Nr działki
78/6
Obręb
Trzebów
Identyfikator
081009_2.0018.78/6
Powierzchnia
5036 m2
Istniejąca zabudowa
istnieje
Dominujące przeznaczenie
strefa wielofunkcyjna z zabudową zagrodową
Status POG
w opracowaniu
Dopuszczalna zabudowa
mieszkaniowadziałka w strefie zabudowy mieszkaniowej
Uzyskanie WZ
brak możliwości*w przypadku braku mpzp
Strefy planistyczne na działce (1)
1. 372SZ strefa wielofunkcyjna z zabudową zagrodową
5036 m2 (100%)
maks. intensywność zabudowy
0.6%
maks. udział powierzchni zabudowy
30.0%x
maks. wysokość zabudowy
12m m
min. udział pow. biologicznie czynnej
60.0%%
profil podstawowy
teren zabudowy zagrodowej, teren produkcji w gospodarstwach rolnych, teren akwakultury i obsługi rybactwa, teren komunikacji, teren zieleni urządzonej, teren ogrodów działkowych, teren infrastruktury technicznej
pokaż szczegółową mapę
pokaż informacje dla całej gminy
Powierzchnia planu
20049.79 ha
Liczba stref planistycznych
940
strefa otwarta
17670.18 ha (88.13%)
strefa górnictwa
546.3 ha (2.72%)
strefa wielofunkcyjna z zabudową zagrodową
488.91 ha (2.44%)
strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną
377.17 ha (1.88%)
strefa gospodarcza
320.81 ha (1.6%)
strefa zieleni i rekreacji
311.24 ha (1.55%)
strefa komunikacyjna
133.93 ha (0.67%)
strefa usługowa
99.96 ha (0.5%)
strefa produkcji rolniczej
40.14 ha (0.2%)
strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną
27.36 ha (0.14%)
strefa infrastrukturalna
21.07 ha (0.11%)
strefa cmentarzy
12.71 ha (0.06%)
obszary uzupełnienia zabudowy
298.6 ha (1.49%)
Czym jest plan ogólny gminy?
Plan ogólny gminy (POG) to nowy dokument planistyczny dla całej gminy. Jego uchwalenie jest obowiązkowe. Zastępuje on dotychczasowe studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego (SUiKZP) i staje się aktem prawa miejscowego. Każdy nowy miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego (MPZP) oraz każda decyzja o warunkach zabudowy (WZ) muszą być z nim zgodne.
📅 Wszystkie gminy w Polsce muszą uchwalić plan ogólny do 30 czerwca 2026 roku.
💾 To dokument w pełni cyfrowy (dane przestrzenne GML), co ułatwia jego analizę w systemach mapowych.
🚫 Bez planu ogólnego po terminie ustawowym gmina nie będzie mogła wydawać nowych decyzji o warunkach zabudowy.
Co zawiera plan ogólny gminy?
Plan dzieli gminę na konkretne obszary, określając ich przeznaczenie i zasady zabudowy.
Elementy obowiązkowe - Strefy planistyczne - wyznaczają, gdzie może powstać przemysł, a gdzie zabudowa mieszkaniowa. Określają też parametry techniczne:
- maksymalną wysokość budynków,
- procent powierzchni biologicznie czynnej (zieleni),
- gęstość zabudowy (powierzchnia oraz intensywność).
Elementy opcjonalne:
- Obszary Uzupełnienia Zabudowy (OUZ) - tereny, na których będzie można uzyskać decyzję o warunkach zabudowy (WZ). W przypadku braku MPZP jeśli działka znajdzie się poza OUZ, uzyskanie warunków zabudowy będzie niemożliwe.
- Standardy dostępności infrastruktury - określają np. jak blisko musi znajdować się szkoła czy przystanek, aby można było na danym terenie budować nowe budynki.
- Obszary zabudowy śródmiejskiej - pozwalają na gęstszą zabudowę w centrach miast.
Jak sprawdzić plan dla swojej okolicy?
Plan ogólny nie funkcjonuje już w wersji "analogowej" (na papierze). Pliki GML zawierające treść POG można pobrać online ze strony Biuletynu Informacji Publicznej (BIP) danej gminy, a po uchwaleniu planu z Dziennika Urzędowego Województwa.
Plany ogólne z całej Polski można przeglądać w serwisie rejestrplanowogolnych.pl.
Aby zobaczyć Plan Ogólny Gminy Żagań kliknij Pokaż plan na mapie
GML można wczytać również w narzędziach:
Jak wpłynąć na ustalenia planu?
Każdy mieszkaniec ma prawo składać wnioski do planu na etapie jego tworzenia oraz uwagi, gdy projekt jest wyłożony do wglądu. To jedyny moment, by realnie wpłynąć na to, czy Twoja działka będzie budowlana albo w okolicy będzie odpowiednio duży obszar zieleni.
Pisma dotyczące aktu planowania przestrzennego można składać online poprzez rządowy portal e-Budownictwo.
Śledź również informacje publikowane przed urząd gminy, by sprawdzić, czy ogłoszono już konsultacje społeczne i jak wziąć w nich udział. Gmina ma obowiązek ich przeprowadzenia w momencie przygotowania projektu planu. Konsultacje mogą mieć różną formę: spacerów plenerowych, zbierania wywiadów i ankiet papierowych, elektronicznych geoankiet, spotkań i dyskusji, dyżurów projektanta.