Nr działki
28/2
Obręb
1
Identyfikator
081106_4.0001.28/2
Powierzchnia
498 m2
Istniejąca zabudowa
istnieje
Dominujące przeznaczenie
strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną
Status POG
w opracowaniu
Dopuszczalna zabudowa
mieszkaniowadziałka w strefie zabudowy mieszkaniowej
Uzyskanie WZ
możliwedziałka objęta OUZ
Strefy planistyczne na działce (1)
1. 120SJ strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną
498 m2 (100%)
maks. intensywność zabudowy
1.4%
maks. udział powierzchni zabudowy
95.0%x
maks. wysokość zabudowy
10.5m m
min. udział pow. biologicznie czynnej
30.0%%
profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, teren usług, teren komunikacji, teren zieleni urządzonej, teren ogrodów działkowych, teren infrastruktury technicznej
profil dodatkowy
teren zieleni naturalnej
Obszary uzupełnienia zabudowy
59OUZ Obszar uzupełnienia zabudowy
498 m2 (100%)
pokaż szczegółową mapę
pokaż informacje dla całej gminy
Powierzchnia planu
18306.96 ha
Liczba stref planistycznych
1183
strefa otwarta
8992.27 ha (49.12%)
strefa produkcji rolniczej
7656.36 ha (41.82%)
strefa zieleni i rekreacji
430.24 ha (2.35%)
strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną
425.06 ha (2.32%)
strefa usługowa
238.13 ha (1.3%)
strefa gospodarcza
122.25 ha (0.67%)
strefa infrastrukturalna
119.64 ha (0.65%)
strefa komunikacyjna
105.59 ha (0.58%)
strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną
96.39 ha (0.53%)
strefa wielofunkcyjna z zabudową zagrodową
60.39 ha (0.33%)
strefa górnictwa
31.46 ha (0.17%)
strefa cmentarzy
14.7 ha (0.08%)
strefa handlu wielkopowierzchniowego
14.48 ha (0.08%)
obszary uzupełnienia zabudowy
512.38 ha (2.8%)
Czym jest plan ogólny gminy?
Plan ogólny gminy (POG) to nowy dokument planistyczny dla całej gminy. Jego uchwalenie jest obowiązkowe. Zastępuje on dotychczasowe studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego (SUiKZP) i staje się aktem prawa miejscowego. Każdy nowy miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego (MPZP) oraz każda decyzja o warunkach zabudowy (WZ) muszą być z nim zgodne.
📅 Wszystkie gminy w Polsce muszą uchwalić plan ogólny do 30 czerwca 2026 roku.
💾 To dokument w pełni cyfrowy (dane przestrzenne GML), co ułatwia jego analizę w systemach mapowych.
🚫 Bez planu ogólnego po terminie ustawowym gmina nie będzie mogła wydawać nowych decyzji o warunkach zabudowy.
Co zawiera plan ogólny gminy?
Plan dzieli gminę na konkretne obszary, określając ich przeznaczenie i zasady zabudowy.
Elementy obowiązkowe - Strefy planistyczne - wyznaczają, gdzie może powstać przemysł, a gdzie zabudowa mieszkaniowa. Określają też parametry techniczne:
- maksymalną wysokość budynków,
- procent powierzchni biologicznie czynnej (zieleni),
- gęstość zabudowy (powierzchnia oraz intensywność).
Elementy opcjonalne:
- Obszary Uzupełnienia Zabudowy (OUZ) - tereny, na których będzie można uzyskać decyzję o warunkach zabudowy (WZ). W przypadku braku MPZP jeśli działka znajdzie się poza OUZ, uzyskanie warunków zabudowy będzie niemożliwe.
- Standardy dostępności infrastruktury - określają np. jak blisko musi znajdować się szkoła czy przystanek, aby można było na danym terenie budować nowe budynki.
- Obszary zabudowy śródmiejskiej - pozwalają na gęstszą zabudowę w centrach miast.
Jak sprawdzić plan dla swojej okolicy?
Plan ogólny nie funkcjonuje już w wersji "analogowej" (na papierze). Pliki GML zawierające treść POG można pobrać online ze strony Biuletynu Informacji Publicznej (BIP) danej gminy, a po uchwaleniu planu z Dziennika Urzędowego Województwa.
Plany ogólne z całej Polski można przeglądać w serwisie rejestrplanowogolnych.pl.
Aby zobaczyć Plan Ogólny Gminy Lubsko kliknij Pokaż plan na mapie
GML można wczytać również w narzędziach:
Jak wpłynąć na ustalenia planu?
Każdy mieszkaniec ma prawo składać wnioski do planu na etapie jego tworzenia oraz uwagi, gdy projekt jest wyłożony do wglądu. To jedyny moment, by realnie wpłynąć na to, czy Twoja działka będzie budowlana albo w okolicy będzie odpowiednio duży obszar zieleni.
Pisma dotyczące aktu planowania przestrzennego można składać online poprzez rządowy portal e-Budownictwo.
Śledź również informacje publikowane przed urząd gminy, by sprawdzić, czy ogłoszono już konsultacje społeczne i jak wziąć w nich udział. Gmina ma obowiązek ich przeprowadzenia w momencie przygotowania projektu planu. Konsultacje mogą mieć różną formę: spacerów plenerowych, zbierania wywiadów i ankiet papierowych, elektronicznych geoankiet, spotkań i dyskusji, dyżurów projektanta.