrowni słonecznej, teren zieleni naturalnej, teren lasu, teren wód

3. 193SJ strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną 3876 m² (26%)

maks. intensywność zabudowy 1.2%

maks. udział powierzchni zabudowy 50.0%x

maks. wysokość zabudowy 14m m

min. udział pow. biologicznie czynnej 30.0%%

profil podstawowy teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, teren usług, teren komunikacji, teren zieleni urządzonej, teren ogrodów działkowych, teren infrastruktury technicznej

Obszary uzupełnienia zabudowy

140OUZ Obszar uzupełnienia zabudowy 2684 m² (18%)

pokaż szczegółową mapę pokaż informacje dla całej gminy

Informacje o gminie i POG

Nazwa gminy Bełchatów

Rodzaj gminy wiejska

Powiat bełchatowski

Województwo łódzkie

TERYT 100102_2

Tytuł aktu Plan ogólny Bełchatów

Status w opracowaniu

Identyfikator zbioru PL.ZIPPZP.10683

Data uchwalenia

Sygnatura uchwały

Data publikacji

Dziennik urzędowy

Pokaż plan na mapie Strona POG w BIP gminy Zgłoś uwagę/wniosek do planu

Statystyki planu

Powierzchnia planu 20076.56 ha

Liczba stref planistycznych 773

strefa otwarta 10685.61 ha (53.22%)

strefa produkcji rolniczej 4928.58 ha (24.55%)

strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną 2123.57 ha (10.58%)

strefa górnictwa 793.6 ha (3.95%)

strefa gospodarcza 620.76 ha (3.09%)

strefa komunikacyjna 316.14 ha (1.57%)

strefa wielofunkcyjna z zabudową zagrodową 216.43 ha (1.08%)

strefa zieleni i rekreacji 204.64 ha (1.02%)

strefa usługowa 87.37 ha (0.44%)

strefa infrastrukturalna 86.95 ha (0.43%)

strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną 9.31 ha (0.05%)

strefa cmentarzy 2.47 ha (0.01%)

strefa handlu wielkopowierzchniowego 1.13 ha (0.01%)

obszary uzupełnienia zabudowy 818.14 ha (4.08%)

O planie ogólnym gminy

Czym jest plan ogólny gminy?

Plan ogólny gminy (POG) to nowy dokument planistyczny dla całej gminy. Jego uchwalenie jest obowiązkowe. Zastępuje on dotychczasowe studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego (SUiKZP) i staje się aktem prawa miejscowego. Każdy nowy miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego (MPZP) oraz każda decyzja o warunkach zabudowy (WZ) muszą być z nim zgodne.

📅 Wszystkie gminy w Polsce muszą uchwalić plan ogólny do 30 czerwca 2026 roku.
💾 To dokument w pełni cyfrowy (dane przestrzenne GML), co ułatwia jego analizę w systemach mapowych.
🚫 Bez planu ogólnego po terminie ustawowym gmina nie będzie mogła wydawać nowych decyzji o warunkach zabudowy.

Co zawiera plan ogólny gminy?

Plan dzieli gminę na konkretne obszary, określając ich przeznaczenie i zasady zabudowy.

Elementy obowiązkowe - Strefy planistyczne - wyznaczają, gdzie może powstać przemysł, a gdzie zabudowa mieszkaniowa. Określają też parametry techniczne:

maksymalną wysokość budynków,
procent powierzchni biologicznie czynnej (zieleni),
gęstość zabudowy (powierzchnia oraz intensywność).

Elementy opcjonalne:

Obszary Uzupełnienia Zabudowy (OUZ) - tereny, na których będzie można uzyskać decyzję o warunkach zabudowy (WZ). W przypadku braku MPZP jeśli działka znajdzie się poza OUZ, uzyskanie warunków zabudowy będzie niemożliwe.
Standardy dostępności infrastruktury - określają np. jak blisko musi znajdować się szkoła czy przystanek, aby można było na danym terenie budować nowe budynki.
Obszary zabudowy śródmiejskiej - pozwalają na gęstszą zabudowę w centrach miast.

Jak sprawdzić plan dla swojej okolicy?

Plan ogólny nie funkcjonuje już w wersji "analogowej" (na papierze). Pliki GML zawierające treść POG można pobrać online ze strony Biuletynu Informacji Publicznej (BIP) danej gminy, a po uchwaleniu planu z Dziennika Urzędowego Województwa.
Plany ogólne z całej Polski można przeglądać w serwisie rejestrplanowogolnych.pl.

Aby zobaczyć Plan Ogólny Gminy Bełchatów kliknij Pokaż plan na mapie

GML można wczytać również w narzędziach:

Jak wpłynąć na ustalenia planu?

Każdy mieszkaniec ma prawo składać wnioski do planu na etapie jego tworzenia oraz uwagi, gdy projekt jest wyłożony do wglądu. To jedyny moment, by realnie wpłynąć na to, czy Twoja działka będzie budowlana albo w okolicy będzie odpowiednio duży obszar zieleni.
Pisma dotyczące aktu planowania przestrzennego można składać online poprzez rządowy portal e-Budownictwo.

Śledź również informacje publikowane przed urząd gminy, by sprawdzić, czy ogłoszono już konsultacje społeczne i jak wziąć w nich udział. Gmina ma obowiązek ich przeprowadzenia w momencie przygotowania projektu planu. Konsultacje mogą mieć różną formę: spacerów plenerowych, zbierania wywiadów i ankiet papierowych, elektronicznych geoankiet, spotkań i dyskusji, dyżurów projektanta.